Ⅰ 山西大同房價
從800元到2800元再到5800元——政府的拆遷改造、房地產商的拿地建房與老百姓改善住宅需求之間的博弈，最終導演了大同市房價的六年三級跳。 後悔情結 「我真的很後悔當時沒有買下那套房，一平米800元現在聽起來簡直就像白給一樣。真是傻呀。」在一處新建住宅的售樓中心，一位姓李的購買者在向本報記者談及大同房價近幾年的變化時，毫不掩飾自己懊惱的心情。而他口中所說的800元一平米的房子也只不過是大同市6年前中心區高檔樓盤的價格。如今他想購買同樣的一處樓盤，所需要付出的資金卻是6年前的7倍多，一平米要將近5800元。 同樣的後悔經歷並不只發生在李先生一個人身上。「後悔已經成為了我們每天接待的購房者的口頭禪了，對於一個平均月收入為1000元人民幣左右的大同市普通購房者來說，被動輒500元一次的漲幅驚嚇到是很正常的事。」售樓員門小姐在接受記者采訪時說。 門小姐從事房屋銷售已經11年了，在她看來，購房者對大同房價的「後悔情結」是從2003年開始的。「在2003年之前，大同房價漲幅基本都沒有超過100元人民幣，房價死死地釘在每平米1000元以下，那時候售樓根本是一項長期的體力活，一個樓盤我們站台吆喝一兩年也不見得能全部售完。」門小姐說。 轉折出現在2004年，伴隨著大同市城改擴路，住宅土地投放量開始減少，由20多層高層樓群組成的巴黎華庭小區首次出現在了大同這個地震帶上的城市。「排隊預售第一次成為了我們的銷售模式，每平米2400元的售價，200%的漲幅，換你，你會怎麼想？」門小姐反問記者，「當然是趕緊買房呀！」 房價的突然猛漲徹底打消了居民的觀望情緒，大同市的房地產業開始了自己的「好日子」。據不完全統計，2004-2007年，大同市在建在售的樓盤將近70個，房價與房量齊步增長，2007年年底大同市房價最終跨入3000元大關。 與此同時，全國的平均房價卻僅為每平米2753元，大同的房價遠遠超過了廈門和青島等發達城市。「那時我還兼職了很多青島與海南的樓盤在大同的銷售業務。」門小姐說。 城市改造「救場」 對於房價的飆升，一直期待大同房價能有所回調的購房者，再一次遭遇了失望。2008年，成為了又一個讓他們「腸子都悔青了」的一年。全球金融危機所造成的全國房價下調絲毫沒有影響到這個房價正在瘋狂上漲的城市。於2008年3月開始的全城「重建」工作，再一次保住了大同的增長，挽救了房地產商。一年164萬平米的拆遷面積，涉及到16條道路近40萬平米的改擴建的項目，以及大規模的百萬人口新城安居工程，為大同的房價上漲再添「剛性需求口實」。每平米逾5000元人民幣的樓盤已經成為了大同房價的新標桿，而這一標桿所能「招搖」的日子也不會很久。 2009年，大同市最新誕生的「地王」樓面價格已經達到了每平米6000多元。「這樣的樓面價加之樓盤開發所需要的前期費用、建安工程費、配套工程建設費以及其他開發費用，在房地產商稅後僅盈利10%的情況下，房價也要差不多每平米8000元。」一位房地商向記者透露，「而10%也只是房地產商盈利預期的最低標准。」 「就這樣漲下去，您不決定，會一直後悔的。」在記者離開之時，李先生在門小姐的勸說下也最終預付了房屋的定金。 16年才買得起一套房 六年三級跳，面對超六倍的漲幅，房價已經成為了大同人民心中不能承受之重。 「本來可以一次性付清的房價，現在卻要貸款來買，我們這種小城市的人以前哪有欠銀行錢的時候，這感覺真別扭。」在決定買房之後，李先生並沒有流露出一絲喜色。 李先生的這種無奈也與許多購房者達成了共鳴。「大同市的重點中學都遷出中心區了，為了可以讓孩子符合就近入學的規定，沒辦法只能把現在的房子賣了去新城買房，舊房賣不上價，新房又那麼貴，為了孩子我已經把能和親戚們借的錢都借了。」一位王姓政府公務員在接受本報記者采訪時也發出了同樣的感慨。 據大同市統計局公布的數據顯示，2008年，大同市人均工資為全年10751元。按照一家兩口計算，一個家庭的年收入為21502元，而以現在市價，購買一套70平米左右的住房，則需要這個家庭不吃不喝16年才可以實現。按照國際慣例，房價與家庭年收入的合理比例應在3至6倍之間。16倍與6倍之間的差距，已經讓大同市許多市民開始望房興嘆。 市民對房價上漲的壓迫感也與大同市統計局的分析結果相一致。在收入與房價之間，大同市確實已經超越了警戒線。
Ⅱ 大同市房價是多少
