房價為什麼跌了這么多

㈠ 為什麼那麼多城市房價開始跌了，還是有人相信房價會一直漲

房價起起伏伏，這是很正常的現象。
市場狀態好，房價就會上漲。
市場狀態不好專，房價就會下跌。
但是從總體來說。屬房價肯定會越來越高，這個大趨勢是不會變的。
也就是說，未來的房價肯定會比現在高。
這是經濟規律決定的。是不以人的意志為轉移的。
當然了，房價在上漲，人們的收入也會隨著經濟發展而不斷提高。
對於有些人來說，因為自身實力更強，所以他們的收入增長更快。
對這些人來說，房價上漲的幅度比他們收入提高的速度要低……他們就會覺得房價在下降的。

㈡ 為什麼有錢人都說房價會跌為什麼有錢人都說房價會跌

之前幾十來年，每年增加千萬源人口，房價也漲了幾十年，在人們心中形成了房價會一直漲的印象。但人口趨勢即將改變，從2022年左右開始人口下降，十多年後，每年減少的人口達到千萬以上，而且會持續幾十年。正好和之前幾十年人口每年增加千萬形成相反的趨勢，房價的趨勢也會和之前相反。

㈢ 房價相比從前已經跌跌跌！為何很多人覺得還會繼續下跌

因為現在人們對於房子的需求沒有那麼強烈了，需求不變甚至減少的情況下，供給越來越多，房價當然會降低這些樓盤積攢在開發商手裡是賺不到錢的，他們如果想要迅速從中賺錢的話，還是要降低房價，否則的話樓盤可能就爛在他們手裡了，我們之前都聽到過美國牛奶商人即使把牛奶倒入海里，也不給人們喝，說的就是這個道理，資本一定要實現它的價值，否則的話還不如浪費。

所以人們相信房價會越來越跌，像前幾年會有很多人開發樓盤賺錢，但是現在的話沒有那麼盈利了，甚至人們會想辦法把房子以另一種形式出售，總之房價在國家的宏觀調控下應該不會像之前那樣瘋漲，在城市打工的人也一定會擁有屬於自己的一間小屋。

㈣ 為什麼說以後的房價會跌

【其一】

現在很多人買房子，他們認為這是保值資產的最佳方法，而且認為政府不會讓房價降下來，因為那會引起嚴重的後果。的確，政府是不想讓房價下跌的，但要想不讓房價下跌，就得繼續貨幣寬松，而這將加大貨幣貶值的壓力。所以說，目前的情況是匯率與房價政府只能保一個。

那麼，政府會保哪一個？我以為是匯率。如果匯率崩盤，貨幣大幅貶值，中國的經濟、民生將因恐慌而在短期內陷入混亂，局面很可能一發不可收拾。而由房價下跌引起的連鎖反應則要經過一段時間才會產生全面影響，過程比較長，控制起來也相對較容易，所以「權威人士」否定了以印錢灌水的方式維持經濟，這意味著貨幣可能將逐漸轉向緊縮，房價自然要下降。

另一方面，實體經濟的蕭條必導致越來越多的企業倒閉，進而帶來失業潮以及債務違約潮，影響將波及第三產業，引發更多的倒閉失業和更多的銀行壞賬。很多工薪階層將因失業而供不起樓，房子會被銀行收走，還有些人則會因為移民、還債或資金周轉等原因而不得不賣房，而那些買了許多套房的投機者必將隨之拋售手中的房子，總之樓市將進入買方市場，供大於求。

【其二】

按照「權威人士」的意見，接下來應該要改變大印鈔票的做法，開始減速模式了。雖然目前看來，貨幣還是在寬松，房價還是在上漲，債務規模還是在擴大，但我想這主要是因為騎虎難下，最後終究還是得刺破房地產泡沫的，只不過政府的習慣向來是能撐就撐，能拖就拖。

當匯率快要撐不住的時候，政府就不得不加息，而這將成為房價下跌的信號。而如果房價下跌，銀行就會成為中國最大的房地產商。銀行是國家的，也就是說這些房子怎麼處理將會由國家來安排。為了銀行的資金周轉，必須想辦法把房子銷出去，而公租房就是一個主要的方法。

【其三】

關於為什麼政府會保匯率而棄房價，再補充一點：對政府而言，國家的穩定始終是首要的。那麼，房價暴跌與匯率崩盤哪一個影響更大？表面看好像是前者，但實際上是後者。

房價下跌，會引發經濟震盪，帶來陣痛，但還不至於導致暴亂，因為有房者，以中產階層為主，這些人不是社會暴動的主力。暴亂者，歷來以工人、無產者為主，這些人大多是沒有房產的，實體經濟蕭條，工廠倒閉，他們將失業，本來已沒什麼錢，再來個貨幣貶值、物價飆升，讓他們怎麼生存？無路可走，他們就會搶劫，犯罪，製造種種惡性社會治安事件。如果有人煽動，他們隨時都可能群體性事件。政府一定不希望看到這樣的情形發生，所以，兩害相權取其輕，最後的選擇只能是刺破房價泡沫，重振實體經濟，以陣痛換取新生。

