房價貶值銀行會怎麼做

㈠ 如果房價大跌，會對銀行帶來哪些影響

房價大幅下降，對剛需需求者購房有利！對炒房的沒利，對政府無利，對銀行等金融機構無利！房價適度下降還是有好處的，畢竟想買房的人就可以省一筆開支，用節省下的錢用於其他消費，帶動社會活力！但房價大幅下降，極可能出現金融危機！對於政府來說，常年用財政投入來刺激經濟增長，用財政支出維持公共服務開支！土地出讓金是一大筆收入，一旦這筆收入少了，公共服務等各方面支出勢必減少，同時可能造成嚴重的財政收支不平衡！對於金融銀行來說，一旦房價大幅下跌，跌出合理的價格時候！一大批已購房還在付貸款的人可能會出現債務違約！到一定程度，承兌擠兌風險，銀行可能相繼倒閉！不過這種情況在我們中國出現的可能性不大，銀行是政府控制！政府不可能會讓房價大幅下跌。中國大部分人的錢都在房產上！

㈡ 房價下跌對銀行有什麼影響

影響大了，比如你的房子是銀行貸款買的，3W一平米買的，現在房子回跌到1W了，你剛買完半年，答你在銀行低壓的是房子，到時候直接和銀行說沒錢還叫銀行收房`````，之後你在拿錢買那1W一平米的，算完了比你還貸要便宜很多。大概就是這意思

㈢ 房價下跌,銀行有什麼影響呢

房地產復貸款佔到商業銀行總貸款制的20%，地產價格重挫會讓許多這些貸款面臨違約。多數違約可能將集中在杠桿水平較高的開發商頭上，而非事實上擁有多數房屋「股權」的住戶。雖然這會對銀行造成沖擊，但是在較高的資本緩沖水平下這一風險仍屬可控。
然而，房價下跌造成的影響可能遠非僅限於地產及相關行業，因為地產擁有消費和投資等其他屬性。對投資的影響將通過房屋作為融資抵押品的方式顯現。由於抵押貸款佔到銀行總貸款的40%，意味著抵押品價格將因地產價格的下滑急速縮水。
按照中國銀行債權5級分類，如果抵押品價格下滑，銀行必須針對這一債權進行准備金計提，銀行杠桿比率自然會下滑。另外一個問題就是多數企業藉助不動產質押向銀行融資，故抵押品價格下滑將令其遭遇融資困難。在這種情況下，企業就會降低投資，並影響到整個經濟。

㈣ 房價下降對銀行有什麼影響

樓主你好！
房價下跌我認為對銀行影響不大。首先我把房貸分為幾塊：

一塊是年以前的房貸，09年房價上漲一倍，雖然它們的首付比較低2折，但經歷了房價大幅度的上升，有的漲了幾倍，少的也漲了百分之幾十，加上首付，所以我認為房價下低50％，這批房貸也不會出現問題。

二塊是09到10年，這塊房貸存在一定風險，他們在房價下跌30％左右，可能會有斷供問題出現。

10年下半年到11年的這塊，應該不會有問題，首付6成，也就是說跌6成銀行資金還是安全的。

綜合一下，問題房貸在整個房貸中所佔的比例其實並不大。中國不像美國，一但房價下跌，貸款人可以一走了之，房子就成為銀行屋了，中國不行，還存在許多的法律程序，投資人不是那麼可以一走了之的，美國出問題原因之一是0首付，而我們最少20％，相對安全的多，美國銀行出問題還在於他們把貸款打包在市場出售，並做大了杠桿比，一但有市場發生變化，銀行和投資者風險會加大，但中國沒有這個有毒資產，目前銀行杠桿比要求保持在12.5％，風險很小。

所以我認為不要拿中國銀行與外國銀行直接相比，中國銀行相比國外銀行要保守的多，要安全的比，我還有府在後，英國銀行出問題，府還要全包，中國就更不成為問題，萬一中國銀行出現問題，府出手，我認為國外府也無法說些什麼，因為他們自己是這么乾的，有什麼好說。

投資興業銀行的朋友，我只想說一句話，興業銀行有問題，但正是興業有問題它的估值才這么低，不利因素已經包含在裡面，但我們更要看到中國銀行的未來，相信自己的選擇，不要被他人所忽悠了。勝利一定屬於你們。堅持就能成功

㈤ 現在用銀行貸款買了房，等以後房子貶值了怎麼辦

所以你要交首期啊，銀行的貸款、打官司的費用、拍賣費就有著落了。這對銀行貸款來說是安全壓力測試。即由購房人承擔市場風險，銀行基本是安全的。因為房價下降30%以上的才會對銀行貸款償還產生實際壓力。

