⑴ 樓房層高24層買17樓房價上浮多少
本人年滿30，購房2套，從事房地產行業5年，根據我的建議： 1、不論多高的樓層，並非越高越好。業內人士都知道，樓層最好的是10-12樓之間。 理由：住宅一般層高3米。10—12樓就是30—36米。30米是灰塵的懸浮層。即灰塵最高漂浮到這個高度就不再上浮。因此10樓以上，空氣新鮮，衛生干凈，省去整日打掃衛生的煩惱。能見度高，視野好，有益身心健康。但，樓層越高，噪音是往上輻射，影響較大，而日照越厲害，房內肌膚感覺夏天會相對較熱，而高樓層無遮擋物，冬季北風對著吹，又很冷，於是不論夏冬都要常開空調，除非是科技節能建築，否則能耗開銷每年都很大。而且越高樓層價格越貴，越高樓層離小區地面景觀越遠，享受不到小區景觀配套，這就是為什麼居家一定要選小區而不選商務樓的原因。因此，太高並非就最好。 結論：綜合考慮 10—12樓最佳。 附帶說明：樓上有人說按：「N+I/2的原則選房應選12層最理想，價格適中。N代表樓房最高層」這是算均價的方法，即算價格，如果是32層呢，難道也按這個方法 ？ 2、F1戶型在基準層平面圖來看，是東向，優質的戶型設計採光都是南北向，您這個戶型亦是南北向，因此東面有高樓不影響您的採光、通風和視野。東西朝向的房子住起來很不舒適。如果您說的11層小高層不是正東邊或樓間距不大（30米以內，30米以外根據中國地理緯度日照的角度，不影響採光），建議買12層。 3、F2戶型在基準曾平面圖來看，在西端，西牆是卧室，卧室窗亦是南北向，採光通風皆不影響。但有一個問題，不知您是哪個城市，如果是南方城市，卧室西牆夏天日照時間長，您下班回來到晚上休息，可能熱量都無法散去，夜間會較熱，空調使用成本高。因此建議買F1戶型。如果主卧帶270度拐角飄窗，則更建議買F1戶型，因為日照將直接長時間照射F2戶型的主卧。 4、綜合以上說明，建議購買12層，F1戶型最佳！F3戶型那是沒有人要的 除非價格很便宜，它都不南北通透。
⑵ 國家今年有沒有規定房價上漲多少
我是從事房地產銷售多年的人，買過商品房也做過二手房，06年和07年是全國房價上專漲屬最快的，以天津為例，05年購買10萬元的樓房07年最高可以賣到30萬，也就是上漲3倍，上漲過快肯定會導致供給比例失調，就會下跌，再有國家現在也在控制樓價，這是我們業內人士都很清楚的問題，據我所知一些沒有實力的開發商因此也紛紛倒閉，新聞聯播也播過北京、上海等地樓市都在下跌。
如果你最近要買房，我建議明年再買
⑶ 房價評估表看不懂，調解率，上浮率，怎麼算
您好， 全部購房成本應該是購房款與稅費、利息支付的總和，為計算方便，以總專價200萬元90平方米以內屬的住宅（新建商品住宅或房產證滿五年業主唯一的二手住宅）為計算樣本。考慮到剛需購房者手中的資金並不充裕，按首付30%、商業貸款140萬元，等額本息還款方式，分30年還清來計算，當可以執行85折優惠利率時，每個月的還款額為8196.72元，當利率上浮5%之後，每個月的還款額增加至9199.34元。30年間，支付的利息增加超過36萬元，相當於房價的18%。
購買90平方米以下住宅，若為首套房，僅需繳納1%的契稅，也就是2萬元，當可以享受85折優惠利率時，全部購房成本約為357萬元；當利率上浮5%之時，購房成本上升至393萬元，相當於全部購房成本上漲10%。
中原地產首席分析師張大偉指出，銀行信貸可以說是影響房地產市場最關鍵的因素，從房地產發展的歷史上可以看出，信貸收緊的年份房價一律下調，而信貸相對寬松的年份，房價則一路高漲。
望採納
⑷ 房價上漲多少才不會虧錢
去掉房租利息至少每年上漲二十萬你不會虧損！這還不包括折舊費。房子上漲慢就沒有意思了。
⑸ 一般情況下，房價每年漲幅多少算正常
房子屬大件消費品，一線城市動輒上百萬，二三線城市低的也得數十萬，所以房價每年漲幅應低於經濟增長較為合適，年漲幅在4%—8較為合理，超過10%就應視其存在泡沫！
⑹ 房價上漲的極限是多少
說實話，房價的上漲並沒有一個通知的極限。也就是說會隨著人民的生活水平上漲而不斷的上漲，有可能今天2萬一個平米，明天就漲到5萬。
⑺ 房價同比上漲百分之多少是什麼意思
06年3月12日
房價是1元
07年3月12日
房價是2元
同比去年上漲（2-1）/1=100%
⑻ 房價7700上浮百分之二十怎麼算
7700x（1+20%）=7700x1.2=9240
⑼ 正常的房價應該是多少
正常的房價應該是一個城市人平年收入的3-4倍，也就是人平工資3年-4年就可以買一套兩室一廳的普通住房。現在要十多二十年的工資，這就高得多了。供參考。