一個城市的房價發展依靠什麼意思

⑴ 房價與城市發展的關系

房價與城市發展的關系就是緊密相連的，因為兩者是相輔相成。

凡是經濟發展好的城市房價沒有不上漲的，相反，人口減少，經濟形勢不樂觀的城市房價不漲反降，市場又一次顯示了自己的力量。北上深房價堅挺，經濟形勢也最好。

只有高房價才能優勝劣汰，市場總能找到一種辦法讓配置和人員達到某種平衡，要是一二線城市如三四線城市一樣的房價，可想而知，北京和天津會成為一個城市，長三角會成為一個城市帶而不會流多少農田。

房價有升必有降，這是經濟發展的規律，可升多少降多少，卻不是任何人可以預測的，特別是資源配置仍在向一二線城市集中的時候，特別是青年人就業仍然選擇一二線城市的時候，剛性需求這么旺盛，有錢人在一二線城市買房的願望這么強烈，房價即使能降，降不多少。

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市場是無情的，中國的城市化進程仍在快速進行中，這是與歐美和日本、南韓的最大不同，要有大量的農民進城，要有大量的待就業人員湧入到條件好的城市裡尋找工作，以前說過，中國的資源配置非常的獨特。

國家級的資源配置向幾個一線城市集中，各個省的資源配置向省會城市集中，各個地市的資源配置向地級市集中。所以，年青人就業，一二線城市是首選，三四線城市是次選，反映在房價上，也成梯級遞減。三四線城市，年青人就業是個大問題，理所當然要往大城市跑

⑵ 城市的發展前景和房價有關系嗎

據前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》http://bg.qianzhan.com/report/detail/11e8e38cc0904bc0.html 顯示，環比來看，十大城市中五個城市綜合指數上漲，上漲城市數量較上月減少兩個。2015年10月，十大城市中，深圳、上海等五個城市的綜合指數環比上漲，上漲城市數量較上月減少兩個。上漲的城市中，深圳漲幅最大，為1.14%；上海、南京、北京分別上漲0.70%、0.24%和0.20%；天津漲幅較小，為0.10%。下跌的城市中，成都跌幅最大，下跌1.12%；杭州、武漢、廣州跌幅均較小，在0.1%-0.25%之間，重慶跌幅最小，為0.09%。
前瞻產業研究院數據顯示，同比來看，十大城市中六個城市綜合指數上漲，上漲城市數量與上月相同。具體來看，深圳繼續保持漲幅最大，為18.64%，漲幅較上月幅擴大0.73個百分點；南京上漲3.39%，漲幅較上月擴大0.12個百分點；上海上漲2.60%，漲幅較上月擴大1.11個百分點；武漢上漲2.28%，漲幅較上月擴大0.16個百分點；北京上漲1.81%，漲幅較上月收窄0.06個百分點；天津漲幅為1.43%，漲幅較上月擴大0.59個百分點。重慶下跌5.51%，跌幅較上月收窄0.76個百分點；杭州下跌1.40%，跌幅較上月收窄0.55個百分點；廣州下跌1.07%，跌幅較上月收窄0.59個百分點；成都下跌0.97%，跌幅較上月擴大0.75%。

⑶ 一個城市（或地區）的發展主要靠什麼

你好，一個城市的發展和繁榮主要是靠人。
人流量越大發展的越快，因為人流量專的大那麼資本屬流量也大。同時能吸引更多的人到一個地方並留在一個地方的話發展的更快。
畢竟我國是有13億人口的大國，目前消費作為拉動經濟的主要力量越來越佔主導地位。

⑷ 一個城市的經濟靠什麼發展！！！！！！！！！！！

1政治地位.政治地位高經濟發展就會比政治地位低的地方好
省會、副省級城市、直版轄市、單列城市比權一般地級市發展好 例子不用舉吧?
2.區位優勢.中國現在是沿海富裕內地窮 可能部分沿海的朋友覺得是自己的本事大.其實不是. 例如:東莞 佛山 湖州 江陰等一披政治地位不高
的一般地級市經濟指數超過武漢 西安等很多副省級城市.
3.國家政策 國家政策對一個地方的支持對其經濟發展的影響是致命的
列如.深圳30年前一個漁村 如今超過中國大部分10大城市...可見政策支持對經濟發展的影響之大啊~
4.名人效應。這次李娜又得了澳網冠軍，肯定會為她的家鄉帶來很多貢獻，打名人故里這張牌是地方經濟慣用的手段。也會為地方經濟的發展帶來利益。

⑸ 一個城市的二手房，當地房價得漲幅與什麼有關

一個城市的房價始終是這個城市人們討論和最關心的事。隨著社會的發展，人們對住房的需求也越來越大，再加上一些炒房行為的影響，國內的房價在很長的一段時間內都呈現穩定上漲的態勢。房價越來越高讓現在年輕人身上的壓力越來越大。而一個城市的房價的漲跌和市場的供需情況關系最大。

影響一個城市的房價漲幅的因素首先是市場的供需關系。一個城市房子如果供大於求，那麼房價就會下跌，而如果房子供不應求，那麼而房價肯定會上漲，這是市場規律的最基本特徵；其次，房地產開發商的炒房行為。一個城市的房價的漲跌還與房地產開發商的炒房行為有關，房產的爆炒一直國家大力打擊的行為，也是造成房價上漲的一個重要因素；最後，政策的影響。一個城市的購房政策也是會影響房價的。城市購房政策比較寬松，那麼房價就比較穩定，而如果購房政策限制性大的話，房價也就會上漲。

政策也是影響房價漲跌的一個重要因素，房產的政策如果比較寬松，不限制購房，那麼房價也比較穩定，如果政策限制購房的話，房價也就會相對上漲。近幾年房價受政策的影響越來越大。

你覺得房價會降到十年前嗎？

⑹ 房價到底是靠什麼支撐的

房價主要影響很多：

1. 政策如果政府要在你的小區附近投資一個億建個什麼項目專,你的房價肯定馬上飆升；

2. 市場經屬濟,如果整個市場的經濟蕭條,那麼房價也沒辦法逃脫。剩下就是一些小的方面了,房子的位置,城市的中心還是偏遠的市郊,交通、好的交通方便你我他；

3. 樓層、多層的房子行內話說金三銀四,去看樓盤也一應該知道高層的房子每層可能都有差別；

4. 房子的年代,不用解釋也應該知道；

5. 學區,很多家長會為了自己小孩能上個好的學校而選擇買房!沒辦法人家有錢啊

6. 醫院、物業小區環境，等等。

⑺ 真的不明白當前大城市幾萬塊的房價是靠什麼撐起的

房價主要影響很多：
政策如果政府要在你的小區附近投資一個億建個什麼專項目,你的房價肯定馬上飆屬升；
市場經濟,如果整個市場的經濟蕭條,那麼房價也沒辦法逃脫。剩下就是一些小的方面了,房子的位置,城市的中心還是偏遠的市郊,交通、好的交通方便你我他；
樓層、多層的房子行內話說金三銀四,去看樓盤也一應該知道高層的房子每層可能都有差別；
房子的年代,不用解釋也應該知道；
學區,很多家長會為了自己小孩能上個好的學校而選擇買房!沒辦法人家有錢啊
醫院、物業小區環境，等等。