㈥ 如果房價下跌30%，銀行會怎麼樣

銀行會認定抵押物價值不足以覆蓋貸款余值
會要求申請人提交擔保或者提前還貸
所以國外金融風暴時，房產會成為負資產

㈦ 房價若下跌銀行麻煩多 若跌20%會有怎樣的後果

假如房價暴跌，你將要承受這些後果！
1、銀行最慘重的受害者
房價下跌，銀行可能回是最慘重的受害者。房地產答貸款佔到商業銀行總貸款的20%，地產行業如果受到重創會讓許多貸款面臨違約，據統計，房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞帳，所以房價如果暴跌，那麼銀行就會受巨創。

㈧ 假如房價下跌了，為什麼銀行會倒霉

銀行真正的大客戶是房地產開發商，要說明這個問題，這就要涉及到房地產開發商與銀行之間的千絲萬縷利益關系了按照國家規定，只要購房者首付20%的購房款（現在改為房屋面積超過90平方米者首付30%），銀行將支付其餘80%的購房款給房地產商。於是為了早日拿這80%的銀行支付款，房地產商會將房價定的虛高，因為銀行是按照房地產商自己制定的房價的80%向房地產商支付購房款的，房價定得越高，銀行支付給開發商的錢也就越多！比如說一套100平方米房屋的開發成本是25萬元，房地產商想獲取暴利167萬元，該套房屋的售價應該是192萬元，然而，他並沒有將該套房屋的售價定為192萬元，而是將售價定為240萬元（即每平方米24000元）。他先搞一個「假按揭」：找一個虛假「購房人」，做一個該假「購房人」已付20%首付48萬元的假購房合同，然後以該假「購房人」的名義向銀行申請房貸，並在只對房地產商落實「提高效率，優質服務」的銀行的「大力協助」下，迅速從銀行獲得80%的房貸192萬元（通常僅需一周左右），使一套100平方米房子瞬間獲取暴利167萬元！你可能又要問：虛假「購房人」總是要每月向銀行還貸的，那如何辦？不用「擔心」，房地產商通常會從銀行套出的房貸中，拿出一小部分資金，作為每月向銀行還貸的「解套期」流動資金（即用所騙貸的銀行的錢向銀行還貸）。而此時也正是房地產商的「解套期」（所有的「騙購」宣傳將達到高潮），因為他須找一個「冤大頭」，找一個真正的購房者替他向銀行還貸，更重要的是真正的購房者還將向房地產商支付另外的20%的購房款48萬元（這是超出房地產商期望的額外暴利）。通過上述利益關系的分析可以看出，如果房價大幅下跌，開發商的利潤就會減少，某些開發商在這種情況下就會使出非常無良的一招－－「斷供」，就是說不還銀行的貸款了，反正你拿他沒辦法，房子早賣給房奴了，你不可能沒收人家的房子吧，最終也就是成為一筆壞帳讓國家買單了事。綜上所述，在房價大幅下跌時，銀行很可能會因此收不回貸出去的巨款，這樣銀行當然會倒大霉啦PS.在房價大幅下跌的情況下，也就是說房子貶值了，而在銀行的貸款業務中，有許多是用房產來作為貸款抵押的，這時貸款者不還銀行的貸款時，銀行只能像pardon2000所說那樣，將抵押的房產進行拍賣，這時拍賣收回的錢當然抵不上原來的房價。另外一個很重要的原因，就是房地產開發商拒不向銀行還貸，這是很常見的

㈨ 假如房價下跌了，為什麼銀行會倒霉

房價如果下跌，貸款人沒有錢還，即使有合同也沒有辦法，銀行最多隻能收回正在跌價的房子，而收不回錢

㈩ 房貸後！如果房價下跌的話 銀行會拍賣了我的房子嗎

你的問題非常好，這抄是一般房貸人不會問的。
1、其實，申請房貸一般是以房子作為抵押的，比如房子總價的70%作為貸款額度。
100萬的房子，可以貸款給你70萬。
2、當房子升值時，一切OK.
3、當房子貶值到80萬時，銀行一定會要求你增加抵押物、或者提前還清部分貸款。
4、一般人肯定認為：不還款才會拍賣。
其實房子貶值到離剩餘貸款起碼高10%時，銀行一定會要求你增加抵押物，如果你不能滿足銀行要求，銀行就會向法院申請拍賣。