青浦區房價高是什麼原因

⑴ 青浦區整體樓盤情況以及房價情況

目前青浦區抄處於在售狀態的襲樓盤大致有十來個，主要分布在青浦新城、青浦老城、重固鎮，老城的均價在4萬2左右，目前優勢是配套完善，新城的均價在4萬1到4萬2之間，目前的優勢是規劃好、發展潛力大，新城的西部主要發展經濟，東部主要發展行政，重固鎮目目前沒有開盤，參考均價3萬2。

青浦區的地鐵線17號線本月18號即將開通，青浦城區的樓盤也大都是地鐵房，出行特別方便，幾站即可直達大虹橋商務區，無縫對接2號線10號線，到市中心上班很方便，並且目前青浦區是大虹橋商務區的核心輻射區域，升值潛力大，是在虹橋和市區上班且預算有限的客群以及部分投資客群的首選。

⑵ 青浦區目前的房價情況如何

青浦區各個板塊房價不盡相同，徐涇趙巷是青浦區離市區較近的地方，均價在5.5w/平米--6w/平米之間，青浦新城房源均價在3.8w/平米--4.2w/平米之間不等，朱家角以別墅為主，總價550萬起。

⑶ 青浦區的房價現在是多少呢

青浦區每個版塊的價格都不一樣：

徐涇：均價5.5w/平米--6w/平米

趙巷：重固鎮均價3w/平米

青浦新城：4w/平米--4.2w/平米

朱家角：3w/平米--3.5w/平米

⑷ 上海青浦再現地王，房價為何一直漲

此番青浦緣何再度出現地王，原因有三：

一、土地面積小，開發商上手門檻低

三幅土地面積差不多在2、3萬平方米，一個項目建築面積約5、6萬平方米，體量並不大，對開發商資金投入量要求不是很大。

二、17號線將帶動上海青浦二手房房價上漲

上述三幅地塊緊鄰在建的軌交17號線，在青浦有4個站點，17號線沿線板塊自東向西均價遞減，最高的為徐涇板塊，均價為4.1萬元/平方米，最低的為朱家角板塊，均價剛過2萬元/平方米，青浦新城與趙巷板塊均價相當。Shhuang44ss

17號線通車，勢必會對青浦新城和朱家角板塊的房價有新一股的助漲，預計為區域房價帶來40%以上的提升，如果開發節奏掌握了好，17號線明年底預計通車，這時是區域房價漲幅最大的時期，一般可以令上海17號線軌交房房價上漲15-20%，所以預期是非常大的。

三、副中心概念火爆，市場想像空間更廣闊

目前城市發展有很多副中心的概念。最後發展成熟並不會比中心城區差多少，完全能滿足生活、工作等各方面需求，今後市區和郊區的落差不會變的那麼明顯。由於外圍是發展區，一旦注入一些概念性東西，房價就有很強的想像空間，打個比方，外圍區域猶如在白紙上畫畫，而中心區區域周邊環境等狀況既定，想像空間不足。

雖然發展相對上海其它地區滯後，但是良好的生態環境和可持續發展的潛力是青浦最為寶貴的資源。作為受益虹橋商務區規劃最直接的區域，未來青浦區的發展能夠更完全地吸收虹橋規劃所帶來的發展紅利。所以，未來青浦二手房價格走高也不足為奇。

從空間規劃來看，板塊的東北面是青浦工業區，有產業支撐，隨人口導入可以有產城融合的優勢。距離地塊約2公里，位於漕盈路澱山湖大道口東北側，是已經建成營業的吾悅廣場。雖然目前區域內生活配套便利度不是非常完善，但隨著土地大量出讓，區域建設也在提速。一旦軌道交通通車後，帶來的客流會更多，為導入外區域的消費者提供有力條件。

⑸ 青浦區域的房價大概是什麼樣

青浦區的發展是最近兩年才開始的。第一個是因為上海政府對於大虹橋的不斷發展，第二個是地內鐵容17號地鐵線2017年的12月30日正式通車。目前整個青浦的新房項目主要是集中在17號地鐵線沿線的。最臨近虹橋的區域叫做徐涇東，這個地方目前的新房單價5.8萬-6萬之間，主要是一些大面積的房源。趙巷板塊的新房主要在匯金路地鐵站周邊，單價在4萬-4.2萬，大多是2017年開盤的尾盤房源。青浦老城區的價格在40,000到42,000之間。青浦新城是周邊配套完善的板塊，所以價格稍微高一些，新城的新房價格是4.2萬-4.5萬之間。

⑹ 青浦區房價情況

目前青浦靠近澱山湖的朱家角板塊新房價格在3.3-3.8萬左右，青浦新城在3.8-4.1萬左右，徐涇附近在5.8萬-7萬左右，具體以各個樓盤實際情況為准！以上信息供您參考，希望能給您提供幫助

⑺ 青浦區房價是什麼情況

均價在4萬左右，徐涇這邊大概在五萬左右，青浦新城大概4.3到4.5萬左右，朱家角大概在3.3到3.8萬左右。

⑻ 青浦區的大概房價走勢是什麼樣

青浦區的發展主要依賴大虹橋的概念。近兩年，上海政府非常重視大虹橋產業的發展和人口導入，青浦因為是距離虹橋最近的區域，所以整個區域都有一個較大的發展。青浦的新房主要沿著17號地鐵線，最鄰近虹橋的區域是徐涇東，目前徐涇東的房價在5.8萬-6萬，在售的新房主要是100平以上的大戶型偏多。趙巷的新房聚集在匯金路地鐵站，新房的價格在4.1萬-4.2萬。再往西就到了青浦城區，青浦老城區的價格在4.2萬，但是青浦新城的價格偏高，均價4.3萬-4.4萬；朱家角算是青浦區域單價低的板塊，主要是別墅項目較多。

⑼ 上海青浦房價

青浦來區的房價均價在5萬多源一點，青浦區由於徐涇的虹橋商務區和上海國家會展的原因房價已經和市區無縫對接，青浦新城和17號沿線、華為研發基地也是青浦房價制高點，未來青浦房價還會因為長三角一體化等因素會有一波上升。

⑽ 請問青浦各個板塊的房價情況是什麼的呢

青浦，松江和臨港作為上海四大副城市中心，房價都具備很大的發展。目前上海最大專的規劃是「大虹橋」，所以屬最具備發展的是大虹橋商務輻射范圍的幾個郊區：嘉定、青浦、松江，其中最適合的是青浦區。青浦是分「一城兩翼」一城是青浦新城，均價在40000元-42000/㎡，是適宜居住的區域；東翼是徐經板塊了，均價在70000/㎡左右；西翼主要是朱家角板塊，主要是大型的別墅。