消費指數為什麼不算房價

① 為什麼房價不算在CPI里而租房算

你好 因為房產不是普通商品 就像股票一樣它是具有投資品的屬性的 並不是所有人都買的 而租房是比較普通的生活所需 大眾基本都負擔的起

希望對你有幫助！

回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部！

② 為什麼中國CPI計算不包括房地產價格指數

摘錄一條，從另一方面看看，也許解釋的通。作為居民，不管是花錢買房子還是買糧食都是用來消費用的，以此來思量買房子應該納入CPI，應該說這種想法是沒有錯的。但從價格統計工作來講，計算CPI不能把房屋價格歸入進來。理由有三點：①國際標准不把買房價格歸納進來。這里說一下什麼是統計的「國際標准」，統計的國際標准就是各個國家統計界統一遵循的做法。目前的統計國際標準是聯合國統計局向各個成員國推薦的93SNA，其中把住房列入固定資本形成范疇（也就是列為投資范疇），因此目前我國及國外統計部門計算CPI時都沒有把房屋價格歸納進來。②居民買房子花費巨大，少則幾十萬多則上百萬。想想看，購買的房子是要逐年逐月地消費使用，現在的房屋可以使用70年呢。也就是說房子購買與消費在時間上是嚴重脫節的，而CPI是按月調查當月消費的商品和服務項目的價格變化。③目前還沒有無所不包的價格指數，即使編制出這樣一個萬能的價格指數，也很難說明問題，現實中也不好用。國家統計局沒有把購買房子價格納入進來，不等於CPI沒考慮城鄉居民居住類的消費。目前我國CPI居住類調查的項目不少，包括：①建房及裝修材料，比如木材、水泥、磚瓦灰砂石、電料、漆等。②租房，主要是公房房租、私房房租。③水、電、天然氣、液化石油氣、煤炭的花費。④自有住房，如購房貸款利率、物業費、各種房屋維修費等。另外，目前我國統計部門和一些宏觀管理部門也編制了一些價格指數，這些價格指數用途明確、反映經濟情況准確明了，對於不同的研究問題，可以分門別類地利用這些價格指數。這些價格指數是：生產者價格指數（PPI）用來反映農業生產者、工業生產者、建築業生產者提供的其產品的價格變動情況；商品零售價格指數（WPI），用來反映商品零售價格的變動情況；農業生產資料價格指數，用來反映農民購買農業生產資料的價格變動情況；城鄉居民消費價格指數，也就是這里說的CPI；房地產價格指數，用來反映全國70個大中城市各類房屋銷售、租賃以及土地交易的價格的變動情況；進出口價格指數（MPI、XPI），用來反映各種進出口產品的價格變動情況。

③ 國內消費指數算房子買賣嗎

購買房子是一種投資行為，而不是一種消費活動，租房才是生存必需品。版他認為，每一個人權都需要有住的地方，但並不是每一個人都需要「買」房子。買房子是一種投資行為，而不是消費行為。必需品或奢侈品是只對消費品才適用的概念。像股票，地產這類投資產品，無論是在中國還是美國，房價都不是消費者物價指數的成分，不會用來計算通貨膨脹的高低。但是，租金卻是物價指數一個主要的成分，直接影響通脹指數。要滿足人民有房可住這個基本需求，不一定需要大量的售房賣房。

④ 我國CPI計算過程中不計房價有什麼優劣

（1）來CPI居住類價格中包括的是建房及裝源修材料價格、租房價格和水、電、燃料價格。房價不計入CPI是國際慣例，也是聯合國推薦的計算方法。房屋屬於一次購買、多年使用的商品，與當年的消費價格指數計算不能同步。

（2）CPI是個平均數，反映的是價格總水平的變動趨勢和程度。如果將它與某類價格變動相比較，就忽略了個體與總體的差異。

（3）由於編制標准淡化了房屋價格對CPI的影響；所以「相對上」上CPI不能十分精確的反應居民實際的生活質量和支出。

⑤ 為什麼居民住房價格不計入居民消費價格指數

居民住房價格亦即商品房價格為什麼不計入CPI居民消費價格指數
最近，國家統計局北京調查總隊首次向公眾解讀了CPI的採集過程和計算公式，有消費者對CPI不包括商品房價格表示不解，質疑購買商品房為什麼不是消費而是投資。就此問題，記者30日走訪了國家統計局有關負責人。
什麼是CPI指數？
這位負責人指出，CPI即居民消費價格指數(Consumer Price Index)，英文縮寫為CPI，是反映與居民生活有關的產品及服務價格調查統計出來的物價變動指標，通常作為觀察通貨膨脹水平的重要指標。如果CPI指數升幅過大，表明通貨膨脹成為經濟不穩定因素。
我國編制價格指數的商品和服務項目，主要根據全國城鄉12萬戶居民家庭消費支出構成資料和相關的資料確定。目前共包括食品、煙酒及用品、衣著、家庭設備用品及服務、醫療保健及個人用品、交通和通訊、娛樂教育文化用品及服務、居住八大類，263個基本分類，約700個代表品種。居民消費價格指數就是運用抽樣調查技術對全國550個樣本市縣近3萬個采價點進行價格調查，加工整理後計算出來的。
商品房為什麼不算消費
這位負責人指出，目前我國編制的CPI指數，包括八大類消費品，每一類有一個權重。這個權重是根據居民消費結構，即消費支出所佔的比重來確定的。比如說食品支出占總支出的比重是多大等。統計人員會到每一個采價點居民家裡調查，這些家庭都有記賬的賬本。統計人員還到銷售網點去調查，每一類同質可比的商品，上個月是多少錢，這個月的價格是多少。通過這樣一些調查，來計算居民消費價格指數。
在八大類消費品中，第八類是住房價格。這里的住房價格主要是租房價格，而不是商品房價格。
你買一套房子，買來以後，是分段消費的，分年度消費。一般來說新房至少折舊五十年，或者更長時間，而在幾十年的折舊期間，房子還有可能升值。所以國際上通行的標准，把商品房價格不放在CPI當中，也不算居民消費，而是算做投資。
這位負責人說，國際上公認CPI有三大用途，即通貨膨脹指標、國民經濟核算以及支付的調整。世界各國大多採用CPI作為測量通貨膨脹的指標。一般認為，商品和服務普遍持續上漲就標志著發生了通貨膨脹。而不認為商品房和股票等資產價格上漲意味著通貨膨脹。另外，根據國民經濟核算分類，商品房購買屬於投資行為，而CPI關注的是消費，只能反映與居民即期消費密切相關的消費品及服務項目的價格變動，不必要也不可能反映房地產和股票等資產類價格的變動。
這位負責人指出，不將商品房(資產)價格納入CPI統計范疇，不代表CPI不反映居住類(消費)價格的變化。主要通過建房和裝修材料價格變化、房租的變化、房貸利率和物業費的變化，以及水電、燃料的價格變化來反映居住類價格的變化情況。

