臨潼房價為什麼上不去

A. 忽然明白了為什麼西安房價為什麼這么低

影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類版型、規劃質量、建造成權本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

B. 西安房價為什麼這么低

西安的整體物價相比城市發展來說已經很低了，房價真的一點也不高，那麼內多人口，又是省會，蘭州容還有一萬多的房子呢！樓上兩位，不服來青島看看，工資那叫一個低，房價那叫一個高呀！靠海三萬起，市區普通小區一萬五以上，環境還很擁擠，小區環境和西安是沒得比

C. 地鐵對臨潼房價有影響嗎

地鐵當然是有很大影響的

沒聽說過地鐵一開黃金萬兩

這可不是隨便亂說的啊

D. 臨潼房價為什麼一直漲

西安作為十三朝古都，絲綢之路的起點，西部大開發的排頭兵，前不久又成為中國回國家級城市。答臨潼作為西安的後花園，近幾年大力發展臨潼。臨潼地理環境優美，名勝古跡舉世聞名，有驪山有溫泉。臨潼境內有許多部隊的療養院，可見臨潼多麼適合居住。地鐵九號線正在修建，以後臨潼發展會越來越好。
陝北人、西安人、甚至是外地人都會選擇臨潼定居，他們一買房就是好幾套。而且政府在大力發展臨潼，房價當然會一直漲。

E. 臨潼有地鐵了房價會漲嗎

房價一般情況下，肯定是會漲的，雖然國家一直在宏觀調控，但總體來說，房子還是有市場有需求的，在暫時這個情況下，還會有一定的上漲區間。

F. 西安房價為什麼突然就漲了，幾乎翻了一倍

我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房回價，只是要求維穩，調控的答目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基於自己的判斷，別相信專家的。現在專家說房產稅會降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。仔細想想，現在二三線城市工資增幅都有8-12%以上，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？

G. 不明白經濟發展不好房價又上萬的城市中，人為什麼不去

現在房地產市場上流傳著一些錯誤的認識或是數據，其實只要仔細想想，就能專發現是明顯屬錯誤的： 一、近幾年房價持續上漲，不少買房較早的人，身價隨之上漲，自然喜氣洋洋。這是典型的投資心態。社會上有一套房的家庭佔了大多數，

H. 為什麼縣級城市的房價沒有人買，可房價還一直在漲

現在的樓價真的是非常不穩定，而且出現了一個非常奇怪的現象，就是大城市的房價基本上已經趨於正常，但縣級城市的房價一直在漲，有價無市沒人買，這到底是怎麼回事兒呢？

開發商的鍋。縣級城市的房價一開始並不高，土地的價格很低，建造一套房子的成本也很低，對於大城市的開發商來說利潤會掙更多，所以就會一窩蜂的跑去縣級城市開發地盤，而當地政府看到土地那麼搶手也會對土地的價格有所上調。

房價高，房子賣不出去真的很尷尬。所以現在的縣級城市就出現了這樣一個現狀，開發商也頭疼，炒房者也頭疼，沒錢的人依然買不起房，有錢的人，想要利用炒房再獲取一部分利潤，所以現在這個局面很難控制，也很尷尬。

小夥伴們看完這樣的分析之後，是否已經明白為什麼縣級城市的房子沒有人買，但是房價還一直在漲的真正原因了呢。對此你又有什麼看法呢？

I. 為什麼西安人都在臨潼買房

因為臨潼房子比西安的房價便宜的多。