㈤ 房價為什麼會跌啊！

影響房價的因素只有一個，那就是貨幣因素！看看這么多年房價一直漲，只有08年下半年北京房價下跌42%，為什麼？政府一直調控，都不跌，08年自己就跌了。。。09年又開始漲到現在。現在又開始跌。為什麼？除了貨幣，任何調控都是白費！08年金融海嘯，大量熱錢迴流美國，導致樓市迅速下跌。然後全球大寬松（印錢），國內也是四萬億！貨幣大寬松，因此房價立刻上漲！現在美國緊縮，熱錢又迴流歐美國家，主要是美國。因此房價又開始跌！
並且這次ZF不會印錢了，為什麼？因為09年四萬億導致了這幾年的通貨膨脹和大量的產能過剩，已經無法消化！地方ZF無法擺脫高負債！房價還沒怎麼跌，地方ZF已經害怕了，開始出現了一系列的所謂救市政策，但其實沒有意義。除了印錢，沒有任何因素可以影響房價！但zf已經明確不會印錢了，原因已經說明了！李總理明確說，用幾年的經濟陣痛換來經濟長期發展！因此美國緊縮一天沒結束，各種資產就都會下跌！包括房子！大宗商品等等！看到李嘉誠瘋狂拋售樓盤回籠資金，去英國投資嗎？其實他就是熱錢中的一份子！
大勢所趨，不要看人們的需求有多強烈，這都是虛假的。就好像6000點時候，人們瘋狂買股票！去年中國大媽瘋狂買黃金！但無法阻止下跌！順便說一句，各種資產長期還是會漲的，只不過3-5年內的漲跌取決於貨幣！

㈥ 為什麼最近房價在跌

樓上兩位說的也很來有道理.
總體說來源還是沒有跌.
先拿深圳的房價來說.之前的5千一下子漲到2萬.然後再跌到1萬多.總體說來房價還是在漲.
其實房價並沒有跌.一直都在漲.生活在進步.科技在發展.包括我們平時日常生活中的買菜.買米.等都在漲什麼都在向前發展,所以這個房價是不可能跌下去的.
之前一線城市房價大幅度下跌.是因為漲的有點虛高.不跌才怪.
樓市回暖是遲早的事.樓市跌不了多久就會回升的.

㈦ 為什麼很多人認為房價下跌就斷供

這簡直是無知的理論。
對於剛需購房者，無論房價上漲還是下跌，影響專幾乎為0.只有屬繼續月供，銀行是不會收回房子的。

房價下跌，真正的受害者是炒房團，很多炒房團不停轉發斷供壞賬的新聞來嚇唬危害老百姓。
首先，房價大跌就斷供在中國是不會出現的。
斷供就是違約，銀行有權將抵押物來償還貸款的，如果抵押物價值低於貸款總額，銀行有權向法院申請強制執行斷供人其他財產的，銀行和法院是一家的，所以在中國你敢斷供，分分鍾被沒收家產的。

