1. 溫州房價未來趨勢及原因
首先對於2009年溫州樓市風生水起，房價的狂飆突進澆滅了很多人的購房夢想，但去年年底的又一波房地產宏觀調控，讓很多人再次燃起了希望的火花。面對2010年的溫州樓市，或許他們還有更多的期待。 溫州房價飆升，和近幾年土地供給不足有關。從近五年裡來看的話，溫州市區的年均土地出讓量在300-500畝，土地投放量明顯偏少。據有關資料顯示，2009年出讓土地437.91畝，住宅用地可供應的建築面積33.323萬平方米，供應量仍然偏少。 地供應量不足尤其是優質地塊的稀缺直接導致了開發商的搶地熱潮。縱觀2009年，溫州土地市場硝煙彌漫，火熱程度並不亞於部分一線城市。4月份，原南站長運集團公司地塊拍出每平方米樓面價19607元，創下我市歷年來土地投標價格新高。之後，24畝的龍方地塊投出15213元的樓面價，茶山街道中心區地塊每平方米樓面價也達到15756元…… 首先我們來談談09年的房價紛紛下降，全球各大城市房價一直也在降。溫州房價從1999年10月開始上漲。特別是2005、2006、2007這三年，溫州房價上漲出現了過快過猛的勢頭，這幾年房價至少漲了3倍、鋼結構廠房至少漲了2倍。 判定房價上漲是否正常，首先要看房價上漲與經濟增長是否大致同步。自1995年以後，受通貨緊縮和亞洲金融危機的影響，上海房地產持續下跌直到1999年年底，此 5年期間上海的年GDP 增長率都保持在兩位數以上。所以說，2000年以後的房價大幅上漲，只是在市場規律的作用下，價格反彈以期與其價值相適應的一種正常反映而已。這一點也可以從上海房價與其它地方房價比較中看出來。2003年以前，在廣州、深圳、北京和上海四大住宅核心城市中，上海的房價是最低的。北京均勻房價達到了5000多元，深圳也接近了5000元水平。所以說，現在上海房價的上漲，只是前幾年的價格持續下降之後，恢復到一個比較公道的水平而已。 有一種說法以為：按國際上的通行做法，當一個國家一套住房售價為居民家庭年收入的 3 至6 倍時，這個房價才算公道，而目前上海房價收入比為 10，因此上海的房價偏高。這種說法是不公道的。首先，不能機械地套用這種指標來衡量上海房價。用這個指標來衡量發達國家中已經發展成熟的、房產價格也相對不亂的城市中的房價也許是公道的，但是不能簡朴套它用來衡量上海房價。由於上海是一個飛速發展的城市，上海以其優勝的地輿位置與良好的糊口和投資環境，正吸引著全國各地眾多的優秀人才和投資者，每年都有幾萬外來職員要落戶上海。他們對住房的需求、對推動上海房價的上漲作用很大。其次，目前根據統計數據計算出來的收入，並不能真實反映市民的全部收入情況。好比，有良多市民在從事第二職業，良多市民除了工資收入外還有其他收入來源，而有些收入是無法統計的。很多上海市民的真實收入是統計數字的兩倍甚至三倍以上。下面我們來談談今年的房價走勢。 走勢預測溫州房價走勢可以歸納為：不會猛漲，也不會下跌，只會穩健上漲。上海房價不會猛漲的判定源於兩個基本事實，一是國家已熟悉到房價的過度上漲會給經濟發展帶來極大的危害，已開始採取強有力的宏觀調控措施來調節全國各地的房價。因投契因素導致的非正常上漲將會被嚴格控制。上海已出台限制期房轉讓政策和《商品房銷售合同網上存案和登記軌制》。此舉可將樓盤信息透明化，封殺內定炒房，對限制房地產行業的投契行為具有殺手鐧的作用。二是上海市的房價經由近幾年的上漲，市場價格與價值之間的缺口已不存在，並有了一定的泡沫成分。在未來幾年，像前幾年那樣以市場價格恢復性上漲到與市場價值相一致的上漲空間不存在了。保持房價不亂並促使房價上升的因素主要有：（1）政府已熟悉到通貨緊縮的巨大危害，即使知道房價中有一定的泡沫成分，也不會主動地擠干泡沫。由於市民買漲不買跌的心理太普遍，假如房價有一定下跌，消費者會持觀望立場，等待房價的進一步下跌，這樣會引起連鎖反應，可能會引發新一輪的通貨緊縮，給經濟發展造成巨大的危害，終極受害的是給房地產商貸款的那些國有銀行。政府可做的是保持房價不亂並適度增長，在未來幾年中逐漸地將房價中的水分消化掉。（2）未來上海居民對房屋的需求將進一步增加。跟著經濟的健康高速發展，上海將吸引更多的內外資企業和人才進入，因此外來常駐人口將進一步增加，預計未來5年中將超過200萬人，其中
