為什麼棚改政策造成房價大幅度上漲

A. 未來十年房價還會上漲嗎

個人認為房價在未來10年是不會降低的，而且隨著各種各樣的政策推行，基本上我們的房價，如果可以維持不長就已經非常不錯，更不要妄想它會降低了。

另一方面，去年房地產遭到了那麼嚴格的控制，雖然一二線城市的商品房銷量出現了下滑，但是房價並沒有出現下滑。試想一下，這么嚴的調控房價都沒有受到影響，一旦放鬆一旦，那房價反彈的幅度可想而知。這說明在一個以房子輪失敗的時代，房子對於很多人都存在剛需，下降只有理論上的可能，實際上要下降幾乎不可能。

B. 棚改政策或將改革，會對樓市產生什麼影響

房價只能趨穩，不會導致暴跌。理由如下：其一，大型房企拿地建樓盤的大部分回資金是銀行借的或者答是股市的融資，能夠保證企業、銀行等多個市場的平衡健康發展的前提就是房價要趨穩並符合市場規律穩步上升；一旦出現暴跌的情況，虧損的是企業，企業的虧損導致銀行出現壞賬，股市相應股價也會下跌，那會造成市場的恐慌，導致一系列的反應；其二，資金對於樓市的青睞，許多人在這個時間段中買了房是用來炒的，而且盈利頗豐，在這種情況下，許多人都將住房的理念衍生為炒房，資金大規模進入樓市，不斷推動價格的上漲；其三，經濟會伴隨人口有一個周期性，在改革開放後的時間中，特別是近10年的時間，中間層次的財富已經積累起來了，那麼這個層次的人包括80後、90後這一代人都是對住房有需求的，這樣需求的暴增對市場價格本身就有一個極大推動作用；其四，通脹情況，個是必然的，就是你將儲蓄放在銀行，都能實現一個財富的緩慢增值，那麼樓價也是一樣的，只是會進行管控，不能過高增長，經濟的進一步增長，勢必會帶來相應的通脹，控制在通脹的范圍內，市場就是健康的，否則過快漲到高位，市場沒人可以接手的。

C. 棚改政策2020年結束，都說棚改刺激房價上漲，是不是棚改結束後才是買房的最好時機

你想多了，棚改的補償成本+政府的稅收+企業的利潤，你認為價格會低嗎？

D. 為什麼棚改能推動房價上漲

因為棚改以前，很多人都是租房子住，房租很便宜。但是棚改後，房租專暴漲十倍，只得屬討血本買房子去了，並且百分之九十九的人都買不起，而是分期付款。就因為買房的人多了，房價才會暴漲。
棚改一定方面將經濟翻了幾番，其實是拔苗助長，因為百姓雖然越來越有錢，但是感覺越來越窮。
棚改就是一個昏招，第一，國家撥出了大量的金錢，這些錢還是要從百姓身上撈回去的。第二，房產導致銀行利息滾滾，跟王安石盤剝百姓的辦法差不多，國家富了，百姓窮了。第三，棚改本身是要解決住房問題，可是不但沒有解決問題，反而導致房價翻了五六倍，其實高樓大廈大部分都是沒人住的空房。

E. 為什麼越棚改房價越高

這是肯定的啊 兄弟 你想想 棚改 會給錢 拿了錢第一件事當然是買房 買的人多自然要漲

F. 從中國的CPI來看，當房價持續大幅上漲，會直接造成CPI上漲 對不對為什麼……

買房支出沒有直接進去CPI計算
但是房價漲了，房租漲，還有物質品上漲，CPI當然上漲

G. 房價的高低，您覺得和什麼有關系為什麼

房價的高低和什麼有關呢？這是我們大家都關心的問題，本文就從宏觀角度對影響或者決定房價的因素做一個分析。房價的高低可以從兩個角度來看， 第一是成本決定論；第二個是供需決定論，下面做詳細的分析：

1、房價的成本決定論房子作為一種提供居住功能的商品，擁有金融屬性的同時也擁有商品屬性，而商品的價格是受到成本制約的，任何一件商品的價格都不可能低於成本價格，因為這樣的話，那麼企業是虧損的，是無法持續經營的。

個別行業的特殊時期會出現銷售價格低於成本價格，但是只是在特殊時期，不會是持久的，比如共享汽車，滴滴剛開始推行的時候就是低於成本價格的，滴滴虧損的是股東和投資人的錢，用於補貼司機和乘客，但是這種做法是無法持續的，最後滴滴和快遞合並了，市場統一了，那麼就恢復到了正常的價格。

從2015年開始深圳的人口大幅增加，這也導致深圳的房價成為四個一線城市中漲幅最大的城市。總結：從宏觀上來看，成本決定了房價的下限，而供需決定了房價的上限，人口、金融政策、土地供應都會從不同的角度來影響供需水平。

H. 現在國家對房產的最新政策是怎樣的

房產新政策2018一：限購
一線城市房價的過快上漲也引起了發改委的重視。

發改委主任徐紹史在兩會期間表示，當前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大。

需通過加快推進保障房建設和棚改，增加住房供給，採取諸如限購等行政措施以及經濟政策等。

房產新政策2018二：增加土地供應
國土資源部部長姜大明在兩會期間表示，將採取分類調控的原則，增加一線城市的土地供應面積。

最近一線城市房價上升快，引起關注，為防止異常交易推高房價，全力支持一線城市地方政府調控措施。

房產新政策2018三：整治「首付貸」
去年下半年以來，北上深等一線城市房價大幅上漲，以「首付貸」為代表的杠桿資金被認為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。

在上海「鏈家事件」發生以後，記者曾在《地產中介鏈家的「金融風暴」》中提到「首付貸」給房地產市場帶來的風險。

(8)為什麼棚改政策造成房價大幅度上漲擴展閱讀：

為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月的「國10條」後。

於2011126日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向，隨後各地政府陸續出台各地執行細則，對樓市進一步進行調控。

地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月的「國10條」後，於2011126日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向，隨後各地政府陸續出台各地執行細則，對樓市進一步進行調控。

第三條「調整完善相關稅收政策，加強稅收征管調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。

稅務部門要進一步採取措施，確保政策執行到位。加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。

第四條：「強化差別化住房信貸政策（銀行政策）對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

I. 棚改政策預計2020年結束房價將會出現暴跌嗎是不是真的不需要買房

買房從中國大多數人來講是剛需，跌和漲都需要買房自住，這是中國人骨子裡的傳統。再加上資本對房子輿論的炒作，還有孩子上學所謂學區房，戶口。除非整個社會的觀念發生改變，租房和買房一樣。

J. 棚改後，房價上漲厲害嗎

從去年到現在國抄家已襲加三次息和加兩次准備金率（不是只針對房地產的，是控制通貨膨脹），國八條和限購令的推出。現在的房價還在和政策博弈之中，下半年會有所松動，相信也不會太多，畢竟不只是房價在漲，物價上去就難下來了。我們要了解推高房價的主要原因：1人民幣對美元的不斷升值使物價不斷的上漲。2美國的適度寬松的貨幣政策使全世界經濟面臨通貨膨脹。3中國高速發展有30年了，通貨膨脹在所難免，這是經濟發展規律。4資本集中，炒房團無孔不入。5需求巨大，沒有其他的方法解決。6.人民幣對美元的不斷升值引來熱錢的不斷流入，資金泛濫。7中國經濟是房地產帶動，未來幾年還得靠房地產帶動。種種原因，未來幾年房價還是慢牛行情。滿意請採納！