合肥房價什麼時候趕上南京

① 合肥房價以後真的會降嗎

合肥未來房價可還會持續上漲？答案是肯定的。

就大方面而言，未來合肥發展方向是想著南京看齊的，南京房價現在多少錢了？南京市區房價6、7萬元，郊區很遠地方價格都2萬以上。合肥現在市區好的才2萬多，郊區遠的地方剛出一萬，未來上漲空間還有。

很多人問，合肥能和南京相比么？合肥這兩年發展的確很快的，自從孫書記把合肥框架拉大後，合肥就邁上了快速發展的步伐根本停不下來。人口都是都是往省會城市進入的，省城機會多，對孩子而言，教育水平高，就業相對機會多，以後樓市有強大的人口基礎支撐其持續發展。

第三點就是合肥經濟本身內動力很強。冰箱、空調、洗衣機、彩電，家電四大件合肥已經是全球最大的生產基地，合肥未來會成為全國甚至全世界知名的製造中心。舉個栗子，以新型平板顯示產業為栗子，京東方、彩虹、樂凱、康寧、三利譜等70多家上下游企業聚集紮根，形成了涵蓋上游裝備、材料、器件，中游面板、模組以及下游智能終端的完整產業鏈，建成了世界最大的新型顯示面板生產基地這些產業都是勞動密集型與資金密集型的，會帶動很多人來合肥就業，為合肥創造財富。這些人要不要買房，肯定要！

說以後合肥會大發展的理由還有很多多，以上幾個方便說明以後合肥經濟還會持續發展，人口還會不斷湧入，所以房子需求量還很大，未來房價還有上漲空間。在合肥買房沒錯的，放心大膽的去買吧。

② 合肥十年之內能趕上南京、鄭州這些城市嗎

不行，合肥發展，南京也在發展。

③ 合肥趕上南京，長沙還是有希望的，但是，超越

100%超長沙南京

④ 南京為什麼比合肥房價高出那麼多。在南京買房需要注意哪些誰能夠說一下

2016年國家將陸續出台一系列政策調控樓市，這些政策最終可以讓部分城市樓市回暖，但不可能讓樓市全體大逆轉。這種情況下，銷存比低，人口劇增的城市，其樓市具有很大上漲空間。那麼2016房價最有上漲潛力城市有哪些？先來看一看2016年將出台的調控政策有哪些：1、央行進一步降息、降准；2、首套房、二套房的首付進一步降低；3、更多城市落實補貼、減稅、購房入戶政策；4、通過銀行信貸，有保有壓，迫使開發商降價、接受重組；5、政府購買庫存商品房做安居房；6、出台政策鼓勵企業和個人大量收購商品房，用來出租等等。看看35個城市商品房銷存比可以看出，深圳、蘇州、南京、合肥、南昌的銷存比最低，指標最為健康。北海、茂名、煙台等城市銷存比最高，消化所積壓的商品房需要時間最長。再看主要城市的人口競爭力參照小學在校生人數這個指標，選取了2004年到2014年為考察的時間段，表中的單位為萬人。註：表中成都的數據是「小學+初中在校生人數」；蘇州沒有公布2014年的數據，用2013年和2004年做的比較；三亞數據不完整，使用的是2013年和2005年數據的比較；大連為2014年和2008年數據的比較。通過上述表格，可以看出過去10年裡，廈門、北京、東莞、長沙、深圳、上海最具人口競爭力。需要說明的是，中國有「三大三小」6個人口增長中心。三大是：北京及其周邊城市（廊坊、保定等）、深圳及其周邊城市（東莞、惠州）、上海及其周邊城市（蘇州）；三小是：長沙、鄭州和「廈門+泉州」。相比之下，其他城市都遜色很多。特別是東北三省、山西、海南、西部地區都缺乏人口競爭力。重慶、武漢、成都、廣州在人口競爭力上這么弱，估計也出乎很多人的意料。綜合人口增長和商品房銷存比，我們可以看出，在未來一段時間里，一線城市的樓市繼續向好，這是確定無疑的。相比之下，深圳在2015年漲幅過大，2016年也許需要高位盤整；北京面臨1949年最大的城市調整，推動城市房價上漲的因素，一部分被分流到通州，一部分被分流到河北、天津，漲幅也會受到影響。隨著「戰略新興板」（上交所主板市場）和「科創板」（上海股交中心）的設立，上海金融中心地位會進一步加強，房價應該有所反應；廣州有很大可能補漲，它現在房價只有深圳的一半。四大一線城市之外，以及10個城市的樓市可以看好：蘇州、南京、合肥、濟南、青島、廈門、杭州、長沙、鄭州、天津。合肥由於2011年參與瓜分巢湖，人口數據不具有可比性，沒有列入上述表格。過去3年，合肥小學生人數增長了大約2%（全國平均下降16%），人口競爭力雖然不特別強，表現尚可，價值銷存比不高，2016年中心區房價會有所表現。其他9個二線城市，要麼是人口特別有競爭力（比如廈門、長沙、鄭州、蘇州、杭州），要麼是兩項指標均過得去。由此看來都具有一定上漲潛能。但其中不少城市的郊區、新區物業積壓嚴重，投資者假如購買，一定要買中心區的住宅，慎重對待商業物業和郊區、新區的物業。最近海南樓市又有回暖跡象，但從上述數據可以看出，海口、三亞的人口競爭力極弱，建議不碰那裡的房子。由於未來中國城鎮化將轉向大城市化，國家已經明確提出再建設10個北京這樣的「全國中心城市」，未來三四五線城市的樓市只會更加低迷。投資性購房，千萬不要選中小城市，特別是東北、西部的人口流失的中小城市。

⑤ 我感覺合肥城建放到江蘇應該是和南京並列第一，甚至有的地方超過南京。例如合肥濱湖超越南京一些。

這個觀點不贊同。。。。

⑥ 合肥房價暴跌甚至腰斬，南京何時跌

合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控政策影響，合肥樓市漲幅已然回落。

⑦ 南京市和合肥市距離最近的兩座省會，房價有什麼差異嗎

你覺得對於你而言，上述兩座距離最近的省會城市哪座會更加吸引你呢？是建設條件更好一點但房價也更多的南京市呢？還是未來發展頗具潛力且房價更低一點的合肥市呢？

⑧ 合肥跟南京那個房價貴

南京，南京二環以外的房價是上萬的，合肥二環的好像還沒這么貴