常見的附加險主要有劃痕險、玻璃單獨破碎險、自燃險和發動機特別損失險。回劃痕險答一般只提供給車齡在三年以內的新車，挺實用的，但保費不低，車主可根據實際用車情況自己決定。玻璃險值得推薦，因為全車35%的面積是玻璃，行駛中被石子擊傷玻璃的情況屢見不鮮，而且汽車玻璃本身的價格就不底，因此能上則上。至於自燃險我覺得對於新車而言意義不大，畢竟新車出現自燃的情況極少。而發動機特別損失險就是我們常說的涉水險，車主只要不冒險，幾乎用不上
Ⅲ 現在大同的房價多少各個小區的房價是多少
簡單的說就是均價已經在3200了，這事2008年10月出的，但是個別地區的價錢有高有底，在郊區地方還是在2500左右（一次性付清），而像一些示範小區，也就是說的高檔小區，價錢都已經在3800以上了，4500的也有幾個，我也不說哪個小區，反正就是在東關的生態園這，尤其現在大同在城建中，房子的價錢急速增長。還是等老庚把大同整容完以後再看看吧，東城在明年就開始規劃了，N百噸樓等著建設呢，如果不是太急著用，娶媳婦什麼的等等，還是等等看吧。
Ⅳ 大同這個城市好不好目前考慮移居大同求全面分析
我來給你分析下：
大同市消費水平不高，工薪階層工資基本在每月2000-3000之間；
市區新建內普通商品房價容基本在5000元左右每平米，房價可以說是較低；
據國內知名氣象台發布信息，大同市空氣質量近幾年一度上升至第2，超過三亞及很多地方；
大同原本北魏皇都歷史文化遺址很多，（雲岡石窟、五台山、懸空寺、華嚴寺、善化寺、九龍壁等）是一座有淵源歷史的城市。
大同市交通狀況基本良好，這要歸功於原來耿市長的大力城建。家庭人均車輛保有率中等，各大區公交較發達，但作息時間有待延長，畢竟三線城市。大同市有一座飛機場據市中心半小時車程，基本都是中小航班，室內有1個火車站，另一個火車站正在建設中。長途汽車站大同有3個，去外地出差很方便，四通八達路路通；
大同市屬避暑勝地，夏天短且很舒服，基本維持在27度左右，冬天室外寒冷，但大同市有兩大電廠，室內有暖氣。可謂冬暖夏涼。
大同人很講究吃，各色飯店應有盡有，中午晚上異常火爆。如果樓主喜歡吃面的話，不妨感受下大同正宗刀削麵等特色小吃；
綜上所訴，樓主考慮移居另一個城市，衣食住行大同樣樣行，來吧大同歡迎你！
Ⅳ 誰知道山西大同市目前的房價是多少呢
大同現在房價有4000多到9000多一平米
Ⅵ 山西大同最近幾年房價會跌嗎
目前還沒，但是好像也沒什麼漲的趨勢。
但是大同的房價在外面，就二線城市來說還算低的。不知道以後會怎麼樣。
Ⅶ 現在大同市的房價多少啊
放心房價沒有降，好地段都在4500以上，最便宜的也都在郊區，平均3500
Ⅷ 大同房價是漲是跌
. 先在上海、重慶試行，但房產稅出台後將會快速推動房價繼續上漲，國家稅收目的就可以順利實現了。 應向重慶政府學習的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今後通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶政府學習的，因重慶只開征高檔房房產稅，雖對抑制重慶房價一點關系都沒有，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大後一定要轉向其它城市去發展。 目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。 最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。 一但房產稅改革後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。 重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜！！！ 房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。 國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。 例：有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。 漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。 在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
Ⅸ 大同的房價現在大概是多少
分地段
不過差價也不是很大
在市區也就2500到3500每平
如果往礦區走就像棚戶區一套60平米十多萬吧
Ⅹ 大同的房價多少 現在
山西大同房價3000多一平米的有很多，像大慶路的睿和新城小區。