房地產價格評估是指以技術標准結合市場情況，用公正、公開的原則，對房地回產的經濟價值進行確答認的行為。 房地產作為一項特殊商品，影響其價格的因素很多，單憑經驗是難以掌握的。專業評估人員也要綜合採用兩種甚至兩種以上的評估方法來確定比較合理的價格。
價格評估常用的方法有成本法和市場比較法。 成本法是按建造房屋實際所需的各項費用來計算某一房地產的價格。 市場比較法是比較流行的一種評估方法，就是用近期內已知或已經發生的交易實例，從中選用地段、房屋狀況相近的房地產，將之與需要評估的房地產進行比較，先得出一個初步的價格。由於完全相同的房地產是沒有的，即使是非常類似的房地產，也會受成交日期、區域、環境等因素影響而要再進行修正，最後確定出一個比較合理的價格。
B. 二手房房價現在如何了
不能拋開來地域談二手房房源價，即便是一個城市，不同區域的二手房價格變化也不一樣。
整體來說，目前北上深的二手房房價處於穩定小幅波動的狀態，但變化不是太大。有個別急於出手的房東可能會下調10%左右。
其他城市的二手房價格，與新房價格相掛鉤。若新房供應量大，則二手房價格會下調。若新房供應量少，則二手房需求會上升，價格也會上漲。
目前，國家堅持「房住不炒」的政策，所以當前房價會保持基本的穩定，短期內不會大漲，也不大可能大跌。
C. 蕭山東方一號的樓盤怎麼樣子，北干聽風
很偶然的機會與開發東方一號的KFS打過幾次交底，因為我也是搞工程的，客觀地說：他們資金專運作能力屬是有的，營銷思路也不錯，但是，對工程的質量、安全、進度的把控不理想，老闆是一口蕭山話，項目部裡面也都是些蕭山人，現在在操作隔壁的東方一品項目和慶春路隧道在蕭山出口的東方國際項目，因為當初拿地價實在太高，加上這兩年的市場行情，竟然連開盤都開不了，因為邊上的項目開盤價比他的成本價還低，估計老闆也是一口血都吐不出來的。
D. 澳海東方一號物業咋樣
澳海東方1號是由澳海物業為業主服務，目前，澳海物業服務全國17個城市，近60各項目，公司規模，服務水平，人員素質及各項物業提升工作有條不紊的進行中，相信澳海物業會越來越好，能夠為業主提供更優質的服務。業主有問題應及時向物業反映進行解決，相信您一定會得到滿意的答復和處理結果。歡迎採納。
E. 請問今年房價行情怎麼樣
南京新房不斷釋放優惠利好，疫情退去後，新房市場或將迎來一波需求釋放。
二手房方面，接下來的一段時間內，掛牌量巨大的二手房板塊，日子應該不太好過。受疫情影響，不少房東希望盡快拋房回籠資金，會選擇降價的方式盡快出手房源。二手房市場預期降低，房源具有一定議價性。對於想要入手二手房的朋友們，這或許是件好事。
F. 現在在蕭山新街買個二手房還有升值潛力嗎
全國二手房市場異常火爆，火爆過後的法律糾紛也很多，究其原因，是因為房地回產答投資過熱，房價漲得太快，今天簽的房產買賣合同，一個月不到，房價就漲了幾千，100平的房子，晚一個月簽合同就可以多賺十多萬元，二手房不會跌，房價只漲不落
G. 為什麼青島市嶗山區 城陽區 還有二手房房價4000-5000一平這么低的房子，差別在哪
青島市嶗山區 城陽區還有二手房價四五千一平的房子可能跟房子的產權還有房齡有很大的關系的，一般房齡很老的二手房價格就會便宜的
H. 現在杭州適合買房嗎如果買，選擇下沙還是蕭山好現在下沙 蕭山房價多少二手房房價多少
那主要看你是自住還是投資，自住可以買了，沒有人能預測什麼時候房價是最低谷，不要在漲價時買房子，那時候的房東是一天一個價，還不一定這房子是自己最喜歡的，所以這時候買是最合適的，你還可以砍價，投資的話還是買商住樓，倆用
I. 蕭山區威尼斯水城的二手房好不好可以買嗎
水城的房子保溫差，潮濕，戶型不好，面積縮水。裡面大部分都是出租客，投資的人內很多，容大部分業主都不在這里住，周邊配套設施不完善，生活很不方便。 我原來住在這里，現在已經賣掉了。這里的房價較其他地方低，投資不合適。
J. 我想了解一下杭州蕭山南邊這邊的房價有沒有降價
現在杭州的新房因為受到限價的緣故，相比於同區域的二手房基本都有一內些價格優勢。不管是容蕭山還是杭州的各個區域均是如此。因此，盡管目前整體杭州的房價再往下降了一些，但主要是二手房再下降，新房的確沒有之前那麼火爆啦，但是價格並沒有下降