『壹』 南寧大唐世家房價漲了嗎
三期肯定比二期略漲，地鐵4號線開通後也會有所漲
『貳』 誰知道西安哪裡有好點的門面房，帶地段和房價
http://www.xian88.com/房價的漲跌一直牽動著購房者的神經。對西安購房者來說，他們關心的不是房價整體上漲了多少，而是自己已買的房子或者即將購買的房子價格上漲了多少。■熱點區域房價漲幅在6％~8％盡管今年西安房地產市場一直都比較火，但進入9月份，各家樓盤在銷售上還是有很大幅度的提升。近期，市場上房源充足，戶型也大都不錯，只是價格也不便宜。最近，許多購房者都覺得西安房價漲得比較快，因此，想知道西安近日的具體房價行情。為此，記者走訪了高新區、曲江、城南幾個熱點區域內的十餘家樓盤，發現在西安曲江、高新區、城南等熱點區域，幾乎找不到3000元/平方米的房子，房子均價都已上了4000元/平方米。據西安房地產信息網統計，進入9月份後，城南、城北、城東的房價都有不同程度的上漲，漲幅都在6％~8%。城南受華城國際、唐園假日新城、榕青無界等項目影響，剛進入9月份的第一個星期，房價就上漲了6.12%；城東因受中新滻灞半島，東尚、水岸東方等熱銷樓盤影響，9月初成交價上漲了6.87%；受白樺林居、雅荷春天等高品質樓盤影響，城北的房價漲幅已經接近8%。■非熱點區域房價漲幅在3％~5％調查了熱點區域的房價後，記者又了解了一些非熱點區域的房價。城南繞城高速附近的一家樓盤報出了3800元/平方米的均價；太華北路附近某高層報出的均價為3400元/平方米；長安區某樓盤報出了2900元/平方米的均價；灞柳生態園內一樓盤報出的均價為2500元/平方米；西三環以外的一家大型社區報出了2800元/平方米的均價；東郊某樓盤報出的均價為3200元/平方米……大唐世家銷售部負責人告訴記者，今年新開盤樓盤主要集中在高新區、曲江、經開區等區域。而城西的新項目比較少，所以對購房者的吸引力有限，因此，城西的房價一直沒有太大的提升，基本處於平穩狀態。目前，城西有些樓盤的售價和長安區的樓盤售價差不多。雖然如此，這些非熱點區域的房價也一直在上漲。據西安房地產信息網統計，在這些非熱點區域，房價也上漲了3％~5％。城西樓盤9月初的銷售情況不佳，住宅銷售量呈下降趨勢，第一周房價漲幅只有1.18%。■「囤」房行為助推房價上漲今年很多項目上市的定價起點就比較高，比如，逸翠園、望庭國際、蘭亭坊等，它們目前的銷售價格在區域內處於龍頭老大的地位。盡管價高，但還是擋不住購房者的購房熱情。從市場上反饋的信息來看，許多購房者都不是第一次置業，他們普遍都具有一定的經濟實力。目前是房地產銷售的黃金時段，西安市的房地產銷售已進入白熱化的競爭階段。由於近年來房價一直在上漲，人們的購房慾望受到了較強的刺激，今年很多購房者是在「囤」房。他們囤房的目的很簡單，害怕房價繼續上漲，將來想改善居住條件難度可能更大，還不如現在趁早下手，先「搶占」一套房子。陝西省城市經濟文化研究會會長張寶通說，「囤」房的人多了，市場需求量肯定會增加，一些人看到已經有房的人還買房，自己就坐不住了，也急著要買，這樣一來購房者就更多了，求大於供，房價自然會上漲。
『叄』 廈門哪個區房價低一些
同安還是不錯的·沒有島內那麼人多的吵吵鬧鬧的感覺,沒有島內車多尾氣的污染版.治安也比較好@現在同安的房權價在整個廈門來講還是比較便宜的！最便宜的現在新開盤了一家才3456元一平米的，品質比較好的我還是喜歡同安大唐世家的房子，去年開了一棟最低的開到6000多塊最高價8500元啦····隨著跨越的大廈門同安就是主戰場啦，同安工業集中區現在企業入住的有上百家，裡面流動人口近5萬人。還有馬上上馬的環東海域，還有交通非常便捷哦！同集路還有324國道高速路都是在同安哦！
『肆』 西安的朋友們涇渭新區，天下容君的房價是多少，
我們說的涇渭新區其實應該叫涇渭工業園區，更准確地說叫涇渭工業園生活區，但叫法有很多種，高陵縣叫涇河工業園，經濟開發區叫涇渭工業園，老百姓叫涇渭新區，文人叫涇渭半島，企業直接叫涇渭生活區，不管怎麼說，指的都是同一個地點，即西銅高速以東，涇河、渭河交匯處以西形成的島嶼，目前他歸屬西安市經濟技術開發區和高陵縣同時經營，由於處在城市發展的增長極地帶，應該說，他是目前西安房價的窪地。
由於西安城市框架的拉大，西安城北的迅速發展，使西安市向北延伸的空間也在擴張，而目前西安城北5500元的房價，已經使不少購房者開始尋求新的目標，同時，涇渭新區的房產市場發展正在從初級開發向深度開發過渡，特別是隨著天正銀河灣、頤和盛世、香江集團的大規模投入和大唐世家新干線的入住，將使園區從配套和開發質量有一個根本性的轉變。
同時，西銅高速以西隸屬咸陽的涇渭區目前已經掛牌，雖然目前一片荒涼，但隨著規劃和領導班子的亮相後，這一片區域將成為西安最為耀眼的發展帶，將直接提升該區域的價值。
