『壹』 廣州房價為什麼每年都漲，漲太快了
漲勢肯定的，因為每年都有大量的農村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首版選，這些移民不只權是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產市場的繁榮。現在已經是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購政策下，買到房子就等於賺到錢。而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年後怎麼辦，你現在買房5年後賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。你管10年後房價崩盤會怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年後你將一無所有，10年後等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什麼買？當然了，我們不希望中國經濟崩潰，但是就算是在經濟崩潰的最壞的情況下，買房依然是最好的選擇。
如果人人都不買房，這是理想的狀態，可以抑制樓市泡沫，對經濟的健康可持續有好處，但是這是不可能實現的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。泡沫肯定定會越滾越大，最慘的是最後一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，後下手遭殃。
『貳』 我來介紹下廣州房價為什麼不會暴漲
政策管理，不然早都被有錢人吵飛了。影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
『叄』 廣州現在房價走勢怎麼樣
廣州近半年的新房房價，整體上漲趨勢，包括荔灣的廣鋼、滘口板塊；天專河北接近白雲屬的樓盤；增城的21號線沿線；黃埔的知識城、長嶺居以及區府板塊；南沙整體。
價格的絕對增長值來講，廣鋼很明顯，幾乎在3000以上的變動，滘口的盤，如華發荔灣薈，也是在2000以上的價格變動；
大家都覺得很遠的區域增城，21號線沿線樓盤年前2萬的單價比比皆是，目前地鐵房單價2.2-2.45萬左右居多；舉個栗子：保利中航城年前1.9-2.2萬，到近一次開盤成交價2.2-2.6萬。
南沙自貿區，蕉門河中心區塊、進港大道沿線、南沙灣區塊，基本都在2000以上的價格變動，例如：璽悅剛開盤2.12萬，現在2.4萬左右。
當然，這些是部分板塊和代表性樓盤的例子，也有像增城永和、南沙黃閣等目前價格變動很小的板塊，以及部分樓盤。但整體趨勢在這里。
網上或者別人嘴裡獲取的信息量大且雜亂，真實的市場情況，還需要您實地考察才會有切身體會。希望後期還能幫到您。
『肆』 為什麼廣州的房價還會漲
由於史上最嚴限購、限貸、限售、貸款加息調控政策，一二線城市房價趨於穩定，但沒怎麼跌也沒怎麼漲，三四線城市由於去庫存，基本也不限購，政策寬松因而去年漲幅驚人。
『伍』 廣州的房價還會漲嗎
漲是肯定的，只不過10.22新政後，短期內的漲幅不會像2016年那麼快而已。但由於廣州是一線城市，又是現在國在家在發展的粵港澳大灣區的「C位」城市，聚集了全國最優質的教育、醫療、交通、就業等資源，肯定會吸引大量的人口來到廣州，所有廣州一直都是中國人口最多的城市之一。有人口就會有居住需求，並且在中國房子不只是居住的場所，還承擔了太多太多超出房子之外的一些東西，比如社保、學區、戶口等等。所以對於房產的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，對於的土地的放量控制非常嚴格，這個就直接導致未來的供給會比較少。供給少，但是需求量大，物以希為貴這是很簡單的經濟學道理。這才是真正支持大城市房價持續上漲的核心原因。
會跌嗎？之前已經有很多的限購政策了，比如2017年「330新政」，但是之前的限購政策基本都是越限越張，每一輪限購後都是帶來另一輪的報復性上漲。因為核心的東西沒有控制好，就是供給量，只是限制需求端根本是治標不治本。未來一段時間房間還會平穩的上漲，只不過短期不會那麼瘋狂而已。大城市有人口、產業、經濟等支柱，其實房地產的泡沫是比較少的，房價高不等於泡沫大。房子賣不出去壓在手裡，這才是泡沫。顯然，在廣州的市場還不存在這種情況。
『陸』 廣州目前房價走勢怎麼樣
觀看廣州近今年來的房價數據，可以很明顯的看到房價基本是逐年上漲，尤其在2016到2017年上漲幅度最大。政府調控影響的只是成交量，對房價沒有多大影響。
『柒』 目前廣州房價行情怎麼樣是不是又開始上漲了
國家統計局數據顯示，中國1月70大中城市中有58城新建商品住宅價格環比上漲專，去年12月為59城。屬北京1月新建商品住宅價格環比+0.6%，同比+2.8%；上海1月新建商品住宅價格環比+0.1%，同比+0.9%；深圳1月新建商品住宅價格環比-0.1%，同比-0.1%。統計局表示二手住宅漲幅回落；二線城市漲幅均有所擴大1月份3.3%，漲幅比上月擴大0.5個百分點0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點11.6%和8.0%。
總的來說，北上廣上漲深圳下跌 大理環比2%領漲
『捌』 廣州房價怎麼一直在漲呢什麼情況下才可能降
後年
『玖』 廣州房價還有得漲嗎
從大環境看，房地產行業在近十年都將還是國民經濟支柱產業，在沒有找到能夠替換產業之前內，都將會容是持續健康地發展，賣地收入還會是政府主要收入來源之一，近些年拿地價也是一年比一年高，暗示著這些土地在入市後將會帶動整個房價的上漲；
從小層面看，廣州和北上深這些一線城市聚集著非常多的人口，具備非常龐大的需求量，而一線城市的土地是有限的，那麼從供需關系的市場經濟規律來看，物以稀為貴，房價在未來幾年甚至十幾年還會有很大的上漲空間；