A. 房價是怎麼被炒上去的
房價是這樣被炒上去的。
首先，所謂的炒房團就必須要是個團，人數呢一般在兩位數，而且還要有一定的資金，不必太多，一人一二百萬足矣。
然後呢，就是選地段，當然這個地段不是說好壞，而是選還沒怎麼被其他炒房團炒過的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。
最後，就可以炒了（我們以一個小炒房團為例，此小炒房團人數10人，資金每人投入兩百萬，地點，以寧波為例）
首先，選擇地段，選好地段後，就將此地段附近的房子（距離不能太遠）一次性吃進。以每平方米7000元為例，一套一百平方總價70萬，首付40%為28萬，加上所有的稅收和3個月的貸款利息（一般房子在3個月內一定轉手賣出，為什麼一定會賣出請看後面）就算總共花了35萬，那麼10個人每人200萬總共2千萬的錢可以買60套，這60套分布在10個人的名下。
好，房子買完了，接下來自然就是炒了。本來均價7000的房子慢慢來，一個星期漲他200一平方，那麼一個月大概可以漲一千（這里有人要問了，這樣一直漲，沒人買怎麼辦？沒事，炒房團自有妙計）就這樣房價一直漲啊漲啊！你這邊在漲，那麼，那些手上正好有這個地段的房子的人（不是炒房團）也自然將自己手上的房子漲價了，你不可能別人賣8000一平方了你還在買7000一平方吧，注意，在這段漲的時間里基本上買這個地段的人依舊很少，但是炒房團不怕，不管有沒有人來買，繼續漲自己的。
然後呢！等價格漲到炒房團認為可以了的時候，大概等房價漲了超過15%的時候，也就上已經超過8000一平方了。這個周期很短，大概只需要一個多月的時間，炒房團的房子要開始轉手了。其實轉手，也就是所謂意思的炒非常的簡單，就是你賣給我我賣給你。這樣，就有人要問了，你賣給我我賣給你，這不就是等於白忙活了。好，那麼我來給你算一筆賬。首先，本來這些人買的一套房子花了35萬，銀行貸款42萬，那麼當均價8000的時候這套房子就值80萬了，團里的其他人買這套房子，首付40%就是32萬，也就是說可以從銀行貸款80—32=48萬。唉！奇怪，一轉手，房子還是房子，一個多月現金就多了48—35=13萬。也就是房子還是房子，但是稍微一轉手，就賺了13萬。再減去其它的費用，這套房子就賺了10萬了/35萬投資一個多月就可以賺10萬，這是什麼樣的賺錢方式啊！
在這個期間，炒房團里的房子就自己賣給自己，而炒房團的現金卻因為炒房子時因為可以向我們的笨蛋銀行貸款而變的越來越多，在這個時候，會有很多人坐不住了（大多是那些想買房投資的個人，誰不想買一直在漲價的房子呢）然後這一個地段買房子的人自然會越來越多，房價也就越來越高（注意，在這個時候我們敬愛的炒房團的房子依舊還沒有出手，仍然在自己的團裡面轉來轉去，反正轉一次現金就多一點，轉一次現金又多一點，用這些多出的現金繼續買進周邊的房子。所以如果以一個炒房團要炒一個區域的房子半年的話，那麼他們手上的房子可能會比剛來時增加一倍，但是投入的錢卻沒有增加）然後當7000的房價被炒到1000甚至更高時，炒房團就會把房子出手。當然那時候在那個區域買房子的人早就一大片了。
接著，我們敬愛的炒房團為了避免風險（首先手上已經有很多房子了，其次，對於房價泡沫他們是最清楚的一群人）就要將房出手了。在出手的定價時，他們的房價總是會比市價低那麼一點點。然後，那些只低了一點點的房子馬上就會淹沒在那群瘋狂的房產投資者和那些悲慘的剛性需求買房者里。
最後，半年時間而已，炒房團的資產可能已經翻了一番
其實，炒房團只要夠大，而且運用得當，那麼肯定是賺錢的（因為有我們的偉大的銀行做支撐，房子賣不出去大不了還給銀行了，反正只要在自己人里轉手一次就賺錢了。比如10個人一看房價要跌了，就馬上1號賣給2號，2號賣給3號……再10號賣給1號。然後就坐等魚兒上鉤了，沒人上鉤，房子賣不出去，最多銀行收回去了，反正我又不虧錢）
所以炒房團的膽子就越來越大，自然房價也就越炒越高了
自然我們這樣的老百姓就越來越買不起房子了
其實炒房的最終禍首就是銀行，那些炒房者就是利用銀行的錢在炒房。如果銀行不能有效控制買房人買房子的數量，那麼炒房團就會一直存在，直到把房子炒到天上去為止。
B. 房價怎麼被炒高的啊
1.說土地很很稀缺 有說建材成本變高
2.散播中國應緊跟國際步伐 調高房價
3.說國外大量資金專大量湧入屬 必須要盡快購買（於是很多購房者就去買 房地產商就趁機升高）
4.說房地產商即將統一升高房價 使得購房者 被迫提前買房
希望樓主滿意 謝謝
C. 房價是怎麼被炒起來的
這要看官方網站的時評，新浪樂居里有，你去看看吧內http://hengshui.house.sina.com.cn/這裡面好像有個容專題，專門說這個
D. 房價是怎麼漲得那麼高的有人說炒起來的，怎麼個炒法啊
房價漲的高因為：
1 土地有限
2 常住人口和流動人口多
3 全國的人都想在買房
4 開放商黑心
5 官商勾結
6 炒房導房
炒房方法
第一步：建立炒房小組，最好能在5人以上，這樣資金量也能大一些，准備資金一百萬。我們給5人編號為A、B、C、D、E。
第二步：A通過銀行按揭貸款買入房產，比如：房產價格一百萬，那麼二成按揭需要首付二十萬，貸款八十萬元。現在規定好像已經到了三成，那麼首付需要三十萬，貸款七十萬元。
第三步：兩個月後A將房產賣給B，這是事先商量好了的，沒有交易，自己創造交易。A將房價提高到一百三十萬，那麼B也需要貸款買房，首付需要二十六萬，貸款一百零四萬。按照三成計算，需要三十九萬，貸款玖拾一萬元。
