馬雲怎麼看房價

1. 馬雲怎麼評論未來房價

沒有 房價的漲跌也不是由馬雲決定的 個人認為從短期看 房價會有小浮動的下跌 但是從長遠來看 隨著城市的發展 房價是呈上升趨勢的

2. 馬雲為什麼常說：以後房價如大蔥

因為房子就是鋼筋水泥不值錢，但卻賣出了普通人30年才買得起的樣子。房地產也早回就解答釋過來，房子確實是鋼筋水泥做的也就是1毛，1塊的堆成本，確實不值錢，但成本低不代表收入低，房子畢竟是個物品，城市土地用地也是有限的，房地產關乎國家經濟支柱，所以房價很難下降。馬雲的意思是現代人都不喜歡結婚了，人口會持續下降，房價高於10萬的都是虛經濟，但虛經濟只要有人就可以不斷的擴大，可一旦沒人...虛經濟就毫無用處了

3. 馬雲所說的房價會跌是真的嗎還是針對部分城市

我覺得馬雲所說的房價會跌是有一定道理的，嗯，但是並不是針對於所有的城市，只針對於部分城市，尤其是像嗯一二線城市這樣的大城市。

4. 馬雲是怎麼看未來房價的

之前幾十年，每年增加千萬人口，房價也漲了幾十年，在人們心中形成了房價會一直漲的印象。但人口趨勢即將改變，從2022年左右開始人口下降，十多年後，每年減少的人口達到千萬以上，而且會持續幾十年。

5. 馬雲預測未來十年房價 以後的房價會怎麼樣

未來是無法預料的，房價更無法預測。馬雲說8年後房價如蔥，可是，如果到時候房價內更高不可攀，馬容雲會賠償大家損失嗎？綜觀我國房地產的發展歷史，即使國家強力調控，即使去庫存任務艱巨，但是房價始終堅挺，甚至逆勢上漲。對投資客來說，房地產的黃金時代已經過去，但這並不意味著房價會下跌，對剛需來說，如果有能力，盡早出手！

6. 馬雲判斷未來房價會便宜如白菜，是基於什麼邏輯

馬雲對於房價看空無非是出於以下原因：

首先，房地產市場在這些年發展得很快，可以說是極其迅速。在快速發展的同時房子的保有量也在不斷增長。可以說但從房子的保有量來說，房子已經差不多夠全國人居住了。

如果再持續開發下去，一定會達到飽和的一天。而在飽和的一天到來之後，也就沒人買房子了。房子沒人需要了，價格自然一落千丈。

其次，目前的房價對於一般的購房者來說還是有些高的。同時對於買得起的人來說，怎麼漲都買得起，買不起的人來說怎麼漲都是買不起的。如果持續漲下去買不起的人還是買不起，等買起的人不想買了。買不起的人又沒能力了。房價也就到頭了。

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判斷房價的變動，基本邏輯永遠是供需，其他因素炒作、政策因素都是短期的，不可能決定長期價格的走向。任何一件物品包括房產，價格要上漲的前提都是供給小於需求。缺口越大，價格漲勢越猛。

差距越小，漲勢就會趨於平緩；供需平衡，價格會在公允價格上小幅波動。15年底開始的房價上漲周期，原因只有兩個，一是計劃經濟時期房子供應不足，居住條件差，房屋短缺；而七八十年代由於沒有計劃生育，有一波生育高峰；極差的居住條件加上人口的激增，房屋上漲是非常正常的。

三十年房改，加上獨生子女政策的推行，使得中國住房供應由短缺變成了過剩，而家庭組成也發生了很大的變化。現在的主流家庭結構由大家族變成了四二一的倒金字塔結構，爺爺奶奶姥姥姥爺到父母到孫輩，人口是越來越少的。

