㈠ 縣城房價還會漲還是跌嗎
不可能.你的問題已經把大城市與縣城的區別包含進去了.
當前物價飛漲,尤其是建材價格,2000元的房子應當說是最便宜的了.有機會抓緊買.別等提價以後後悔!
㈡ 小縣城房價會降還是漲
那是一定的，你想想：農民工工資要保證、原材料：鋼鐵、水泥都在漲
開發商當然不可能少賺，所以價格一定會漲，雖然我也不願意，但這是事實
㈢ 縣城的房價還會漲嗎
房地產是中國經濟三大支柱之一，他不會大跌，最多就是短期的跌，但過後還是會漲的，中國打壓房地產的手段還是不強硬，所以房地產不會出現打的問題
㈣ 小縣城的房價會漲嗎
開發商都在降價回籠資金現在的整個房地產處於低迷期！小城市不會漲，消費者都在旁觀等待房價下降，近期到年底房價不會漲跌浮會繼續擴大
㈤ 小縣城的房價會漲嗎
按道理來抄說，小縣城房價漲勢肯定緩慢。如果是投資，又沒有太多資金的話可以考慮二線城市非市中心的周邊區域。除了那些交通，房地產商，地理位置這些因素外，我覺得房價會不會漲主要還是看這個城市的活力和吸引力，也就是外來人口多不多。如果一直增長，那就值得投資，如果人口變化不大，那就不要輕易下手。如果這個城市一直能吸引外來人口，那麼就會逐漸輻射周邊擴散，所以提早買了周邊就會漲起來。如果人口穩定，那就是一潭死水，也漲不了多少。
㈥ 一個縣城房價多少算正常
按道理來說，小縣城房價漲勢肯定緩慢。如果是投資，又沒有太多資金的話可以考慮二線城市非市中心的周邊區域。除了那些交通，房地產商，地理位置這些因素外，我覺得房價會不會漲主要還是看這個城市的活力和吸引力，也就是外來人口多不多。如果一直增長，那就值得投資，如果人口變化不大，那就不要輕易下手。如果這個城市一直能吸引外來人口，那麼就會逐漸輻射周邊擴散，所以提早買了周邊就會漲起來。如果人口穩定，那就是一潭死水，也漲不了多少。
㈦ 小縣城的房價還會漲嗎
我國的房價，在相當時期內都將逐步走高。不同點無非是上漲的幅度和速度。總的來說，大中城市漲速快、漲幅大，小城市相對較慢。
很多人一直認為房價高，有泡沫，房價要跌，但房價卻仍一路攀升。究其原因，我認為是這些人缺乏一個常識，就是房價是由什麼決定的。
房價和一般商品的價格有類似之處，是由供求關系決定的（與成本關系不大）。現在的房價是有點高，很多人買不起。但有人買不起，並不表示它就一定有泡沫，只要它有一定的市場需求支撐就行了。就象LV的包，動輒上萬，一般人買不起，但這並不妨礙它的高價，只要有人能買就行。
5年前，我市房價還在4、5千左右，大家都在喊貴得離譜的時候，我預言，房價會到3萬元，引來大家一片笑聲。現在，3萬元的房子早就出現了，盡管還只是一些好的樓盤，但市區普通二手房的價格，也在15000左右了。現在我預言，10年內，我市房價會到5萬元，大家又笑我了，但我有理由堅信。
房價是市場綜合作用的結果，不是按某一方的意志為轉移的。政府、開發商、購房者都是從各自的利益出發，對房價起著一定的作用。
一、政府層面。總體上說，政府也不希望房價過高，特別是高層政府。但現有的行政體制，以及其固有的機制，使這種願望難以實現。各級政府領導都需要政績，都要發展地方經濟，加快地方建設，這需要大量的資金，各級政府都缺錢，怎麼辦？最便捷、最有效的，就是土地開發。很多地方政府，特別是沿海地區，某些縣市政府土地開發收益占財政收入的一半以上，成了名符其實的「土地財政」。當過政府領導的人都知道，這也是無奈之舉，沒錢怎麼辦事。而土地是稀缺資源，國家實行最嚴格的控制政策，這又推動了地價的上漲。土地拍賣是完全正確的，是市場行為，否則會導致更大的腐敗，對降房價也未必有利。土地成本的提高，為高房價打下了基礎。近年來國家盡管出台了若干政策，想抑制房價虛高，但效果甚微，就是這個原因。