點評：通過這個虛擬交易，A拿到了B給的130萬，其中80萬還了銀行的貸款，26萬用於支付給B的首付款。這樣A手裡剩餘了24萬，拿出原來啟動時小組共同出資的20萬後，剩下4萬元。通過這一筆交易，這個小組就已經將炒房的風險完全轉嫁給了銀行。三成按揭貸款的在這個過程裡面演算法是一樣的，但是，風險還沒有完全轉移給銀行。
第三步：又過兩個月後B將房產賣給C，這也是事先商量好了的，沒有交易，自己創造交易。B又將房價提高到了170萬，那麼C也需要貸款買房，首付需要34萬，貸款136萬。按照3成計算，需要51萬，貸款119萬元。
點評：道理跟上面是一樣的，兩成按揭以後這個小組將剩餘36萬元，風險更大的轉嫁給了銀行。三成按揭在這個步驟以後，我們也可以計算出來這個小組將剩餘19萬元了，風險也已經完全轉嫁給銀行了。
第四步：繼續向下交易給C和D，每次都要漲價賣出，商量好的反正有人買。
點評：經過幾次按揭以後，剩餘的資金會越來越多。上面是舉例了一套房子的交易過程，其實炒房小組都是很多套房子同時在操作的。記得2005年的時候溫州的一個炒房人從10萬元一年之內炒到了1個億。
第五步：拋給銀行或者從這個小組賣給真實需求的購房者。
點評：當這個房子的價格脫離當地房價太離譜的時候，D就會選擇不會償還貸款了，讓銀行來把房子收走。另外，就是賣給真實需求的購房者，你會問，這么高的價格人家誰買啊？呵呵，朋友你多慮了，沒看到現在飛蛾投火的人大有人在嗎？這些人就認定了房價還會一直漲下去的。現在不買更待何時啊？
正是這種人為的製造了交易過程，才讓我們的房價一漲再漲，因為不漲就沒有錢賺了，必須讓它一直漲下去！所以，不論國家出台什麼樣的土地政策那都是沒有用的。因為不是土地政策出了問題，也不是房產市場供求存在矛盾，只因為有了低按揭貸款買房的政策存在。
我做過一個簡單的測算：兩成按揭大約需要炒房小組把價格抬高約20%，就可以將風險轉嫁給銀行了；而三成按揭則需要炒房小組把價格抬高約43%，才能將風險轉嫁；而現在傳言國家將准備把二手房貸款提高到四成，那對房地產行業將會是致命的打擊，如果真的有這個政策出台的話，炒房的風險就來臨了，朋友，你暫時先從房產市場退出吧
E. 房價怎樣被炒起來的
需求
如學校旁邊一套房子，買的時候50萬，別人有小孩要上這個學校，最好就是在學校旁邊買房，一手業主賣70萬，賺20萬，二手業主，小孩讀書完，不需要了，轉手又要賺幾十萬。
其他住房需求也是一樣，都是一個需要。
F. 人們是怎麼炒房價的額什麼人在炒啊又是通過哪些手段來炒的啊
樓主一共問了三個問題，第一個，個人炒房通常是通過正常購買，然後專囤積一段時間後，待屬房價產生變化時投放到市場中去賣掉。開發商炒房，通過囤地，預售，捂盤惜售等手段哄抬房價。
第二，一般都是個人，集體，開發商，等人群在操作。
第三，通過上述第一條的手段，加之配合人們買漲不買跌的心裡，然後給社會造成漲價恐慌，與地段的唯一性稀缺性甚至故意誇大突出樓盤的升值性，誘使人們去參與炒房而後達成成交。
開發商的心裡，其實和炒古董炒茶葉等操作心裡是一樣的，很簡單不管什麼行業，賣方總是與買方之間在打一場心裡戰，即賣方總是試探著讓價格增長，而買方總是試圖讓價格更低成交。而真正左右買賣雙方心理戰勝負關鍵的是銷量，也就是不管市場上什麼產品服務只要銷量上去了，就變成賣方市場了，今天他賣1000，有人買，明天他試探著賣1100，還是銷量很好，那賣方會認為產品的市場認可價值為1100元，然後不斷試探漲價，不斷有人買單，一部分買單的人群為了在更高價時再賣出，循環不斷即炒。
G. 房價是怎麼炒的
主要有兩方面一是需求，二是炒房團的炒作。 房價的漲跌是由以上兩個因素造成的，市場自然有其規律。 由於房地產行業受到國家政策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態甚至上漲的態勢。而商業房產由於需求大於供己，在較長時間內還會有攀升的趨勢。 國家發改委、國家統計局公布的最新數據顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統計數據顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比(去年同期比)上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分點，漲幅開始放緩。 就環比（與前一月相比）數據看，3月全國樓市環比上漲 0.3%，環比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環比明顯下跌，其中深圳降幅最大，達2.5個百分點。 此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位於西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達24.7%，位居全國之首。 分地區看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環比漲幅較大。 如果後市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按政府的預期下降反而上升了可能引發政府更嚴厲的調控措施， 如果是以投資未目的的人請謹慎介入。
H. 一個四線以下城市為什麼房價會炒到3萬多一平米
地理位置或者當地風土人情？