廈門的房價靠什麼支撐

1. 廈門的經濟主要靠什麼

主要是靠外來投資者與務工人員.還有一些旅客.就這些.

2. 廈門的房價為什麼那麼高啊

房價還是跟城市的經濟發展相匹配的，所以說到底這幾年廈門的經濟發展帶動房價的飛漲內。本身廈門就是個容環境非常好的城市，又頂著一大堆頭銜，什麼最浪漫休閑城市、最適合養老城市、最溫馨會議城市、國家園林城市、國際宜居城市。

3. 廈門的高房價到底能撐多久

房價會慢慢降得。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向內、地段、建築類型、規劃質容量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

4. 房價到底是靠什麼支撐的

房價主要影響很多：

1. 政策如果政府要在你的小區附近投資一個億建個什麼項目專,你的房價肯定馬上飆升；

2. 市場經屬濟,如果整個市場的經濟蕭條,那麼房價也沒辦法逃脫。剩下就是一些小的方面了,房子的位置,城市的中心還是偏遠的市郊,交通、好的交通方便你我他；

3. 樓層、多層的房子行內話說金三銀四,去看樓盤也一應該知道高層的房子每層可能都有差別；

4. 房子的年代,不用解釋也應該知道；

5. 學區,很多家長會為了自己小孩能上個好的學校而選擇買房!沒辦法人家有錢啊

6. 醫院、物業小區環境，等等。

5. 什麼支撐廈門的高房價，又是什麼人在廈門買房

96年時我記得廈門本地人加外地人常住人口才105萬，現在是差一點400萬，大部分是外省人，及泉州，漳州，特別泉州的發展模式，更多人把廈門做為首選，其次是各個縣城。

6. 廈門的房子為什麼這么貴

房價還是跟來城市的經濟發源展相匹配的，所以說到底這幾年廈門的經濟發展帶動房價的飛漲。本身廈門就是個環境非常好的城市，又頂著一大堆頭銜，什麼最浪漫休閑城市、最適合養老城市、最溫馨會議城市、國家園林城市、國際宜居城市。。。加上未來廈門有很強的經濟發展潛力，未來肯定是要成為閩南地區中心城市的，而且地鐵什麼的也都在挖了，也一直有傳聞說廈門即將變成第5個國家直轄市。
就沖著這個勢頭，廈門房價肯定不會便宜，因為都搶著來廈門養老，當然這是個玩笑話。因該說是個趨勢吧，經濟好了人也就願意來，人多了就會帶動房地產，加上現在全國房地產都不便宜。現在在廈門市區想要買到一套100平地段稍微好點的房子，沒個300萬拿不下來。

7. 廈門並不是什麼大城市，為什麼房價卻出奇的高

背景：在泉州、福州、廈門都長時間呆過，盡量客觀評價，也請大家批評指正。

下面就從分別從政府、開發商和老百姓三個利益相關方分別展開分析吧：

1、最最重要的觀點就是，一切不以增加供地的房地產調控都是耍流氓。

2014年以前數據懶得查了，只貼一個2014年報告里的總結「近五年來廈門市供地呈逐年下降趨勢，2014年成交量更是處於五年來的最低位。近兩年受制於土地整理難度加大，土地市場供應縮減，土地成交建築面積遠不及商品房成交面積的二分之一。」

2014年，計劃出讓商住建築面積446萬平方米，實際出讓商住建築面積137.29萬平方米，商品房銷售共570.83萬平方米；

2015年，計劃出讓商住建築面積311萬平方米，實際出讓商住建築面積173.6萬平方米，商品房銷售共350.31萬平方米；

2016年，計劃出讓商住建築面積327.9萬平方米，實際出讓商住建築面積165.5萬平方米，商品房銷售共511萬平方米。

數據是不會騙人的，簡單結論是：一是每年實際出讓面積遠低於年初的出讓計劃（平均計劃完成率僅為45%），所以不要聽政府怎麼說關鍵要看政府怎麼做；二是商品房銷售面積遠超上一年度的出讓面積，人為製造「供不應求」的飢餓效應。

2、島民（中性詞）思維。其實這也不怪老百姓，政府把最好的企業、景觀、醫院、學校等資源都留在島內，所以也就有了島內房價最保值的觀念。再加上島內外交通在高峰期的不堪重負，導致島內與島外哪怕只有一橋之隔，也有了天然的溢價。政府和開發商可以巧妙地利用島內外來分隔出兩個市場一唱一和。