實際上，隨著西安市政府北遷，目前涇渭新區已經開始融入進西安市區，車由西銅高速到涇渭新區僅僅15分鍾路程，交通的便捷和河岸生態的保護，使之成為西安市民嚮往的居住地成為可能。詳情查看專題：涇渭新區置業報告分析
讓我們用簡短的文字資料了解一下涇渭新區的規劃和前景吧！
目前涇渭新區是在長慶油田、陝西重汽、重鋼集團三家大型企業入住後迅速發展起來的大型工業園區(2008年10月，中國兵器工業集團總公司和西安市政府簽訂了入園協議)，目前佔地約30平方公里，有居民15萬人。規劃發展人口是40萬，規劃佔地面積87平方公里。
在目前的工業園里，涇河以北地區為生產區；涇河以南、渭河以北的涇渭三角洲地區為生活區。
1、園區住戶來源：
工業園目前的住戶主要是三大企業的職工和少量西安北郊市民，還有當地高陵縣、涇陽縣富裕起來的農民。
2、社會配套：
雖然從建園至今，政府已投入基礎設施配套經費63.5億元，建成城市道路約40公里，鋪設天然氣管道10.5公里……但是整體配套還比較弱，完全屬於大建設的開始期。
工業園管委會在西銅高速進入園區的入口處，因此園區沒有區域政治中心。
基礎建設還處在初級階段，入園主幹道、園內第一幹道----陝汽大道等已擴建完成。
不足1000平米的佳匯超市(長慶中路)不足以形成商業中心，還有上百個百平米便利店和零售小店，經緯三路上規劃有商業街，目前還沒有建設。
長慶龍鳳園東邊的e廣場佔地大約20000平米，成為僅有的工業園市民休閑地(根據規劃，在工業園北部西銅高速崇文入口處，還將建設一個大型運動公園)。
三所中學(交大涇發高中、長慶二中、涇渭中學)、三所醫院(陝西省人民醫院涇河分院、陝汽醫院、涇渭鎮醫院)分布在涇河兩岸，除企業自辦的幼兒園、小學外，工業園目前尚沒有正規的幼兒園和小學，更沒有名園名校。
交通：園區目前只有兩座大橋與西安市連接(規劃是四座)，西安公交315、316、318、08年10月開通，319路車09年開通，從園區乘坐上述四路車可到達西安北郊方新村及城西客運站和東郊。
3、目前在建小區建設及銷售情況：
在高陵縣建設局登記入園的房地產企業有20餘家，目前有項目在做的佔一半，我們共走訪了其中10個正在或即將銷售的住宅小區：
唐品A+ (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)佔地28畝，純小高層社區。
渭水茗居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)佔地80畝，小高層、多層復合社區，一期4棟小高層開始有業主入住。有已經建成的臨街商鋪5000平米。
水岸花城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)三期銷售過半，也是一個有復式多層和高層的復合社區。單戶面積在80---100平米之間，均價2500-3000元/平米。
天正銀河灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)：佔地1000畝，目前涇渭最大的項目，目前一期房源銷售過半，均價2800元左右。
涇渭明珠 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)：佔地2萬平米，規劃有酒店，在售躍層為主，均價2400元，策略是買一層送一層。
龍江秀水園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)：佔地70畝，小高層、多層社區，銷售基本完成，均價2500--2600元/平米之間，地溫取暖，環保節能社區(多層亦是帶電梯7層磚混房)。
水榭名都 (相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)：佔地63畝，一期水榭花都 (論壇 相冊 戶型樣板間 地圖搜索)銷售完成，現推二期復式房源，面積從40-180平米不等，目前正在火爆銷售階段，價格在2500—3000元/平米之間。規劃臨街有會館。
車城溫泉花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)：現剩最後一棟房源，名為巴登小鎮，在建，均價3130元。
頤和盛世 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)：該區域目前最大的項目，規劃為有高層、小高層、loft、酒店、商鋪的高尚人文社區，佔地510多畝，預計7月左右開盤，目前接受咨詢階段。
大唐世家新干線 (論壇 戶型 樣板間 地圖)：佔地60餘畝，一期全為純板多層，目前處於接受咨詢階段。
