❶ 貸款買的房，銀行會不會因為房價暴跌，而收走房子
你貸款買的房子會不會被銀行收走，重點要看你們所簽訂的合同上對對此是否有明確的約定。
當然在現實生活中，幾乎所有銀行的抵押合同都有這一條款，所以如果貸款人出現違約，銀行就可以行使抵押權。且由於貸款和抵押是2種關系，如果你的房子被收回後，仍無法還清貸款，你還需要繼續償還剩餘的貸款。
簡單來說就是，理論上，如果房價暴跌，而你又沒有能力補足差額，你貸款買的房子是可能被銀行收走的。
如果是按揭貸款買房，你和銀行之間就會存在著2種關系：一是貸款關系，你向銀行申請部分貸款以購置到自己交了首付的房子；二是抵押關系，銀行向你發放了貸款，房子就是促使你依約向銀行還款的抵押物。
假設房價下跌，並且導致房子（抵押物）的價值小於你的貸款金額：
從法律層面上來看，銀行有權要求貸款人增加抵押物，但是僅限於因為貸款人自身過錯而導致房子價值降低的情況。（參考物權法）也就是說，如果是因為市場上普遍的房價下跌，則不屬於這一情況。因此銀行沒有權利在房價暴跌時提出收回房產的要求。
從合同層面上來看，如果雙方在合同里約定了銀行有要求補足擔保的權利，在不違反法律強制性規定的前提下，約定是有效的。購房者必須根據合同的約定來補充抵押物，否則銀行則有權行使抵押權（即收回房屋）。
❷ 假如房價下跌了，為什麼銀行會倒霉
銀行真正的大客戶是房地產開發商，要說明這個問題，這就要涉及到房地產開發商與銀行之間的千絲萬縷利益關系了按照國家規定，只要購房者首付20%的購房款（現在改為房屋面積超過90平方米者首付30%），銀行將支付其餘80%的購房款給房地產商。於是為了早日拿這80%的銀行支付款，房地產商會將房價定的虛高，因為銀行是按照房地產商自己制定的房價的80%向房地產商支付購房款的，房價定得越高，銀行支付給開發商的錢也就越多！比如說一套100平方米房屋的開發成本是25萬元，房地產商想獲取暴利167萬元，該套房屋的售價應該是192萬元，然而，他並沒有將該套房屋的售價定為192萬元，而是將售價定為240萬元（即每平方米24000元）。他先搞一個「假按揭」：找一個虛假「購房人」，做一個該假「購房人」已付20%首付48萬元的假購房合同，然後以該假「購房人」的名義向銀行申請房貸，並在只對房地產商落實「提高效率，優質服務」的銀行的「大力協助」下，迅速從銀行獲得80%的房貸192萬元（通常僅需一周左右），使一套100平方米房子瞬間獲取暴利167萬元！你可能又要問：虛假「購房人」總是要每月向銀行還貸的，那如何辦？不用「擔心」，房地產商通常會從銀行套出的房貸中，拿出一小部分資金，作為每月向銀行還貸的「解套期」流動資金（即用所騙貸的銀行的錢向銀行還貸）。而此時也正是房地產商的「解套期」（所有的「騙購」宣傳將達到高潮），因為他須找一個「冤大頭」，找一個真正的購房者替他向銀行還貸，更重要的是真正的購房者還將向房地產商支付另外的20%的購房款48萬元（這是超出房地產商期望的額外暴利）。通過上述利益關系的分析可以看出，如果房價大幅下跌，開發商的利潤就會減少，某些開發商在這種情況下就會使出非常無良的一招－－「斷供」，就是說不還銀行的貸款了，反正你拿他沒辦法，房子早賣給房奴了，你不可能沒收人家的房子吧，最終也就是成為一筆壞帳讓國家買單了事。綜上所述，在房價大幅下跌時，銀行很可能會因此收不回貸出去的巨款，這樣銀行當然會倒大霉啦PS.在房價大幅下跌的情況下，也就是說房子貶值了，而在銀行的貸款業務中，有許多是用房產來作為貸款抵押的，這時貸款者不還銀行的貸款時，銀行只能像pardon2000所說那樣，將抵押的房產進行拍賣，這時拍賣收回的錢當然抵不上原來的房價。另外一個很重要的原因，就是房地產開發商拒不向銀行還貸，這是很常見的
❸ 房價若下跌銀行麻煩多 若跌20%會有怎樣的後果
假如房價暴跌，你將要承受這些後果！
1、銀行最慘重的受害者