3、最佳保值增值產品。廈門房市除了08金融危機時短暫跌過外（再之前就是PX事件），房價特別堅挺，是福建省內保值增值最穩定的地方，沒有之一。因此，作為民眾也好，作為企業家也好，一旦有剩餘的流動資金，廈門房子就成了最好的投資品。福建省與國內很多省市不同，是以民營經濟作為主導的，意味著即使GDP等數據不如山東等省份，但是民間積累的財富其實更多。就我周邊來說，不乏經商朋友家裡在廈門有多套房產的。

作為福建人，我走過所有的地市，也對八閩大地多樣的文化、美食、景緻、歷史和建築所吸引和自豪。但我其實深深的擔憂廈門乃至福建的房地產市場，長期可能產生的不利影響。未來的城市競爭，高素質人口的引入和產業的升級至關重要，而高房價只會驅逐年輕人、提高產業成本、扭曲企業投資方向。廈門不是北上深，何德何能承擔如此高昂的房價。曾經有位領導評價廈門，說廈門是一個適合養老的城市，現在想起才發覺深以為然。如果家底不是比較殷實的年輕人，我個人是建議去珠三角和長三角的，從職業發展也罷，從宜居角度也罷，何必死磕廈門。

8. 廈門房價為什麼那麼貴

20天前，房叔到廈門出差。臨時入住了廈門國際中心附近的一家快捷酒店，讓人驚訝的是，一個普通標間會員價居然要800多一晚，當時問了酒店前台為什麼這么貴，她說暑假期間都這樣。在手機上查看了其他酒店，即使比較偏遠的區域，也不便宜。像深圳的百合酒店、求水山酒店等一些五星級酒店也就五六百塊錢一晚。

第二天在市區逛了下，廈門的城市建設確實不錯，映進眼簾的是藍天白雲、依海傍水，一派風姿綽約的亞熱帶氣候風情，山、海、島、礁、岩、寺、花、木、橋、建相互映襯，風景秀麗，氣候宜人，僑鄉風情、閩台習俗、海濱美食、異國建築融為一體，景觀都屬於一流，顏值對得起「海上花園」美譽，可以說這里是全國環境最好的城市之一。

第三，福建人對置業的偏愛和對廈門的看好，使得他們熱衷於在廈門買房。福建人對買房置業有著傳統的偏愛，再加上他們認為廈門是個好地方，是福建省級別最高的唯一的副省級城市，在這里投資房產不會貶值，所以都希望在廈門買房。據統計數據顯示，廈門房地產銷售中，70%為外地人。可見，廈門房價不是由當地工薪階層決定的，而是由全省乃至全國富人引導的。

在這里有人會問，廈門的房子還能買嗎？房叔認為，如果是剛需，可以選擇單價不高、地段還行的高性價比房源。如果是投資的話，還是等等看吧，畢竟目前的調控已經讓樓市變了天，可投資的機會越來越少。

9. 廈門的經濟支柱是什麼

廈門市規劃局局長趙燕菁的觀點的確很不一般，在他看來：「過去二十年，中國經濟的高速發展很大程度上就是建立在土地財政基礎上的。某種意義上講，土地財政乃是中國經濟發展模式的核心競爭力！放棄土地財政模式無異於自毀長城。」

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按照趙艷靜的邏輯，基於壟斷國有土地的一級市場是中國城市融資的「優勢」和「土地財政系統基於土地市場的壟斷是獨特的人類歷史上，成功是前所未有的。」他甚至說：「為什麼發達國家非常擔心，不是擔心中國印度？這是因為中國政府已經建立了一個模型，再通過在人類歷史上制度創新，他們不懂。」

現在有幾個國內著名的男裝品牌，一個是廈門的直轄市、計劃，現在建立自由貿易區，會有很多優惠政策，包括對這部分由於地理優勢，沙張泉。在廈門有許多品牌的泉州總部。

對於網路上的定義，支柱產業的定義需超過gGDP5 %，中國目前在全國范圍內看4個點，而廈門則高達10%。

10. 廈門房價為什麼那麼高

廈門是經濟特區，很早就被發展起來了，房價跟福州差不多。