上海康城房價為什麼便宜

⑴ 為什麼上海康城的房子那麼便宜呀

相對於上海房價來講，上海康城的房子稍微便宜一點，因為上海康城的地理位置一般，位於松江，小區比較大，所以物業管理方面稍有欠缺

⑵ 上海康城 房價為什麼這么便宜

這個問題有點意思；
康城的房價折射出來的問題是一個上海絕大數樓盤沒有可能面臨的一個悖論問題，首先影響房價最為關鍵的因素是「供求關系」，再看小區當時的「業主構成」，很多房子一開始多為投資目的性很強的投機投資者。這就會導致小區在任何時間賣房子都會受到如下幾個原因的影響；1、同一時間放盤量很多，互相殺價，因為你不降你就賣不掉，盤子實在太大了；2、小區的物業管理和小區的體量存在尖銳矛盾問題，比方說，業主不交物業費，很多業主幾年都沒有聯繫上，本身1.5元/平方米的物業費，造成物業和業主利益長期對立影響整著管理不到位的結果；3、二房東「群租」現象嚴重，惡劣突出，負面輿論流傳影響購房者選擇；4、國人在買房子上不含糊，願意多加預算不降預期，且比較過程嚴謹反復，同一時間和康城比較的盤結合上述優劣勢對比，同類樓盤很容易勝出。康城一度成為眾矢之的；5、康城的自住率不高導致後期產生過一系列安全事故也讓這個超級大盤毀譽，好比富士康一個廠30萬人，一個人要死了郭台銘同志的輿論壓力就很大，內陸其實很多很多鎮就2萬3萬人，相當於10個鎮，偶爾死個人不管什麼原因你說有多正常。道理如出一撤。沒有人管你你有的難處。只管好事者的參與的快感或者其他目的實現。

⑶ 上海康城的房價走勢

二手房評估單價：18000元/平米；同比去年增幅：19.20%；環比上月增幅：2.85%

⑷ 上海康城為啥便宜

首先。出行不好。莘松路堵了很多年。給人那邊很堵的影響。很多車喜歡去哪裡掉頭。整個小區烏煙瘴氣。還有就是房子結構不好。我曾經去看過那邊的房子。被業主掛的各種橫幅嚇走了。

⑸ 上海康城的房價現在大概多少啊

在兩萬吧，這個綜合看的，樓層的高度還有配套設施，希望能對你有幫助

⑹ 上海康城的房子怎麼樣最近想在這塊買房，比周邊便宜好多，房價大概多少想買個80萬內兩居的！

上海康城現在不錯了，周邊越弄越好，以前是經常堵車的，現在好多了，還有高速在旁邊，挺方便的，價格也比周邊的性價比要高，可以選擇的。

⑺ 上海康城的房價較低的原因

1.因為康城上空是虹橋機場的航線,所以會有噪音
2.因為松江的車都是經過康城的,而且現在滬杭高速回在修路答.去杭州的車要走A4所以也經過康城,造成經常嚴重堵車
3.因為正門距離莘庄地鐵站2.7公里,所以有些不便
4,以前小區沒有班車,不過現在已經有了
5,小區的房型面積大,所以單價就得便宜了

⑻ 上海康城的房價有下跌嗎具體售價多少

康城這個月是8034

⑼ 上海康城的房價

康城小區比較大，物業比較差，裡面感覺比較吵，單價是：1．1W－1．5W不等，最貴的是一二期的專房源，綠化好，自屬住多，樓層不高，陽光好．其它幾期樓棟太密了，綠化少，再加上群租戶多，小區大了交通不是太方便，購買東西要跑到莘庄或超市，可能這正是房價不高的原因．不過小區離地鐵3公里左右，人氣旺，未來一定會好了，很多人選擇這里的．

隔壁綠州香島比康城貴多了，就是管理好些的原因吧

⑽ 上海康城的房子怎麼樣

我住康城的，已經入住三年多了，但感覺沒有你所說的那麼差，說到治安，康城太大，管理起來肯定有一定難度，一個康城小區是一般小區三到四倍大小，也就是說別的小區治安事件發生一件，按照比例康城就是三到四件，但是對於外界而言，就是一個小區發生了三到四件治安事件，聽上去是比較恐怖。至於飛機航線，多數是從邊上綠洲香島上面經過，我住二期，能確實感覺到飛機從頭上飛過，一年也就那麼幾次（除去前年機場跑道改建臨時性改航線）。至於手機信號，確實不太好，我接聽手機需要到陽台上接聽，聽說這個目前小區正在跟移動公司想辦法解決。關於物業，我以前也對他們深惡痛絕，也拒交過一段時間物業費，但是看過電視報紙上對其它小區物業的報道，也到其它朋友居住的小區去看過，對於康城的物業，我給他打70分吧，畢竟康城這么大，住在裡面的業主來自天南海北，素質也有高有低，要管好也不是一件容易的事。交通的話現在南，北門各有莘庄一路，莘庄二路直達地鐵，高峰時間兩路車發車時間都是五到六分鍾一班，如果你有車的話康城北門已經拓寬了，從那裡可以直接上高架，不堵車的話二十分鍾可以到徐家匯，而南邊莘松路目前政府正在拓寬，這個月底就完工。菜場在三期有一個室內菜場，前不久二期生活館地下室也開了一個菜場，平時的蔬菜瓜果，雞，鴨，魚，肉都可以買到。話說回來，正因為康城有這樣那樣的一些問題（個人認為，這些通過大家努力是可以改變的），所以它的房價相比周邊來說現在還是一個低窪。最好的辦法是，你到康城租房居住幾個月，畢竟自己的感受才是最重要的，你說對嗎？