一般城市家庭來說，大都爺爺奶奶有房子，姥姥姥爺有房子，父母有房子，自己如果再買房子的話，僅按最少數目計算，這就是四套房子。更不用說父輩還有投資性房子，將來到了孫輩，手裡有個三五套房子的真的太多了。所以馬雲說未來房價如白菜價並不是毫無道理的。

但是不是意味著現在不買房，等若干年後再買就是撿便宜撿實惠。其實也不是，因為現在的中國還在城市化進程之中，也就是說還有不少鄉村人口會遷入到城市中來。把馬雲的話客觀來解讀的話，可以分為兩個層面。

一個十大城市或者說是人口凈流入城市的房價趨勢，另一個是小城市或者說人口凈流出城市的房價趨勢。雖然現在城市中的房子是過剩的，但是只要有人口的凈流入，也就能維持一定的供需平衡，那麼想要房價如白菜價就是不可能的。所以在大城市上來說幾乎不可能如馬雲所說房價如白菜價。

7. 馬雲房價預言是怎樣的

國家的房價來調控降低了樓市的風自險。歷史上幾乎每次房地產短周期背後，最重要的因素都在於樓市政策的變化。中國房價的上升周期通常低於兩年，除了開始的「醞釀期」，以及最後的「熄火期」，中間房價上升較快的時間，只有1年左右。

房價上升周期後，再進入一到兩年的房價「平穩期」，消化前期的房價漲幅。這種房價的沖刺和修整交替的短周期特點，防止了房價在一輪周期中上升過多。10月以來房地產政策再度收緊，樓市已經開始降溫，明年甚至可能出現全國范圍房價下跌的情況。這種短周期的現象，一定程度上遏制了房價一次上漲過多的風險。

國家擁有大量的樓市調控政策工具。例如，由於農村土地產權的性質，國家對於土地供應的保持著非常強的控制能力。在樓市低迷的時候減少供地，在樓市火熱的時候增加供地，從而改變供應狀況並且穩定市場預期。

8. 如何看待馬雲說的，中國 8 年後房子最不值錢

房子問題肯定要變，但是是不是8年，是不是白菜價，就看國家需要。
影響房價幾個因素：
1，人——所謂人口紅利，很明顯，人口負增長和老齡化馬上到來了。
2，城鎮化導致資源聚集，尤其大城市房價高背後是最優質的資源……尤其學區房，簡直太BT。
3，投資需求。一部分人的確賺到錢了，有一部分人沒有別的投資渠道寧願把錢沉澱進房產。
接下來的發展可能：
此次疫情大家發現了很多問題，也順便開啟了解決方案。
1，線上教育解決教育資源問題，如果能深入鋪開，那麼學區房的價值就低很多；
2，疫情帶來的醫療投資和擴大生產，大城市的醫療資源不再具備優勢，中國人很可能還要回歸鄉村生活的。配合以人工智慧和在線診療的應用，這一趨勢不可阻擋。
3，這次我們了解了山東壽光的農業產業，配合以科技農業和立體農業，農村耕地紅線問題將解決，人口減少、均衡配置，再加上土地釋放，房價繼續漲的唯一可能是國家需要。不然不至於。
4，國家需要，目前來看是金融安全與社會穩定，社會穩定有很多方式，金融安全的方式就那些，因此金融穩定優先。但是過了這個坎，接下來，一個國家想更好發展，不可能讓個人的財富全變成死的，需要流動和配置。流動是GDP，配置了才能發揮優越性。
因此下一階段，經濟發展會進入新階段，隨著經濟轉型，原來值錢的都不值錢是很正常的事情。1990年代裝個座機都6000塊；生個二胎罰款2萬，現在誰家還要座機？很多家庭不願意生二胎難道給2萬就生了？
我們度過了買電視找關系的時代，自然會面對房子爛大街的時代。1970年代我父親攢了一年多的錢買了自行車，前段時間共享單車扔滿大街都是，推廣的時候免費騎車…這些身外之物沒有永垂不朽的說法。