㈠ 房價漲幅如何計算
1、房價同比漲幅：拿現在的房價減去去年同期的房價得出的值除以去年同期房回價得出的百分數答即為房價同比漲幅2、房價環比漲幅：拿現在的房價減去今年上個月的房價得出的值除以上個月房價得出的百分數即為房價環比漲幅
㈡ 請問：比去年同期上漲％多少，是怎麼算的
拿今年的房價減去年的房價,然後除以去年的房價就可以了
這就是公式
(657-500)/500=0.314
所以上漲了31.4%
㈢ 安居客的房價走勢及漲幅是怎麼算出來的
這個問題很少有人能完整的回答你
二手房漲幅和跌幅，主要是有以下幾個方面專影響：屬
1、國家政策
2、國際因素
3、當地二手房動態
4、當地政府政策
5、一手房行情
6、建築材料市場行情變化
等等，綜合考慮，然後再根據歷年來二手房變化情況，分析出來的指導范圍，並不準，可以參考
㈣ 房價增長率怎麼算
同比就是同一周期的復同一階段的制同一數據的比值，同比增長就是比值再減一。 比較經濟數據通常有同比和環比，環比就是相鄰兩個階段的比值。 以國家目前比叫熱門的房價為例，如果某地今年7月的房價是11000元每平米，去年7月的房價是10000元每平米
㈤ 由原來房價上漲15%怎麼計算
原來價格*1.15
㈥ 房價怎麼算
房子雖然具備投資屬性，但是歸根到底它就是用來住的，你說它多貴沒人賣沒人租都是瞎扯，一方面租金背後有市場需求支撐，更側重於房子的真實價值。
所以，另外一個能推導房產估值的指標：租金回報率，我認為更為客觀。
它的計算方式同樣很簡單，就是房屋年租金／房屋總價；目前比較合理的一個回報率水平是4%。
另外有幾組數據也是可以重點關注的：
1、北京的房價其實和倫敦的差不多，但是租金卻只有倫敦的1/4，與東京、紐約等也存在較大差距；
2、中國租房人口比例僅為25.8%，其中北京為32.2%，廣州為46.9%，而紐約為56.9%，東京傳聞是90%。
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今天讀到一個觀點，分享一下：
眾所周知，房地產屬於資金密集型的行業，對資金的渴求可謂是到了極致，恰好國內融資渠道全面收緊，借錢成本極高。（中小放貸利率在8-9%之間，信託更高）
所以房企們紛紛轉向海外市場融資，大部分以發美元債為主（2年期的美債利率在3-5%間），那個時候房企的利潤還能保持在15%，所以這一倒騰，拿地的錢便宜啊。
有個數據能看出，2017-2018年中資房企的美債發行量是2015-2016年的3.5倍。但好景不長，今年以來國家對房地產的調控越來越強，而更糟糕的是那些2年期的美債今年該還錢了。
再加上離岸人民幣的匯率破7，無疑徒增了房企還錢的成本。你說這會怎麼著？唯有降價促銷迅速回籠資金。
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1、鋼鐵、化工、建築裝飾等傳統製造業的行業利潤在3%左右；
2、家電、紡織、服裝、輕工製造行業的行業利潤在8%左右；
3、房地產行業因為還外債的壓力，加上政策打壓，由以往的15%降到了9%左右；
4、傳媒、互聯網、醫葯生物等少數幾個行業，凈利潤還能勉強維持在10%以上；
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請教了一下一個相熟的房企前輩
房價主要由下面這條公式構成：
房價=土地價格+（建造成本+土地增值稅+財務成本）+開發商利潤
按目前來說，括弧裡面的三個東西加起來，每平米價格大概在4K-10K之間，如果是地王則更高，這還是不算開發商利潤的情況下。
而開發商去拿地的錢主要有四種來源：自有資金、銀行貸款、信託、企業債
後三種方式從成本角度來說，已經比以前高不少了，現在房企要拿地或者說額外拿更多的地，估計就只能用自己手裡的錢了。
