七台河房價為什麼這么低

⑴ 黑龍江省七台河市現在的房價多少

2150-2500
高層2700左右

⑵ 我想七台河桃山區買個房子。可是不知道哪有便宜又好的。怎麼辦

現在七台河的房價不是很穩定，估計又下滑的趨勢，現在市中心附近的舊樓不錯，位置好，也不是很貴。具體的到七人行七台河信息網上就能查到，網路搜索 七台河七人行 就找到了

⑶ 鶴崗房價為什麼這么低

對於鶴崗房價低的主要原因就是供大於求，一是房子蓋多了；二是人少了專。
鶴崗的低價屬房很大程度是因為過去幾年過量棚改造成的。棚戶區改造中供應了大量遠郊區房源。而價格低的房產基本都是遠郊區縣的棚改房，供應量大，又沒有交易量，低價在所難免的。鶴崗是地級市，屬於煤炭資源枯竭城市，年輕購房人群的減少，正在影響房價走勢。
東北很多城市的房地產市場基本上比較頹廢，最主要原因是人口外流很明顯，比如鶴崗、雙鴨山、七台河等，過去是煤炭和工業相對發達的城市，但這幾年因為煤炭行業整頓，城市產業發展也受到影響。
除了人口外流外，購房資金也在外流，在沒有人口支撐的情況下，樓市交易不好，價格自然比較低。2018年鶴崗經濟漲幅放緩，也影響了購房者的購買決策。從目前東北區域來看，缺乏產業活力，房地產業很難有起色。

⑷ 同一地段的房子為什麼房價差那麼多

不管是對於買房人還是賣房人來說，當終於下定買房或賣房決心，開始瀏覽各大房產網站或者前往樓盤及二手門店咨詢各個樓盤時卻會發現：同一地段甚至同一小區的房子價格往往會有天差地別，藍瘦香菇那麼，造成這種價格差異的原因都有哪些呢？

「樓齡」問題

說是「樓齡」，確切一點說，應該是房屋的產權期限，簡單解釋就是，我們買的房子都會有「七十年」或者「五十年」的產許可權制，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些，畢竟老房子很可能面臨產權將至的局面，雖然國家有規定「產權到期後可自動續期」，但具體的細則仍為出台，所以說「樓齡」較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。

污染源問題

說到污染，確實是一個無法忽視的問題，一個小區周邊的污染源主要包括噪音污染（車輛、人流、施工、鬧市等）、灰塵污染以及異味污染（餐廳、燒烤攤、垃圾站等）等，為了避開污染源，要盡量選擇離外圍主幹道稍遠一點的房子。

舉個例子來說，現在很多小區都會設置有底商，如果底商開設了餐廳或者一些其他娛樂場所，肯定會給底商所在的樓內居民造成影響，尤其是鄰近這些地方的房源，價格肯定會比小區其他的房源價格要低。

再比如，現在的小區大多配有相應的車位，住宅小區還會配有運動場、兒童游樂區、老人活動區等。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什麼的，就盡量遠離一些活動中心，而遠離這些地方的房源肯定比臨近這些地方的房源價格要高。

交通問題

都已經定好地段和小區了，還要看交通？當然！但不是要你看家離你上班有多遠，而是看出入小區繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鍾，然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分鍾，然後再到地鐵，半個小時就過去了，這對於上班族來說簡直是劫難。

比如北京著名的天通苑，雖然都屬於同一區域，但也被細化為多塊小區域，而臨近地鐵站的就只要屈指可數的幾個小區，面對每天數十萬的出行人群，鄰近地鐵的小區房價高企也就不足為奇了。

房屋朝向問題

房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，畢竟採光性好、通透性強的房屋住起來舒適度高，人人都想要。所以，主活動區朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價差的。另外，沒有房子是十全十美的，購房者要根據自己的習慣來選擇，如果購房者認定的主活動區是卧室，那麼卧室朝向好就可以;如果認定客廳為主活動區，那麼客廳朝向好就可以。

