鶴崗市房價怎麼那麼低

❶ 煤炭儲量豐富的東北鶴崗為什麼房價卻這么便宜

大家都知道東北，是中國的一個地理大區，也屬於第二階梯的經濟大區，是中國重要的工業和農業基地，對維護國家國防安全、糧食安全、生態安全、能源安全、產業安全有著十分重要的戰略地位。現如今，東北的旅遊業也發展起來了，以自己絕美的景色吸引了無數遊客，但是在東北黑龍江有這么一個地方，憑借著低廉的房價火遍全網。

❷ 鶴崗房價為什麼那麼低

有業內人士分析認為，鶴崗房價怪象是典型的城市空心化導致樓市疲軟。東北很多版城市的房地產市場基本權上比較頹廢，最主要原因是人口外流很明顯，比如鶴崗、雙鴨山、七台河等。

過去是煤炭和工業相對發達的城市，但這幾年因為煤炭行業整頓，城市產業發展也受到影響。除了人口外流外，購房資金也在外流，在沒有人口支撐的情況下，樓市交易不好，價格自然比較低。

(2)鶴崗市房價怎麼那麼低擴展閱讀

鶴崗市官方於發聲，表示白菜價房子這些這種情況確實存在，但它們大多是前幾年積累下來的棚改房。所謂「一萬五一套房」只是個別現象，而鶴崗的樓市總體上仍然是供需平穩的。

媒體的采訪也證實了官方的說法，在街邊的信息欄上可以發現，低於10萬元一套的房子在鶴崗雖很常見，但這些房子大多遠離市中心，基本上是近幾年建造的保障房，並不是標準的商品房，而當地在售的二手商品房的價格，每平方米仍要兩三千元。

❸ 鶴崗的房價到底如何，為何三萬塊就能在鶴崗買下房

首先鶴崗屬於資源枯竭城市，而且經濟產業單一，完全靠煤炭產業。當煤炭資源枯竭，城市經濟水平迅速下降，這就導致鶴崗人口凈流出情況嚴重，於是房價下跌。

房價在現代社會一直是一個比較敏感的話題，畢竟對於很多國人來說，有套房子才算是有了家。就像情侶結婚一樣，很多情侶結婚的先決條件往往都是要有一套房子，這樣以後小兩口生活才會有所保障。在這種形勢下，再加上國家政策等原因，使得我國部分房價居高不下。特別是一些一線城市，其房價更是讓普通老百姓遙不可及。

可以想見，本土的單一產業完結，整個城市的經濟自然急速下滑，於是收入底下成為了鶴崗人的真實寫照。俗話說“人往高處走，水往低處流”。面對這樣的經濟形勢，很多鶴崗人選擇了背井離鄉，去其他城市打拚。因此人口凈流出的情況非常嚴重，這部分人口大多數集中在青壯人群，也就是說鶴崗剩下的人口多以中老年人為主，所以房價自然會下跌。

❹ 鶴崗市區的房價真的只有一兩千嗎，現在還是這么便宜嗎，那裡還有什麼工作好找

一兩千抄的是部分房子，還襲有更低的，幾百塊一平米的，當然並不是所有的房子都這么低，也分不同的檔次。總的來說房價還是低的，不好找工作。主要是沒有人消費，干什麼都賣不出去。中國經濟這些年一直是增長的，但是鶴崗這邊是負增長，就是別人都漲工資，鶴崗的工資在不斷跌，不只是工人工資下降，老闆們的日子也不好過。開個飯店，沒人來吃飯，最後廚師的工資發不出來，只能自己干廚子。在鶴崗不含糊的說，吃飯都是問題，走出鶴崗就是天堂，沒人想要在那邊買房。買房和扔錢差不多，買了就買不掉了。
工作的話只有鐵飯碗還不錯，比如公務員什麼的。再就是不依賴當地消費的一些行當，比如網紅什麼的。現在東北地區網紅特別多，和找不到工作也有關系。

❺ 鶴崗住宅房價掉價這么多，商服為什麼不掉價，為什麼

具體問問房管中復心。房制價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

❻ 黑龍江鶴崗的房子為什麼那麼便宜 什麼原因

對於鶴崗房價低的主要原因就是供大於求，一是房子蓋多了；二是人少了。

鶴崗的低價房很大程度是因為過去幾年過量棚改造成的。棚戶區改造中供應了大量遠郊區房源。而價格低的房產基本都是遠郊區縣的棚改房，供應量大，又沒有交易量，低價在所難免的。鶴崗是地級市，屬於煤炭資源枯竭城市，年輕購房人群的減少，正在影響房價走勢。