或許這個可以從另一個角度去看房企往後的節奏
㈦ 誰知道「同比上漲」是怎麼計算的
同比增長
和上一時期、上一年度或歷史相比的增長（幅度）。
同比增長計算公式
同比增長率＝（本期數－同期數）÷同期數
例子
比如說去年3月的產值100萬，今年3月的產值300萬，同比增長是怎麼算的？是同比增長200％？還是同比增長300％？
本題＝（300－100）÷100＝200％
同比增長率，一般是指和去年同期相比較的增長率。
某個指標的同期比=（本年的某個指標的值-去年同期這個指標的值）/去年同期這個指標的值
環比增長
與歷史同時期比較，例如2005年7月份與2004年7月份相比稱其為同比；與上一統計段比較，例如2005年7月份與2005年6月份相比較稱其為環比。
環比有環比增長速度和環比發展速度兩種方法。
環比即與上期的數量作比較。
環比增長速度＝（本期數－上期數）/上期數*100％
反映本期比上期增長了多少
環比發展速度＝本期數/上期數*100％
環比發展速度是報告期水平與前一期水平之比，反映現象在前後兩期的發展變化情況
如：本期銷售額為500萬，上期銷售額為350萬
環比增長速度＝（500-350）/350*100％＝42.86％
環比發展速度＝500/350*100％＝142.86％
同比增長,和上一時期、上一年度或歷史相比的增長（幅度）。同比增長計算公式,同比增長率＝（本期數－同期數）÷同期數
環比增長,與歷史同時期比較，例如2005年7月份與2004年7月份相比稱其為同比；與上一統計段比較.
同比發展速度主要是為了消除季節變動的影響，用以說明本期發展水平與去年同期發展水平對比而達到的相對發展速度。如，本期2月比去年2月，本期6月比去年6月等。其計算公式為：同比發展速度＝本期發展水平÷去年同期發展水平×100%
在實際工作中，經常使用這個指標，如某年、某季、某月與上年同期對比計算的發展速度，就是同比發展速度。
環比發展速度是以報告期水平與其前一期水平對比（相鄰期間的比較），所得到的動態相對數。表明現象逐期的發展變動程度。如計算一年內各月與前一個月對比，即2月比1月，3月比2月，4月比3月 ……12月比11月，說明逐月的發展程度。
最後要指出的是，雖然GDP是衡量宏觀經濟運行的重要指標，但是這個指標仍具有一定的局限性。
首先GDP衡量的是一個國家或地區創造的總財富，但是無法衡量單個個體所創造的財富，對於後者我們常用「人均GDP」這一指標來衡量，它是某個國家或地區的GDP與人口的比值。有些小國家，GDP總量很低，但是人均創造財富的能力很強，比如盧森堡、新加坡和中國香港地區。中國因為幅員遼闊，人口眾多，2008年的GDP排名高居全球第三，但是人均GDP卻很低，排在100名之外。
其次，GDP不衡量分配與公平。同樣的GDP，可以集中在少數人手中，也可以在國民間相對公平的分配，而分配的情況是GDP所無法衡量的。近些年來，我國GDP成長迅速，但是居民收入分配的差距也在不斷拉大，主要表現在城鄉之間、地區之間，和行業之間的差距，這已經引起了全社會的高度關注。
此外，GDP衡量的是經濟活動的總量，卻不能說明經濟活動的質量。同樣的GDP，可能伴隨著產業結構的優化、對資源的節約和對環境的保護，也有可能伴隨著規模的盲目擴大、對資源的大量消耗和對環境的嚴重污染，這些都是GDP無法衡量的。針對這一缺陷，近年來「綠色GDP」這一指標被提及的很多，它不僅衡量了經濟增長的數量，也包含了對經濟增長質量的考慮，稍後我們會對這些指標進行更詳盡的闡述。
㈧ 房價怎麼計算
工資也會漲滴、、、逼急了四年二十萬也能掙！
㈨ 房價漲幅的百分比是怎麼計算的 （計算公式）
1.(現售房價-原售房價)÷原售房價=漲幅比例%
2. 例如:
現房價是 5,000元/平方, 1個月前房價是4,500/平方,漲幅比例計算方式:
(5000-4500)÷4500=11.11%