2. 為什麼溫州房價如此之貴
要點參考： （1）98年停止福利分房。23號文。國務院1998年發布的房改23號文，所設計的住房供應體系，就是城市80%以上的家庭由政府供應經濟適用房，而不是開發商供應高價商品房。這一房改設計充分考慮了我國國情。房地產開發商蠢蠢欲動，滿心歡喜。 （2）2003年，18號文。建設部出台的18號文把經濟適用房由「住房供應主體」改成了「具有保障性質的政策性商品住房」，導致房地產供應被開發商壟斷。房地產開發商彈冠相慶，興高采烈。 （3）房價高原因很多。其中重要一條是由於征地困難且地價不斷上漲，這，符合當地政府意願。政府通過招拍掛的形式，可以解決很多僅靠財政解決不了的民生問題。 （4)什麼叫小產權房？「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，「小產權」其實就是「鄉產權」，它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，「小產權房」是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。 目前的「小產權房」、「鄉產權房」有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。 和一般意義上的商品房相比，「小產權房」沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，「小產權房」的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買「小產權房」的根本原因。
3. 溫州房價為什麼那麼高
1、溫州人有錢
2、溫州的房開都是小公司，沒有像萬家那樣的大投資，狂買地。他們是只有少數樓盤，之前投下去的錢不是很多，短時間內不急著回籠資金，少賣幾套房子讀他們沒影響
3、溫州人喜歡買房，房市還是可以的
4. 為什麼溫州的房價會越來越高越來越火爆
每個地方的放假都高，都是二胎政策影響，孩子多，買房，炒房的人也多，首付都很有壓力，改變不了局面，只能努力賺錢了，為自己的理想買單。
5. 外地的，考的溫州海事局，怎麼辦，房價那麼高問了學長說進去工資才2000左右
記得小學課文的【小馬過河嗎？】因為每個人的要求和際遇都是不盡相同的，只有自己試過內了才知道真容實情況是什麼樣的，什麼事情都是開頭難，但事情總是會有解決的辦法的。
溫州海事局工資那麼低，但是它卻一直在溫州存在，難道那裡的人都是靠喝海水生存的？不可能，想要知道是不是，自己去試試就知道了。
6. 溫州的房價為什麼那麼貴啊
那是因為 大多數溫州本地人都去歐洲移民了 現在的歐元跟人民幣1比10 那麼就造成了大多數溫州華僑回國買房 一買就是好幾套 這樣導致了市場需求的提高 所以會讓溫州房價提高 當然了溫州人有錢這也是個原因
7. 溫州房價虛高原因
人民幣升值做出口的企業倒大霉，（以前一美元換8元人民幣現在才7元，也就是說版以前能錚權8塊現在才7塊）我們這邊倒了N多出口的大廠。老闆們不幹了，錢存在銀行又縮水，（負利率啊）大家都跑出抄房抄股，房價自然虛高了。還有就是買黃金，現在也不好換都升價了。
負利率 通貨膨脹大於銀行利率， 國家的貨幣政策雖然提高了利率能然老百姓多存些錢減少通貨膨脹但有個致命的缺點 利率高了 大量海外熱錢湧入，匯率自然就高了，人民幣也就被逼升值了。 現在的國際環境很復雜，不是一言兩語就能說明白的，其實攻府已經很努力了。
8. 現在溫州的房價情況怎麼樣了尤其是江濱路一帶
最少3W左右一平。這是溫州房價的平均價。江濱路那邊更貴了。
9. 2019年溫州房價怎麼樣
2019年溫州房價大概是10000元——20000元左右一平米。