A. 西安的房價每平米多少錢會不會跌啊
周 鎖
最近國內有專家認為中國房價將會步長入長期熊市，其分水嶺可能在08年前後。
房價將從明後年起明顯向下轉折，並步入5年以上的大熊市」。而在不前，央行發布《2006年金融穩定報告》首次以專欄形式對房價下跌可能引發的金融風險作出預警。這些跡象表示房價已處於高位狀態，在宏觀調控政策下，樓市出現拐點的可能性很大。
不僅專家和央行認為房價會下跌。沿海許多多開發商也判斷房價將跌。某開發商預測，兩年內房價將會明顯下滑。其論據是，未來幾年中低檔樓盤的比例將達到60％左右。同時，中小發展商開發的中低檔樓盤會面臨巨大的壓力。整個市場的價格也會因此拉低。這和去年以前業界異口同聲的房價上漲論形成鮮明對比。
不久前在網上看到有網友發表「西安房子降價的8個理由」，同樣引起廣泛關注。按照網友的觀點，西安房價要跌主要有房屋租價不成正比、政府要調控市場、房地產市場的低谷周期來臨等理由。房價和租金比過高為例，國際上通行的房價和租金比是100—200之間，但是在西安遠遠超過這個數字。比如在南郊(長安)有個總價二十多萬樓盤，每月租金只有600元。所謂政府調控市場，網友也判斷政府一定有能力將房價降下來。
而我個人的觀點是西安房價不可能降下來。不是我有意潑降價論冷水，而是從各種跡象分析，西安房價不可能降，至於會升多少目前還不好判斷。感覺上漲的幅度會超出很多人的「預期」。
這個觀點可能會被人認為是在為開發商鼓吹。說句實話，除了開發商，房子降價是很多人盼望事情，畢竟住房需求每個家庭都會遭遇。不要以為只有開發商才希望房價上漲，很多已經買房和眾多的投資者來說就眼巴巴盼望著自己房產增值。
有一千個降價的理由，但抵不過一個漲價的理由。因為購買力在釋放，特別是公務員階層購房開始啟動。不要小看了這個群體，目前國家不允許集資建房使得龐大的公務員隊伍直接加入購房大軍。他們對市場的支撐和推動將起到決定性作用，比如有的樓盤還沒有開盤就被政府機關單位團購。
只要有消費做支撐，房價就不可能降下來。有報道說，西安市城鎮居民可支配收入06年已經超過萬元大關。百姓手中的鈔票增加了，因此購買力肯定也會加強。不知大家注意到沒有，最近股市放量暴漲，眾多的資金從樓市轉向股市。此舉對房產市場產生的影響幾乎微乎其微，說明購買主力群體並沒有明顯減少。
如果從近幾年西安房價走勢看，房價上漲實際上也是和經濟的增長成正比。「拉麵漲了、饅頭小了」，生活副食品價格上漲。很多人感到手中的錢在貶值。受此影響，人們在住房消費以及投資的觀念也在改變。幾年前很多人對每平米三四千元的房價感到高不可攀，現在則能夠平靜接受了。
從市場表現看，今年西安將會出現不少售價在5000平米左右的住宅，這些樓盤無疑會對西安房價有一個整體拉動。房價漲跌最終還是應該由市場說了算，開發商是追求利益最大化的。之所以市場會出現如此多的高端樓盤，一個重要的原因是土地成本大幅提升。西安地價和幾年前相比已經暴漲了數倍，在高成本的支撐下，價格下跌的空間也會越來越少。
如果2008年前後，沿海的房價有所下跌，西安的市場會不會受到影響。我的觀點是影響不會太大。和全國其他城市比較，西安房價在西部地區也不是最高的。在北京上海等沿海城市受政策變化以及市場的影響，樓價有可能出現大幅下滑的可能。但西安市場相對而言會比較平穩，波動不會太大。
西安房價不會下跌還有一個最重要的依據。就是國家並不希望樓價出現暴跌的現象，其宏觀調控最終目的是為了房價平穩，因此才出現預警房價下跌風險的信號。當然，調控是否有效果，一方面取於市場，另一方面要看政策能否到位。有專家認為，只要政府落實住房保障體系，一定可以穩定房價，普通購房者才可以實現居住夢想。
所以，該高的依照市場規律上；該降的用政策手段降下來，無形的手段和有形的手段都起到作用，這個市場才是良性的。從這個角度上看，房價漲跌其實是一個表面現象。
B. 西安三環外房價多少錢一平米
現在西安的房價與工資的水平已經不在一個水平線上了，即使在西安西安市的三環以外房價也在六七千七八千往上了。
C. 西安市的房子一般多少錢一平方米啊
最便宜應該是4000多一平方 中等是7000左右一平方 好點的是1萬6左右一平方