房價下跌，銀行可能回是最慘重的受害者。房地產答貸款佔到商業銀行總貸款的20%，地產行業如果受到重創會讓許多貸款面臨違約，據統計，房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞帳，所以房價如果暴跌，那麼銀行就會受巨創。
❹ 房價下跌 銀行為什麼不會倒，只不過是少收點利息而已
對啊，銀行抄用人行規定的利率來襲吸收百姓 存款，但他用更高利率去放貸款，一般是放給企業。那麼企業就要用更高的利息去還銀行，銀行就賺這個差價生存。
至於房價下跌，那麼百姓也要貸款買房的，直接付現金的太少了，國家調控嚴禁炒房，但不會影響銀行，開門納客，總是有人貸的，只是貸的錢數少些，銀行少賺點而已。 況且銀行主要賺的還是貸給企業經營 的中短期貸款。
❺ 為什麼銀行不希望房價下降
房價一旦大復幅度下降就證制明是房地產泡沫化了。房地產商掙錢就可以補償向銀行的貸款，如果房價下降，必將帶來一系列連鎖反應導致房子銷售量不足或是其他，商家掙不到錢就無法償還貸款。另外向銀行做抵押貸款時有的以房子作抵押，但房價下降了，抵押價值就低了，銀行出現損失的可能就高了。
初學者，高手看到了請訂正吧，目前這樣理解的。
❻ 為什麼人們總是害怕房價下跌難道房價下跌之後，房子會被銀行收回嗎
房價是一門學問，需要你用一種全局的眼光來看待。房價上漲與下跌總是專牽動很多人的心，房價的漲與屬跌更是和國民息息相關，這里有幾點分析：
1.人們的立場不一樣對房價的期望就不一樣。沒買房的人肯定希望房價越跌越好。而買了房的人就害怕房價下跌，所以你說的前半句是不對的。
2.房價下跌和銀行收回房子沒有必然的聯系。銀行收房有兩種情況。一種是個人還不起房貸，還不起的原因會有很多種，這里不說了。另一種就是你說的房價下跌太多，有人也會放棄還房貸，因為剩下的房貸可以購買更多的房產。
3.其實在房地產興起之初，房價上漲對經濟的傷害是很大的，為經濟和國民幸福種下隱患。但是發展到了今天，一旦房價大幅下跌，會帶來失業潮和經濟急劇萎縮，這就是為什麼說房地產綁架了中國經濟了。
4.長期來看，房價下跌是不可避免的，人越來越少了嘛。但是國家肯定會讓房價緩慢下跌或者說不再持續上漲，其實按照通貨膨脹的速度，不再上漲也是下跌。
個人認為現在房價漲跌的厲害關系基本就是以上幾點，希望能幫到你。
❼ 中國房價跌銀行怎麼辦
房價跌了，銀行也沒多大問題。首先剛需不可能賣方，但剛需在高位買房，內貸款也是在高位，銀容行照收利息。 炒房團？別開玩笑了，人家全款買房的，和銀行半毛錢關系都沒有。 房價跌，犧牲的只會是中產 跟風貸款炒房的- -！這部分人總量不多，而除房子意外還有其他資產。斷供，銀行可以想法院起訴收回房產拍賣，如果資不抵債，中產名下還有其他資產啊！明白不？如果房價跌了，只會有很小一部分收到影響！
❽ 假如房價下跌了，為什麼銀行會倒霉
房價如果下跌，貸款人沒有錢還，即使有合同也沒有辦法，銀行最多隻能收回正在跌價的房子，而收不回錢
❾ 為什麼不希望房價下跌
你問的這個問題主體不清，是「誰」不希望房價下跌？
目前房價是中國的經濟支專柱，很多屬資金流入房產，推動房價漲價。
首先，炒房客肯定不希望房價下跌，這與他們利益直接相關。
政府肯定也不願看到房價大幅下跌，房價大跌，銀行會出現大面積壞賬以及很多社會問題。
所以，目前政府的主要辦法就是限制房價過快上漲，在一定條件下允許房價微跌。
❿ 我搞不明白，房價跌了，但是銀行的貸款還是不降這是為什麼
銀行貸款利率是國家根據宏觀經濟制定的並非只是針對房地產。當國家認為流迴向社會的貨幣太多了答，造成了通貨膨脹（現在就是，什麼東西都貴，去超市，菜市場就有感覺錢貶值了）就會收縮流動性，這樣就會造成銀行的利息上漲，貸款和存款利息都同步上漲，去年國家已經上調了兩次利率，現在貸款利率達到7.05了，是很高的。所有說國家對房地產政策是失誤的，誤傷了剛需和改善性的住房。我個人認為正確的方法是：首套房貸款利率要在基準利率的基礎上打5折，改善型的打7折。買二套房的上浮5折。三套以上收重稅。