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盧麟元如何看房價

發布時間:2021-02-18 17:22:27

1. 以後的房價走勢如何去看

長期來說,從16-17年暴漲以後,房地產市場進入了白銀時代,未來10-20年,房產進入平穩內增長時期,在這段時容間,房價保持穩定上漲10年,但是增幅較慢。

短期來說,2019年3月份後預計整體穩中有升。首先必須貫徹房住不炒的大政方針,故而房價是基本穩定的,二手房略有下降;同時因為北京房產市場的調控處於較高水平,進一步收緊的可能性相對較小,在政策在不出現大的調整的背景下,壓抑市場需求會得到部分釋放,使得市場出現一定程度的回升。

從一線業務角度做預測明顯感覺新房的成交在回暖,且主要集中在一些明星盤(指集中開盤,優惠較多大開發商樓盤)。且許多限價地商品房也在相繼入市(總結有12個限價地商品房,分享在我的朋友圈您可以看下),這些限價地商品房也會在上半年5-6月份也將有很好的成交表現,並且在北京新房均價上做出均勻高價盤的作用,即成交均價穩中有降。8月份後進入金九銀十,剛需需求在限價地商品房上大部分得到去化,改善需求凸顯,高品質好位置的新房價格穩中有所攀升。


2. 如何在opera中直接查看房價

點一下F7鍵直接進到預訂界面,選擇一下你要查看的時間點OK之後就會跳出全部的正在售賣房價

3. 索羅斯如何看中國房價

您好!
高房價是有利窮人、還是不利窮人?相信大家心理都有桿稱。"房子賣出天價,然後政府有錢了,就能給窮人建保障房。"這是什麼荒謬的邏輯。北京四環內房子平均單價,已經快要趕上北京職工一年的平均工資,這難道還不是天價么?但保障房建設情況如何?看看那些游離在城市邊緣生活的人就知道。

從房地產改革之初到現在,我國樓價上漲數倍,但保障房建設依舊緩慢推進。可見政府是否加大保障房建設的關鍵,不在於房價的高低,關鍵是對政府對土地財政的依賴,因為建設保障房沒有土地出讓收入,影響了政府的利益。

因此,給不給窮人建保障房取決於地方的態度,而不是房子是否賣出天價。該學者一來是太理想化,以為房子賣出天價,政府有錢了,就會給窮人建保障房。二來,是沒有看到保障房欠帳的根本問題:不是政府財路,而是態度。第三,商品房價格上漲,也將推高保障性住房的價格水平,北京經濟實用房價格水平已經超過部分城市的商品房價格,這種高經適房價,能讓窮人住上房子?房價高了,保障房建設就會多了?這種說法大錯特錯。

其實,政府多建保障房依舊可以解決財路問題。高房價擠壓了居民的其他消費需求,政府在商品房市場獲得獲得較高的利益,但在消費領域的稅收卻增長緩慢。多建設保障房,人們在房子問題上的壓力小了,就會將這部分支出轉向消費,社會消費水平快速提高,政府在消費領域的稅收收入也會相應增長,轉變經濟增長方式的目標也能更快實現。但由於房地產拉動GDP具有短期性,而消費拉動更具長期性,以追求短期政績為主的地方政府的政策傾向更青睞於發展商品房,而非保障房,而房地產價格暴漲,更有利於地方財政。

建設以保障房為主體的房地產市場,是房改之初就提出的房地產發展方向,只是沒有貫徹執行下去。保障房的建設不是商品房市場發展的附加品,它是獨立的,平行於商品房市場的,甚至是更應該優先發展的,而不應是以政府能不能賣出高價地,有沒有錢去建保障房為前提的。
望採納

4. 如何看待中國房價

中國人中國的方向。中國的房價目前他總是不太均勻。比如上海北京,深圳,廣州。自己的大城市的房價是比較高。140認真工作的人,生活的人,他只顧他的金錢,掙的也多。他跟放假是匹配的。

5. 盧麒元是誰

盧麒元是一位經濟學者,主要觀點 是反對香港的超級地租,說香港的超級專地租吞噬了一切,從經濟屬角度來解讀香港的社會事件。他同時警告國內大城市房價有香港化的趨勢,高房價高地價會吞噬中國的經濟基礎。也因為反對香港的超級地租國內大城市的高房價問題,遭到了國內主流媒體的排斥。從觀點上來看,他是少數派。

6. 如何時時查看房價走勢

看新聞吧

7. 怎樣評價盧麒元以及他的經濟學觀點

我是他的微博抄和博客讀者。
他的格局是長期的,10年左右的;如果你追求年30-50%的高回報,他不能告訴你;如果你想獨立思考,他倒是給你一條路徑。
了解一個人,多度他的文,多看他以前寫的東西現在是不是變真了,是了解他的最好手段。

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