D. 西安橡樹灣是小產權
是否為大產權房很容易判斷：
1、我們所說的商品房（大產權房）是要版"五證"俱全的,可以按揭權,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3、大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4、大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5、大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
E. 西安目前房價是多少
1樓很好玩，在那裡不懂裝懂。雅荷你給我找6000的，有多少套我要多少套。
目前西安均價仍在版7000以上。
城牆權內以投資為主，項目從8000到15000不等。傳統繁華地段鍾樓北和東大街，在12000以上。
城牆邊有幾個在15000以上的。
南郊：均價在7500到8000之間。
西郊：均價在5500到7000之間。
東郊：均價在6000到7000之間。
北郊（二環內）均價在6500到8000之間。
高新區：均價7500到8500之間。
曲江：均價8000到10000之間。
滻灞：均價5500到7500之間。別墅在10000以上。
經開區（北郊二環外）均價在7000到8000之間。雅荷附近在7000到9000之間。鳳城五路金花周邊在8500到15000之間。市政府周邊在8000到10000之間。最貴的在14000到20000之間。
F. 現在西安買個80平米的房子許多少錢，以及現在西安的各個地段房價的價位，詳細的說明一下。
上個月均價是6400多 其實差不多一點位置的樓盤都是7000多8000多了
比如高新 北郊經內開 還有南郊的二環沿線容附近 都是這個價
曲江更貴一些 在8000-1萬以上 不同的樓盤具體的價格還是不一樣
東西郊在5000左右 但是特別特別遠的 比如大西郊 三橋附近就是3000多
關鍵看你要在哪買
最近房價漲的很厲害 大概一個月漲500這個樣子 要出手就趁早
越拖越貴
G. 西安現在的房價是多少錢一平方米就平均說 ……
最新的數據已經漲到5000+了，是整個西安市的平均價格
H. 西安北郊目前房價是多少
龍首村十復字，基本7500到10000左右。制
大明宮周邊，基本7000到10000之間。
北二環西段，基本5000到6500左右。
北二環東段，基本6500到8000左右。
北二環內文景路段，基本6000到7000之間。
北二環內未央路段，基本7000到8500之間。
北二環外是國家級經濟技術開發區，均價基本在7500到8000之間。
根據地段的不同，經開區內也有價格的差異。
鳳城一路兩側，基本在6500到7500之間。
鳳城二路樓盤不多，也就1,2個，基本在7500到9000之間。
鳳城四路基本7000到8000之間。
鳳城五路樓盤較多，基本都在7500到8500之間。
鳳城八路到北三環，市政府周邊是北郊最貴的區域之一。
最低7500左右，最高24000左右。均價在8000到8500左右。
北郊最便宜的樓盤集中在北三環未央段和未央湖附近。目前正規商品房均價在4000到7000之間。大多數集中在5000左右。
I. 西安的房價多少錢一平米
高新的價格7000+吧，便宜點的靠近長安，大約6000+。改下的房子都比較貴的，查房價上西安搜狐焦點。
J. 西安的房價現在多少錢一平米。
在售均抄價7000左右。
備案襲均價6500左右。
在售-----目前市面上賣的。比較真實一些。
備案-----也可能是1年前買的，半年前買的，現在集中備案，所以價格不準確。
城南：7500到8000
西郊：5500到6500
東郊：6000到7000
城北：6500到7500
曲江：7500到10000，別墅20000以上。
經開：7000到8500
高新：7000到9000
滻灞：5500到7500
草灘：4000到6000
三橋：4500到6500
紡織城：4500到6000
長安區：5000到6500