為什麼日本房價這么貴

㈠ 日本房價收入比達到13.3倍，為何會創10年來新高

因為在日本買房，先不說貴與不貴，就是在價值上的貶值也會讓人們無法接受，所以還不如租房。因此日本的房價收入比達到了10倍以上，創下了10年來的新高。

在日本就是再好的房子，放到日本，你只要住進去了，那麼第二天他就變成了舊房，也就是我們平常說的二手房。然後在價值上直接就會下降20%，基本上在日本一座再好的房子，在住了20年後，它就會隨著時間價值也變成零。何況日本還是一個多災難的國家，往往不是台風就是地震的。就算是買了房子，還得每年再給房子買一份保險來預防天災。所以說買房還不如租房。

㈡ 日本房價那麼低，為何他們卻不買房只租房

買房和租房的問題一直是人們很關注的問題，在日本房價非常低，但是許多年輕人都選擇租房但不買房。首先有一個原因就是工作問題，許多日本年輕人一生中很重要的就是工作問題。

在日本還有一個“財產贈與稅”和“遺產繼承稅”，父母親要把自己的房子轉讓給孩子，或者過世後，父母親的房子需要孩子來繼承，都要支付“財產贈與稅”或者“遺產繼承稅”。所以用房貸購買的房子可能不僅是自己的負擔也會成為兒女的負擔。而且在最後的老房子也不一定能夠賣出去，就成了沒有回報的投資。這就是日本人為什麼願意租房過一生也不願買房的原因。

㈢ 明明日本的房價不高，為何他們過得比我們還辛苦

在我們日常生活中抱怨的最多的事情是什麼？恐怕就是物價高還有房價高這些事情了吧，特別是對於男生來說，沒有房子就很難結得了婚，買房又太難，高房價也漸漸成為了每個家庭中難以解開的結，那麼是每個國家都是這樣的嗎？

但日本也並不是都是如此，小編只是講解了一部分的日本現象，畢竟日本也不小，小編幾百字的文章自然沒有辦法全部講解完，還有什麼不足的還希望大家能夠指出！

㈣ 為什麼當年美國和日本要擠破房地產泡沫不去不惜一切代價保房價呢

不知為何會有許多的人相信，當年美國和日本是主動刺破房地產泡沫的。在泡沫破滅之前，日本和美國都未能意識到泡沫的存在，何來主動刺破泡沫的說法？

三、為刺破房價泡沫需要將利率提高到一個很高的水平，這樣經濟增長會因此而放緩，失業會大量增加。

即使當年日本和美國是主動刺破泡沫的，日本和美國的經濟也沒有如一些人所說的發展得更好了。日本在泡沫經濟崩潰之後，經濟增長陷入長期停滯，經歷了「失去的二十年」。美國在金融危機之後，雖然迎來了歷史以來持續時間最長的經濟擴張期，但此次擴張的力度是二戰後最弱的。

高房價雖然會給社會經濟帶來很大危害，但並不意味著將房價打壓下來，社會經濟的內在矛盾就消除了。

現在各國包括中國經濟問題的根源都在於貧富差距過大。貧富差距過大會導致生產相對過剩，內需不足。當年日本之所以會實行激進的「金融緩和」政策，是企圖降低匯率，以擴大外需。美國之所以需要通過刺激房地產業來促進經濟增長，也是因貧富差距過大導致「有效需求」不足。日本和美國的房地產泡沫破滅之後，貧富差距並沒有得到改善，反而在不斷拉大。所以，經濟也就不可能發展得更好，而是向更差的方向發展。

㈤ 91年日本房地產崩盤，平均房價降低了多少

1989年泡沫經濟的最高峰石獅子眼前的銀座四丁日的地價是每3.3平方米12億日元。樂京的另一個地標一樂京帝國場廣場下面一平方英里上地的價格，比整個加利福尼亞的土地價值還高，一個東京都的地價就桕當干美四全國的十地價格。

有笑話說把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後而把美地出租給美人住。葉邦富說， 在當時的幾本報紙上這樣的言論經常可以看到，並月被大部分口本人接受開以為家。據出木土公布的統計數據，80年代中期，隨著人呈資金江入房地產行業地價開始瘋壯獻升。

自1985年起東京、人版、名古原京都、棲沉和神廣八人城市的土地價格以五位數上升,1987年住心用比價格競I升了307%,商業用地則跳升了48.8%。1990年六大城中心的地價指數比1985年1漲了約90%。從1986年開始出現了地價上漲啟峰期1990年的地價大約是1983年的25倍。

