做高房價是什麼情況

㈠ 房價為什麼這么高，根本原因是什麼

城鎮土地並不稀缺，一到春節，還不是一座空城？越來越多地農村人是湧向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房價並不是因為這個原因，所以實際上買房的的人並沒那麼多，越來越高原因：
一是國家政策。某種情況來說，現在的情況只不過是國人，簡單效仿西方對房地產發展過程，國家對經濟的中存的問題沒處理好的緣故。
二是農業和重工業這大核心產也快速消失，注重股票、基金等等的虛假經濟，股票和基金的運用不是西方國家一般，大偏離了本身的定義，因此產生了很多畸形的經濟問題，經濟澎脹。如騙人集資而捲走的事件屢見不鮮。
三是國家大力發展公路、鐵路和飛機場等的基礎設施，造成鋼筋、水泥供一直處於不應求，造成價格過高，也是其中一個原因，其它原因還有泛濫的地產行業等等情況，造成了所畏的一般概念的建築成本高。
四，房子的實際價值不高，定價虛高，已到有『有價無市』，即有價格沒人買，就像把一個雞蛋賣到1億元那樣的不切實際。
目前房地產大部分買房的人，其實入住的應該在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子壽命只有70年，商業房20-50年，中國每年那麼多房子空閑著，不用多久將都是危房，只能說，一起見證這種遲早會崩潰的實體經濟的。

最終大概會是以一場經濟泡沫為結局。

㈡ 什麼原因造成當今中國的高房價

1、中國沒有房+產+稅、地+產+稅。
在日本，土+地+稅的稅率是房+產+稅的6倍，如果房+產+稅稅專率是1%，土+地+稅的稅率就是6%。而中國沒有房+地+產+稅，就導致鈔房人很多。

2、由於人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。況且中國沒有房+產+稅、遺+產+稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。老百姓80%的財產是房產。

3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。房地產占家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在屬香港，房產稅加上房屋維護費、物業費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。所以炒房的就少。

4、中國買房的原因很多，有上給孩子學的、買第二套房養老的，給孩子結婚的，想換個大平方的房子的；想投資的等等不一而足。中國炒房的或許是少數人，但是主力軍絕對是大多數的居民。

5、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
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當然，如果出台地+產+稅、房+產+稅，房價自然會降的。

㈢ 高房價對中國來說意味著什麼呢

當前房地產市場住房價格過高，明顯脫離普通居民收入水平

他說：養兩個是吃力，但是不至於到沒得吃、沒得住，沒得穿的地步，把錢花在養孩子生上，至少十年二十年以後他會長大成人，這也算投資，不然平時照樣也要花錢，還不知道錢花在哪了，養個小孩，至少你把他撫養長大了，這也是財富。」

㈣ 是什麼原因造就了中國目前的高房價哪位高手指點指點！

1.政府抬高地價。房地產屬於壟斷行業，土地是房地產商的一項成本，在成本提高的情版況，壟斷企業基本上權都會「借題發揮」趁勢提高商品（房子）價格。而壟斷行業因為缺乏競爭，其價格提高了之後就不會因為競爭關系而下跌。
2.炒房團的操縱。一些炒房團人數眾多資金額巨大，他們以當前價格將一個區域市面上的商品房買斷，然後抬高價格再出售。因為這一個區域內的房子都被買光了，那些真正需要購買住房的人只有接受較高的價格。這樣的事例很多。
3.消費者預期。在「房價將會繼續上漲」的輿論影響下，購房者都會選擇趁早購買房子，或者尋求低價買入高價賣出的投機機會。於是房地產市場火熱，需求極大，房價自然會上漲，而人們會以為是輿論實現了，還會有更多的人加入購房的隊伍。中國是一個跟風的民族。
4.低利率。我國1996年到2002年之間曾連續8次調低利率。貸款利率下調則借款成本降低，那些擁有閑置資金的企業、個人就會將錢投進樓市和股市，造成樓市和股市的不正常繁榮，也就是所謂的經濟泡沫。

㈤ 房價虛高是什麼原因

樓主說的對。供求關系是影響房價重要因素。一方面大量低收入者急專需住房，而另一方面卻有大屬量商品房空置。造成這種情況主要是開發商和政府造成的。開發成本過高又必須要求高利潤，所以房價不得不高。政府以高價拍賣土地，而這些都轉移到了購買者。之外抄房也是影響房價的因素。解決這些問題最終要靠人民和政府。購房者要理性購房，投資要多樣化。政府要控制地價，要合理。以廉租房代替部分商品房。