其次斷供人沒力償還貸款，會被限制消費的，出外只能坐火車二等座，不能旅遊，不能進入高檔場所，消費被限制，銀行卡被限制，每月工資都會被優先扣除償還債務的。

如果房價下跌，受苦是貸款炒房的。日本泡沫破滅年代，跳樓的都是炒房團，真正的剛需影響太少了。

㈧ 房價為什麼要跌了

我們不妨這樣打個通俗的比方，可以把房地產市場看作是一座水庫，水庫里的水可以看成是老百姓的購房需求，房價就象大壩，房價在一定程度上反應需求。需求得不到釋放，房價就會越來越高。需求釋放的方式越多，房價就會越來越平穩。 事實上，無論是還沒有畢業的大學生還是剛剛進城的農民工朋友，每個人都希望能夠買房，所以水庫里的水很多。當然，這裡面有很多人是暫時買不起房的人。因為有房價這個堤壩在呢。最早的時候，這裡面的水有相當一部分是通過「公房分配」這個口子流走了，所以水庫裡面的水不會太滿。後來取消公房分配了，水庫裡面的水沒有了出路，只有溢過大壩流出去。這樣一來，水自然越蓄越多，壩也就跟著越築越高。所以，要想讓壩的高度降下來，主要的辦法得是疏，而不是堵。現在國家兩限房、經濟適用房和廉租房的推出，就等於給這個蓄滿水的水庫開了幾個放水的口子，這下面的口子一開，上面的水位也就自然會降下來，壩的高度也就自然跟著下來。當然，「賣地財政」等原因也可能導致地方政府不認真落實廉租房政策。到目前為止，我們雖然還不清楚這些洞到底要開多大，能放多少水，但是以下的數字我們可以看到國家的決心：2007年一年通過廉租住房制度解決的住房數相當於從1998年到2006年的總數，以後一定會更多。 這兩年的房價就像一道堤壩，越築越高，能流出來的水，也越來越少。這水，就是人們的住房要求。這道堤壩增高的速度很快，但是住房要求的水流卻比較緩和，所以溢過去的水，也就是住房成交量越來越少，是再自然不過的現象。曾經有很多人利用人們買漲不買跌的心理，大肆鼓吹房價還會繼續上漲，這就好像往堤壩後的水庫里扔石頭，在人們不知不覺之中，抬高了水面。那麼房價為什麼又會跌呢？因為政府已經開始在這水庫下面多處挖洞，開始有序地疏導和放水了。 雖然開這幾個洞還需要一些時日，但是房地產開發商們絕對不要掉以輕心。面對這種形勢，很多潛在消費者也會駐足觀望。老百姓沒房，可以擠一擠，還可以租房來住，反正等得起。開發商可就不行了，不買房，企業照樣得運轉，工資照樣得發，尤其是銀行的利息一分也不能少。如果開發商不把房價這道堤壩降下來，到時候又還能有多少水溢過房價這個堤壩流出去呢？也就是說，水可以分流了，水庫里的總的水量少了，堤壩修得再高也只是擺設，這就叫有價無市。 所以我們看到，隨著從緊的貨幣政策出台、房貸新政影響力凸現、住房保障工作不斷推進，國內房地產市場逐步回歸理性：房價有所調整、房地產股腰斬、土地拍賣流拍、捂盤囤地退潮等等現象開始浮出水面。有好幾個城市，例如廣州、東莞、深圳等地，新開樓盤價格急劇下降。以東莞為例，據說降幅最高達40%。就算是在歷來最難以撼動的北京市場，也出現了一些苗頭。房地產開發商變著法子給房子降價，面對公眾卻扭扭捏捏、躲躲閃閃，不承認是降價，無非是想竭力支持，能掩蓋多少就掩蓋多少，能撐多久就算多久——畢竟，這點降幅還算不了什麼，如果能大致維持現在的局面，也能賺個盆滿缽滿了。 很多房地產開發商抱怨利潤率其實不高，土地價格上漲，樓盤廣告宣傳投入大，建築成本上升，等等。我們暫且相信這種說法是真實的，但是成本是有彈性的，有很大的壓縮空間，降低房價，開發商們通過縮減成本支出，還是可以維持合理的利潤。汽車、手機、家電等行業，不也是一直抱怨利潤微薄嗎，但是價格一降再降，他們不是照樣活得很好？所以，別信某些人房價還會繼續上漲的鬼話！房價，尤其是新房的價格，下調的空間其實大著呢！ 還有一個因素也不容忽視，就是越來越多的年輕人在輿論的倡導下，逐步樹立正確的住房理念，開始傾向於租房而不是買房，這也會分流一些需求。 你說，這樣下去，這房價能不跌嗎？當然，我們也不要期望「房市」象「股市」那樣一瀉千里。跌，也是穩中有跌。 聲明：本人非房地產專業人士，亦非經濟學人，純屬個人感覺。 我是誰? 熟人未必好辦事 天下大事: 徹底解決北京堵車問題的提案 為京劇納入基礎教育叫好 呼籲制定《自主品牌促進法》 呼籲出台燃油稅,拯救自主品牌

㈨ 很多城市的房價都跌回白菜價，這是為什麼

很多城市的房價都跌回白菜價，這是為什麼？

很多人發現，房價好像有下降的趨勢，並且有一些城市的房價甚至跌倒了白菜價，與之前的高昂的房價相比，不禁讓人感到非常疑惑。

在中國人的心理，房子不僅是容身之所，還具有特殊的代表意義，好像在外打拚的人，有了之際的房子之後才能更有歸屬感，否則，意志都會覺得自己是漂泊之刃，不管生活了多久都感覺像個外人，沒有很強的歸屬感，但是有了自己的房子，哪怕只是一個小小的地方也是屬於自己的家，有了自己的庇身之所。

總之，房價的下跌對於絕大多數人來說都是一件好事，下降總比上漲來的好得多，也希望怎的能夠發展到一個必加合理的大眾能夠負擔得起的價格。

㈩ 為什麼越來越多的人不相信房價會跌

在中國，最繞不開的一個話題就是買房。到目前為止，房地產是普通人最安全、收益最高的投資品，沒有之一。越來越多的人也一直相信，房價是不會跌的，因為這么多年來，房價一直是往上走的，太多的人通過買房實現了財富的巨大增長，就算國家調控，但哪次不是政策一放鬆，房價就像上了發條一樣往上竄？至此，很多人相信房價只會漲不會跌。