81年開始，日本房價開始暴跌。當午降了70%,但跌的自一年漲了10%跌的結果就是失業連租房、吃飯都問題了。泡沫危機後，樂京房價一度低至幾千人民幣每平方，但是過了幾年馬上過萬，升在3~5萬區周旋了一段時間，隨後普通區域5萬左右，4心區域6~15萬的多。

(5)為什麼日本房價這么貴擴展閱讀

判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：

1、本地客觀供應量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

2、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標准就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。

3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地供應按政府規劃正常放量。

4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。

如果從短期的觀察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調越高的階段，部分開發商的腰已經壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。

㈥ 日本房價相對不高，車也很便宜，為什麼年輕人生活壓力卻很大

日本是自殺率最高的國家之一，也是公認的壓力最大的國家之一。日本明明福利很好，工資很高，房價什麼的也不是很貴，為什麼壓力會如此巨大呢？日本的房子和車子雖然不是很貴，但是其他方面的生活壓力，卻非常巨大。日本人的生活壓力，主要來源於這幾個方面。

生活壓力

日本的工資確實畢竟高，但日本的生活成本也非常高。在日本想要滿足基本的生活需求，需要花很多錢。如果是單身還能好一點，如果有家庭的話，那養家糊口的壓力就太大了。尤其是男性，更是如此。畢竟，日本還是以男性養家為主的，女性結婚以後，往往是不工作的。

㈦ 日本的房價相對低廉車子也便宜，為何還說他們年輕人生活壓力很大

雖然日本的房價不高，而且車子也相對比較便宜，但是年輕人的生活壓力不僅僅來源於物質，還有一些傳統禮儀上的壓力以及心理上的壓力。在日本，年輕男性的自殺率是很高的，他們往往不是因為經濟上的負擔，而是來自於親友朋友，或者是社會上面的壓力。

所以總的來說日本的房價以及車子的價格的確都比較低，但這也是相對而言的。在東京想要好好的生活不是一件容易的事情，而你在那些小城市生活的又不是那麼的開心快樂。所以年輕人的生活壓力不僅僅來源於房子和車子，還有很多的方面。因此那年輕人還說他們的壓力大的確是一個事實。

㈧ 日本房價會崩 為什麼中國不會

一，城鎮化的區別！

假設一個話題，如果在日本經濟沒有問題的情況下，有真實自住需求接盤，那麼當初的日本樓市還會崩盤嗎？顯然不會。

1985年，日本城鎮化率為76.74%。1990年，日本城鎮化率為77.37%。也就是說，日本城鎮化在關鍵5年之內，幾乎沒有什麼提高。另外，從當時現實來看，77%的城鎮化率，幾乎已經是發達國家的水平了，短期之內不會有大幅度提升。

因此，早在1985年時，日本就已經缺少真正的剛需，尤其城鎮化帶來的自住需求。所以，日本樓市崩盤，並不讓人意外。

然而，中國城鎮化卻與之大不相同！2018年，國家統計局的數據是59.58%，即便相比1985年的日本，還有17%的發展空間。14億人的17%，就相當於未來還有2.4億的住房需求。在這一需求支撐下，樓市又如何崩盤？

㈨ 東京房子多少錢一平方為什麼都說日本買房性價比高

想要知道東來京房子多少錢一源平方，我們先要了解日本的房產在計算單價上是和我國有所不同的。國內計算房產面積是按建築面積，比如我們簽訂合同時，註明的是120平方，但是實際我們的使用面積即居住面積是肯定達不到120平方的，就是中國房地產的一個術語——得房率，以實際使用面積除以建築面積而得。而在日本計算總價的時候只按居住面積，就是我們實際的使用面積，陽台、庭院等都不算在內，這些都屬於建築面積。因此在計算單價方面，日本房屋的性價更高。

其次東京的房價也不是所有地區都一樣，地段好的價格會高一點，但是大致的均價在4萬左右，而且是按居住面積計算的單價，所有如果按中國的計算方式，實際是達不到4萬的。

最後東京是一個非常發達的城市，關於「東京房子多少錢一平方」這樣的問題，要回答起來也沒有一定固定的答案，總體來說在東京核心地段的價格也是高的嚇人，一般人是無法承受的，這就如同中國的北京核心區域一樣，但是作為一般的投資者，並不需要選擇核心區域，選擇周邊的房產也是非常值得投資的。