二、開發商層面。開發商作為企業，追求高額利潤是其不變的真理。不能由此就抱怨他們缺德，罵他們奸商。如果開發商只做善事，不按市場規律辦事，那就不是真正的企業了。
三、購房者層面。居者有其屋，安居才能樂業。人總需要住房的，所以對住房就形成了剛性的需求。不象股票市場，我可以去炒，也可以不炒。綜觀高房價地區，分析一下，有多少人是在炒房的。其實大部分人還是買來住的，或者是為子女准備，也可能是改善居住條件，是一種真實購買力的體現。你不買，他會買，正因為有強大的需求，才能使房價居高不下。 經過近幾年的調整，近期，我市房市又呈現火爆趨勢，漏夜排隊搶購已是每個新開樓盤的景觀。
四、通脹壓力。我國目前通貨膨脹壓力很大，從人民幣匯率、能源原材料大漲、居民存款總額、經濟周期規律、2006工改等等因素，都可以看出，通脹只是時間問題，估計不會超過3年。通脹後，存款縮水，而住房保值，會使更多的人選擇買房。而且通脹本身會導致物價的上漲，從購買力的角度看，現在1萬元每平方的價格，通漲後，可能相當於2、3萬元了。所以，從這個角度看，現在按揭貸款買房，對長期來說是合算的。現在貸50萬元，可能是個大數目，但過幾年後，可能不值一提。從今年開始，通脹苗頭已現，上半年居民消費價格指數已超過4%，這方面去年我就已經在相關帖子里說過了。
另外我還發現一個規律，通脹總是從糧食的漲價開始的。85年、93年，糧食都大幅漲價，隨後都有了通脹，貨幣貶值，工資大幅增長。現在，糧食等農副產品又漲價了。
五、政府調控的效果。很多人說，房價越調控越漲。其實他們錯了。調控並沒有讓房價回歸理性，而是有意打壓。過段時間後，又會反彈，關鍵還是因為有強烈的需求支撐。而且，政府的很多調控措施是增加稅收，這雖然會抑制一部分房價，抑制炒家行為，但買方所需付出的也更多了。
比如對購買不滿5年的二手房徵收營業稅，雖一定程度上抑制了需求，賣家也降了一點價，但買家卻要交更多的稅，總價一點都沒便宜下來。
所以，只要條件許可，我會選擇買房，讓有限的財富，隨著時間的消逝慢慢自然增長。即使不能有效增長，至少也不能任其縮水。
你所處的小縣城究竟會不會漲？能漲多少？要根據實際具體分析確定。
㈧ 怎麼看待小縣城房價波動趨勢
暴跌不太可能，最多是不漲 首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了回。 我們再來分析下答房子的降價。 1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。 4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大於實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力. 建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎麼買都放心。
㈨ 縣城的房價還會漲嗎可以買房嗎
暴跌復不太可能，最多制是不漲
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大於實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自政府的壓力.
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎麼買都放心
㈩ 縣城房價還會漲嗎
房價已短期見頂了，不過長遠還是會慢慢上漲的。房價在政策的作用下也該跌專的時候了，今年明年房屬價都不會漲。政策已下跌硬性指標，房價在下半年普遍性下跌不可避免。從5月開始，一線房價就出現不同程度的下跌了，進入6月，一線二手房價也開始下跌了，熱錢也不斷從房地產撤離，在政策貨幣不斷從緊預期下，二三線城市也不能倖免，不過地區不同，下跌幅度也會不一樣。