小結：工業園開建時間並不算多久，就有眾多企業來此開發建設，看中的是該區域收入較高、企業效益較好的群體消費，但是卻忽略了所做項目自身的實際品質和檔次，盲目的增加開發量，給項目的銷售和資金回籠帶來很大的困擾；各項目開發面積懸殊，項目品質參差不齊，給消費者也帶來選擇性的難題。這樣既讓開發商資金不能及時回籠，又讓客戶對於懸殊的規模和品質舉棋不定。
鑒於以上的實際情況，目前是較好的入市時機，根據調查反映出新項目的開發方向應是在該區域做到相對較高的品質，戶型面積主力保持在80-130平方之間，做出項目的獨特品位，在智能化方面和社區格局方面做出自身的特色，後期的物業服務也要盡善盡美，使該區域經濟能力較好、品位較高的消費群體從觀望的態度改變到決定的態度，這一點至關重要。
4、規劃及前景簡況
未來的客戶分為兩大部分，第一部分依舊是長慶油田的未分房職工和長慶職工親朋；第二部份是西安城北工作購房者。這就告訴我們，大多購房者的年齡在25---40歲之間。因此勢必將房產消費市場引導開發朝向年輕化、低齡化方向發展；從產品特徵上看，更多的樓盤設計風格個性突出、鮮明，越來越多的考慮到青年人對於小戶型的要求。
就眼前現狀來看，該區域發展潛力比較明顯，作為住宅區開發的周邊環境目前不算好，但是隨著工業園大門、入園幹道的建設成功，並充分考慮工業園的整體規劃，特別是市區房價居高不下，都為該區域提供了足夠量的客戶群體。
目前，南區涇河工業園生產型企業正逐步退出，規劃為商務休閑板塊：
3個公園(濕地公園，森林公園和文化公園)，1個水上樂園，1個企業家會所，1個國際會展中心，1個國際會議接待中心、1個區域性科研服務中心、1個商務型休閑度假中心。香江集團也已投資。
以上信息為綜合資料僅供參考。
『伍』 西安各個地段的門面房租金大概多少（50m^2）
房價的漲跌一直牽動著購房者的神經。對西安購房者來說，他們關心的不是房價整體上漲了多少，而是自己已買的房子或者即將購買的房子價格上漲了多少。
■熱點區域房價漲幅在6％~8％
盡管今年西安房地產市場一直都比較火，但進入9月份，各家樓盤在銷售上還是有很大幅度的提升。近期，市場上房源充足，戶型也大都不錯，只是價格也不便宜。
最近，許多購房者都覺得西安房價漲得比較快，因此，想知道西安近日的具體房價行情。為此，記者走訪了高新區、曲江、城南幾個熱點區域內的十餘家樓盤，發現在西安曲江、高新區、城南等熱點區域，幾乎找不到3000元/平方米的房子，房子均價都已上了4000元/平方米。
據西安房地產信息網統計，進入9月份後，城南、城北、城東的房價都有不同程度的上漲，漲幅都在6％~8%。城南受華城國際、唐園假日新城、榕青無界等項目影響，剛進入9月份的第一個星期，房價就上漲了6.12%；城東因受中新滻灞半島，東尚、水岸東方等熱銷樓盤影響，9月初成交價上漲了6.87%；受白樺林居、雅荷春天等高品質樓盤影響，城北的房價漲幅已經接近8%。
■非熱點區域房價漲幅在3％~5％
調查了熱點區域的房價後，記者又了解了一些非熱點區域的房價。城南繞城高速附近的一家樓盤報出了3800元/平方米的均價；太華北路附近某高層報出的均價為3400元/平方米；長安區某樓盤報出了2900元/平方米的均價；灞柳生態園內一樓盤報出的均價為2500元/平方米；西三環以外的一家大型社區報出了2800元/平方米的均價；東郊某樓盤報出的均價為3200元/平方米……
大唐世家銷售部負責人告訴記者，今年新開盤樓盤主要集中在高新區、曲江、經開區等區域。而城西的新項目比較少，所以對購房者的吸引力有限，因此，城西的房價一直沒有太大的提升，基本處於平穩狀態。目前，城西有些樓盤的售價和長安區的樓盤售價差不多。
雖然如此，這些非熱點區域的房價也一直在上漲。據西安房地產信息網統計，在這些非熱點區域，房價也上漲了3％~5％。城西樓盤9月初的銷售情況不佳，住宅銷售量呈下降趨勢，第一周房價漲幅只有1.18%。
■「囤」房行為助推房價上漲
今年很多項目上市的定價起點就比較高，比如，逸翠園、望庭國際、蘭亭坊等，它們目前的銷售價格在區域內處於龍頭老大的地位。盡管價高，但還是擋不住購房者的購房熱情。從市場上反饋的信息來看，許多購房者都不是第一次置業，他們普遍都具有一定的經濟實力。
目前是房地產銷售的黃金時段，西安市的房地產銷售已進入白熱化的競爭階段。由於近年來房價一直在上漲，人們的購房慾望受到了較強的刺激，今年很多購房者是在「囤」房。他們囤房的目的很簡單，害怕房價繼續上漲，將來想改善居住條件難度可能更大，還不如現在趁早下手，先「搶占」一套房子。
陝西省城市經濟文化研究會會長張寶通說，「囤」房的人多了，市場需求量肯定會增加，一些人看到已經有房的人還買房，自己就坐不住了，也急著要買，這樣一來購房者就更多了，求大於供，房價自然會上漲。