㈠ 為什麼去庫存漲價 為什麼去庫存反而導致房價上漲
導致商品庫存擠壓的原因會有哪些，面對商品的庫存積壓，該如何有效來緩解呢。從管理角度來說，可能有很多種原因，比如：商品本身的質量，客戶喜愛度，客戶需求度等，
㈡ 為什麼房價漲了反而容易去庫存
去庫存是一個特別荒謬的事情！當我第一次聽別人說起還以為他說的是假的，直到看到新聞上一口一個去庫存，才知道這惡心玩意兒竟然真的是政府提的。
啥叫去庫存？你拍地拍猛了，開發過度了，搞了一堆沒有吸引力的房子，然後讓我掏真金白銀買未來沒人要的三四線城市房子，美其名曰去庫存，這不搞笑么？
北上廣深從來不用去庫存，只有沒有吸引力的城市才需要去庫存。而誰去幫這種城市去庫存，就是對自己的資產耍流氓。
正因為這個提法本身荒謬，也就不可能達到目的。於是政府信貸寬松的結果就是一二線強市房價連續暴漲，而真正積累了庫存的三四線城市繼續無人問津。這說明這屆人民素質還行！
未來中國人口紅利坍塌，各城市會發起對人口，特別是人力資源的激烈爭奪，有自媒體管它叫城市戰爭，凱撒覺得再合適不過。就業機會、基礎設施、醫療教育，甚至戶籍制度，都會成為城市爭奪人口的武器。而結果就是部分明星城市坐大，強者恆強，吸納大量的產業人口形成產業高地，再利用這個實力建設更強大的基礎設施，以及城市服務水平。強大的二線城市，即使一時用力過猛，造成了鬼城，也很快因為產業的聚集和人口導入而復活，不服請看鄭東新城，實力打臉外國媒體。一線城市？「鬼城是個什麼鬼？」我們都建到崇明朱家角滴水湖了，臨港新城16號線擠的上不去車。雖然上海還有大片的空地，但是從來不擔心沒人來的。
而弱勢城市則人口流失，產業空心化，日漸消解。在整個過程中，也會反映著樓市上，全國大多數的城市會房子多的沒人要，不叫崩盤，而是真正的需求塌陷。而少數城市則房價繼續上漲，成為高地。
如果中國人口紅利可以持續，如果中國二三線城市未來不分化，如果小城市能很好的發展而不凋零，那本無所謂買房不買房，你來時就買房，走時就賣掉就好。但很可惜，這種局面即將被打破。而如果你的判斷是未來人口聚集，強弱分化的格局會發生，那麼樓市就變成了盡早買票、盡早上車的爭奪戰。而這個爭奪戰正在愈演愈烈。無奈也好，殘酷也罷，人口聚集的經濟大勢如此，無人能阻擋。
㈢ 為何超過7成到8成的庫存房屋待銷售，但是房價卻每年猛漲，這是什麼原理
對於一般商品來說，庫存過多，商品滯銷，應該是打折降價，半賣半送得了。但對於房子而言，過去幾年去庫存房價反而上漲，卻符合中國最基本的政治經濟學，為什麼這么說呢？
1.調控政策刺激需求
在中國，政策永遠是調控樓市最直接也是最有效的手段。
去庫存還不是因為商品房供應過剩，大家都不想買房子嗎？
那國家就想辦法來讓你買。
我們看一下去庫存這幾年調控政策都給樓市下了什麼猛葯。
首先是房貸利率下調打折、降低首付款的比例：房子給你打個折再給你做個低首付你買不買？
再就是棚改貨幣化安置、央行定向降准降息：拆遷不給你分房子了直接給錢，而且銀行貸款利息還這么低，你說你買房不買房？
除此以外，各地出台各種人才政策、購房優惠、部分城市放開限售，降低購房門檻，國家和地方政府的誠意可謂連底褲都拔了。
這是這股勁感動了全國人民，購房需求被極大的刺激，大家都往售樓處跑，需求暴增，房價自然就蹭蹭蹭的上漲。
2.地方財政對房地產依賴過大
過去20年房地產投資對中國經濟增長功不可沒。
3.買漲不買跌的心態
追漲殺跌一直都是中國樓市的特色。
對於大部分的購房者來說，買不買房看的不是現在房價高不高，而是房價是不是還在漲。
如果房價下跌，剛需想再等一等，投資的想等待抄底的機會，去庫存根本難以進行。
菁英員工回答。
㈣ 去庫存房價為什麼會漲
由於房地產庫存是供需均衡的外化表現，所以可藉助其來判斷市場供需的相對版強弱的動態變化。權關於庫存的測算，通常可採用新開工面積減銷售面積的典型方法，即新開工面積代表房地產商的供給，銷售代表購房者的需求。如果庫存走低，可近似說明供給相對弱於需求的變化。
㈤ 中國房地產為什麼去庫存反而漲房價
因為這一政策，是反映了中國整體庫存總量壓力大，並不是針對某個地域，可能有些專地方，舉個例子，比屬如像南京啊、四川什麼的地方，相對來說空房會比較多，庫存壓力大。但有些地方呢，並不存在太大的庫存壓力，反而物以稀為貴，自然而然，相對來說受到的影響會略小一些。那麼引起房屋漲價的因素有很多，其中包括地理位置，戶型，房源，周邊因素，等等……是相對於整個市場行情來說的。。房屋的漲價與降價並不是單一的根據庫存政策來衡量的，有很多復雜的因素。。希望可以幫到你。謝謝。
㈥ 房地產，為什麼一邊是去庫存，一邊又是大城市房價越來越高
去庫存是把已經建好的賣出去，房價增長的原因很多，不能簡單的看去庫存就說房價如何。大城市畢竟大城市，房子一般不愁賣，不同於中小城市。中小開發商跟風在中小城市過度開發房地產，庫存量自然大 望採納
㈦ 說好的去庫存怎麼成了漲房價
因為房價上升會推高通漲, 令到庫存商品價格變得相對吸引。
㈧ 為什麼：房價漲有利於去庫存、商品價格上漲有利於去庫存
您好！
建議您去詢問下專業的技術人員。
望採納，謝謝
㈨ 從經濟學的角度分析去庫存將導致房價上漲
從需求供給的角度來分析
去庫存將導致房屋庫存量減少
而人們的需求從長期來看是不會有變化的
所以去庫存會導致需求過剩供給不足
最終使得房屋的稀缺性增加
從而使房價上升
㈩ 說好的去庫存怎麼變成房價暴漲了
去庫存，並不是擠出泡沫，而是使用降低首付比例的方式加杠桿，這必然導致樓市過熱的泡沫化現象加劇，所以回歸到限購來抑制投機