鄰近景觀問題

我們經常看到有些房產會打出「山景房」、「海景房」、「湖景房」之類的廣告，但實質上能享受到這些景觀的房源是少之又少，而這些房源的價格在整個小區也是鶴立雞群。

樓層問題

樓層是如何影響房價的？具體來講，多層≤6層，只需要設立一個樓梯間，一梯兩戶，公攤小。12-18層的高層，每增加一個電梯，與之配套的電梯間、管道井、電井等，也都需要增加。18層以上，要設置防煙樓梯間，19層以上，按照一類防火建築類型要求，需要兩部防火電梯和兩個防煙樓梯。樓棟超過100米，由於消防雲梯只能到50米的高度，因此，需要設置避難層。

除此之外，樓層價格還會受到視野、日照、噪音等的影響。樓層越高，價格越貴，但頂層和底層價格比較便宜。45層的超高層，25-30層價格最貴，再往上，價格也越來越便宜，這主要和人們的心理因素有關，畢竟，太高不夠接地氣，感覺重心不穩。此外，樓層數中帶6或者8的，價格也會稍高，而遇到帶4的樓層，價格也會稍便宜。

開發商品牌問題

對於同一地段的小區來說，往往開發商名氣越大小區價格越高，雖然說，名氣並不等於樓盤質量，但出於人們對於大品牌開發商的信賴，大多數購房者仍會將品牌開發商列為首選，買房的人多了，樓盤的價格自然而然就上去了。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 黑龍江的七台河市為什麼會逐漸淪落為一座空城呢

除此之外七台河市的交通也很方便，不僅有鐵路，還有高速公路等，想要去沈陽和大連都很方便。另外它的煤炭資源也很豐富，等到後期交通變得越來越完善，就能把煤炭運輸到各個不同的地方，有效提高經濟總量。如果七台河市尋找到好的出路，就能帶來很不錯的結果。對於黑龍江令人堪憂的城市，即將步入鶴崗的後塵，逐漸淪落為一座空城，不知你有什麼看法？

⑹ 為什麼銷售那麼低的房價

不清楚你說的哪裡房價低，現在的房價都遠遠的高於大多數人的收入，現在一個月的工資都買不了一平，好不容易攢點錢都不夠首付的。

⑺ 我想在七台河買房

松林的樓都爛的都要倒了 12 13 萬 !
彩虹那離市中心也不進 現在樓不好賣 很砍價
想買好房 不如在添內 5萬 左右 景豐家園容 育才苑 太白小區 文化小區 旭日小區 都可以買到好的 {有裝修的} 這才是市中心出行方便 閣樓也不錯 居高鄰下 四面是窗 亮堂 也就 5萬左右了

也可以貸款 買新樓 幾年按接的都有 也是很劃算的

看你自己的情況需要了

⑻ 東北的房價為什麼這么低

人口凈流出地區，本地人都往外跑，外地人沒人願意來。所以賣房的多、買房的少。房價怎麼可能高。

⑼ 七台河的人好相處物價怎麼樣

七台河人 還行吧抄 就是 小微型車襲宰人
切記打車前 先問下 多少錢再上 別上車後在問 那樣人家就會 宰你的
物價 相對哈爾濱 是比較高的 特別是電子產品 我的 p3都是讓哈爾濱的同學幫買的 呵呵 現在特別想要個p3 就是工資不夠啊 來了七台河 好好奮斗 七台河還是一個比較有發展的城市的 加油吧

⑽ 七台河房價為什麼高！

呵呵，據我所知，銀泉新開的多層好像是3280起價啊，還有3580的呢，
不過我不太相信他們貼的小紅旗，肯定有空專消的，不屬過我覺得，老百姓都有一個毛病，那就是像大腕里說的，「永遠都是什麼貴買什麼，不是買最好的，而是買最貴的」今天我坐車是聽到一個家長給自己17歲的孩子買結婚房子先准備著，我聽著就想笑，哈哈，等他兒子結婚時，恐怕那房子是要拆遷了！
反正我覺得房價在七台河上漲其中有兩點原因，一是、宣傳不到位，購房者不能理智購房，不了解國家政策走向。
二是、購房者目光短淺，就像大腕里的……，呵呵，七台河一共90多萬人，有相當一部分人已經在外地買房了，將來七台河的房價也就是2500左右，3000多了，還買，白痴，房價還能一直不停地漲上去啊，匿名，你說是不，呵呵！
呵呵，當然還有別的，不過在這里還真不好瞎猜啊，呵呵，見諒！