東北很多城市的房地產市場基本上比較頹廢，最主要原因是人口外流很明顯，比如鶴崗、雙鴨山、七台河等，過去是煤炭和工業相對發達的城市，但這幾年因為煤炭行業整頓，城市產業發展也受到影響。

除了人口外流外，購房資金也在外流，在沒有人口支撐的情況下，樓市交易不好，價格自然比較低。2018年鶴崗經濟漲幅放緩，也影響了購房者的購買決策。從目前東北區域來看，缺乏產業活力，房地產業很難有起色。

(6)鶴崗市房價怎麼那麼低擴展閱讀：

單從總價來看，中小城市的房價差異並不合理，一線城市的總房價也存在單套住宅幾十萬到幾千萬的差異性。不但單看總價不適合，同一城市不同區域的房價差異也是客觀存在的，東北鶴崗房價事件可以理解為通過抓眼球方式來吸引用戶關注，而非房價本身出現大波動。

從長遠來看，四五線城市既有利好又有利空，利好是國內城市落戶政策層面的全面放寬；利空則是隨著棚改接近尾聲，以此帶來的購房需求將出現快速回落。

參考資料來源：人民網-鶴崗房子為何賣出「白菜價」？供應大又無交易量

❼ 鶴崗房價為什麼這么低

對於鶴崗房價低的主要原因就是供大於求，一是房子蓋多了；二是人少了專。
鶴崗的低價屬房很大程度是因為過去幾年過量棚改造成的。棚戶區改造中供應了大量遠郊區房源。而價格低的房產基本都是遠郊區縣的棚改房，供應量大，又沒有交易量，低價在所難免的。鶴崗是地級市，屬於煤炭資源枯竭城市，年輕購房人群的減少，正在影響房價走勢。
東北很多城市的房地產市場基本上比較頹廢，最主要原因是人口外流很明顯，比如鶴崗、雙鴨山、七台河等，過去是煤炭和工業相對發達的城市，但這幾年因為煤炭行業整頓，城市產業發展也受到影響。
除了人口外流外，購房資金也在外流，在沒有人口支撐的情況下，樓市交易不好，價格自然比較低。2018年鶴崗經濟漲幅放緩，也影響了購房者的購買決策。從目前東北區域來看，缺乏產業活力，房地產業很難有起色。

❽ 在房價不低的今天，為何鶴崗住房只需要5萬元

因為鶴崗是一個18線小城市，並且地方又偏又遠，氣候又冷，人口又少。而房價在5萬元左右的房子大多都是質量比較差的房子，而且這種房子的位置都不怎麼好，所以網上流傳這個地方房價低，並不是所有的都這么低。

鶴崗這個地方也有商品房，但是房價也是比較低的。鶴崗這個地方除了氣候以外，也並沒有其他不好的地方，當地政府也應該大力的招商引資，搞活當地經濟。在我國有很多這種發展不是特別好的城市，房價都不是很高。現在很多的政府都很積極的在搞好地方建設，把自己的家鄉建設成一座美麗的城市，讓更多的年輕人回鄉發展。

❾ 鶴崗房價為什麼一跌千里

在鶴崗，總價抄兩萬的襲房源非常多，還有許多房源的總價低於兩萬。
中介表示，這些低價房源都是當地的棚改房，性質與一般商品房有明顯區別。比如說，普通商品房能馬上辦下「房本」，這些房源卻並不能馬上把「房本」辦下來，需要等幾年。
因為這些小區都是棚改的，棚戶區拆遷來的。拆遷不給錢，給房子。造成房子剩餘的太多太多，把商品房打壓的也不值錢了。
而據了解，這些房源的建設標准比較低。比如說，根據現行住宅設計規范，7層及7層以上的住宅應配置電梯。但這些總高7層的商品房都沒有配電梯。當地中介也告訴記者，總價特別低的房源，一般都出現在這些多層住宅的6層、7層。
而在普通商品房的價格方面，據接受采訪的當地中介介紹，目前鶴崗市中心的商品房價格在2000元/平左右。