⑥ CPI統計應該包括房價嗎

CPI統計包括房價。

CPI是居民消費價格指數的簡稱。居民消費價格指數，是一個反映居民家庭一般所購買的消費品和服務項目價格水平變動情況的宏觀經濟指標。它是在特定時段內度量一組代表性消費商品及服務項目的價格水平隨時間而變動的相對數，是用來反映居民家庭購買消費商品及服務的價格水平的變動情況。

居民消費價格統計調查的是社會產品和服務項目的最終價格，一方面同人民群眾的生活密切相關，同時在整個國民經濟價格體系中也具有重要的地位。

它是進行經濟分析和決策、價格總水平監測和調控及國民經濟核算的重要指標。其變動率在一定程度上反映了通貨膨脹或緊縮的程度。一般來講，物價全面地、變化對比、持續地上漲就被認為發生了通貨膨脹。

(6)消費指數為什麼不算房價擴展閱讀：

CPI統計基本功能有以下六點：

1、度量通貨膨脹（通貨緊縮）。CPI是度量通貨膨脹的一個重要指標。通貨膨脹是物價水平普遍而持續的上升。CPI的高低可以在一定水平上說明通貨膨脹的嚴重程度；

2、國民經濟核算。在國民經濟核算中，需要各種價格指數。如消費者價格指數（CPI）、生產者價格指數（PPI）以及GDP平減指數，對GDP進行核算，從而剔除價格因素的影響。

3、契約指數化調整。例如在薪資報酬談判中，因為雇員希望薪資（名義）增長能相等或高於CPI，希望名義薪資會隨CPI的升高自動調整等。其調整之時機通常於通貨膨脹發生之後，幅度較實際通貨膨脹率為低。

4、反映貨幣購買力變動 ：貨幣購買力是指單位貨幣能夠購買到的消費品和服務的數量。消費者物價指數上漲，貨幣購買力則下降；反之則上升。消費者物價指數的倒數就是貨幣購買力指數。

5、反映對職工實際工資的影響 ：消費者物價指數的提高意味著實際工資的減少，消費者物價指數的下降意味著實際工資的提高。因此，可利用消費者物價指數將名義工資轉化為實際工資。

6、CPI對股市的影響：一般情況下，物價上漲，股價上漲；物價下跌，股價也下跌。

參考資料來源：網路-CPI

⑦ 中國CPI為什麼不包含房價

首先宏觀經濟學里就把購買新房作為一種投資而不是消費。CPI顧名思義是消費者物價指數，是僅反應消費的，這個只要翻翻西方經濟學就知道。樓主所說歐美國家都將房價納入CPI中不知有何依據？

⑧ 為何統計局每月發布的房價都是指數，而不是實際的房價

指數是各類房價的綜合反映，是因為房價的不同地段、不同建築，並不相同。

⑨ 為什麼中國CPI的計算不把房價算進去

國家統計局局長謝伏瞻對此有清楚的表述:

在CPI計算當中包含八大類商品：
食品
煙酒及回其用品；答
衣著；
家庭設備用品和維修服務；
醫療保健和個人用品；
交通和通訊；
娛樂、教育、文化用品和服務。
第八大類是居住。

關於房地產的價格是否包括在CPI當中
1，准確地說，在我們的CPI當中，是不直接包括商品房銷售價格的，但是包含了居住類的價格。在居住類價格當中，包括了建房和裝修材料，包括租房的租金，包括對公房的房租和私房的房租，以及其他費用。也包括自有住房，包括房屋貸款利率的變化，物業管理費用、維修費用等等，這實際上都是與房價密切相關的。
2，為什麼在CPI當中不直接包括房價？首先，國際統計上大家都講究可比，各國的CPI當中都不直接包括房價，都是通過間接的方式，像貸款利率、建築材料、房屋租金等等，都是通過這樣的方式，所以各國之間為了可比，必須要統一。第二，房屋的購買是一種投資行為，只有每年的日常消費才構成消費，所以房屋是耐用品，要至少消費50年或者更長，所以通常是把它放到每一年去算，這就是抵押的原因。

⑩ 居民消費價格指數（CPI）包不包括房價

目前不包括，據說以後要包括。其實包括也沒有意義，因為我們的統計完全是根據某些人的意志虛構的數據。