美國加州房價穩定嗎選擇哪個

❶ 美國加州房價

網上找到一篇關於美國房價的，給樓住參考吧.

美國生活有些年頭了，說說真實美國房價。

總體而言，普通美國人這年頭買房沒也有國內媒體說的那麼容易，但是比起國內的老百姓而言，還是壓力小很多。

美國的房價也是跟人口分布相關，一般而言，東西兩岸，主要是紐約及周邊的城市，還有加州貴一點，中間地區便宜。除了人口之外，還有一個原因就是美國幾乎人人有車，這讓每個人的生活范圍擴大了很多，買房時候的選擇餘地也很多。

美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的都不到20萬美元。我今年到過美國的兩個中部城市，一個是底特律，一個是堪薩斯城，就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜，一個樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中國人熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上一點響動都沒有，自然也沒有什麼豐富的。很多剛來美國的時候，感覺總算清凈了，但是沒過幾個月，就開始無聊了。而事實上，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。

這里稍微說一句題外話，美國之所以形成這樣的城市格局，說到底是自由經濟社會體中，資源自由配置的結果。不想我們，一個大項目建在哪裡要發改委說了算。美國都是大企業主導，企業覺得這個地方低價便宜、交通便利，就來這里設廠，可能一下子能涌進1-2萬人口，城市便慢慢發展起來。

再回到上面說到的底特律、堪薩斯城這樣的二線城市。這些城市的房價相對便宜，但是這里的人靠什麼過活？收入多少？

美國是一個大企業主導的城市，因此每個城市幾乎大同小異。買東西，都去沃爾瑪；吃飯，都去subway；買家電，都去Bestbuy；買衣服，都去GAP；買鞋子，都去Nike……這些大企業幾乎壟斷了美國人所有的日常消費，是個無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個地方聘用當地的員工。再加上電信、銀行，小城市裡的美國人有很大比例都是在這些大企業工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年，這就構成了美國所謂的中產階級。

有一些地方，可能是某個企業的總部，或者是某個行業的雲集之地。比如底特律，三大汽車巨頭都在那裡。這就帶來了大量的就業。但是現在汽車工業不景氣，大量裁員；加之底特律所在的五大湖區傳統的製造業優勢已不在，過去的幾十年裡，人口少了將近一半，很多房子都荒廢掉。

除了這些大企業，還有一些所謂的small business,很多都是買賣二手車，修修下水道，或者開個餐廳之類的。這就是美國的中小型城市的主要生活方式。

大部分人在沃爾瑪這樣的企業工作。一年收入大概3-4萬，除去稅和保險，一年也就2-3萬，再除去生活費用，算一半，一年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當地就有房子，因此買房的需求都沒那麼強烈。而且美國的房子，很多都是幾十年、甚至上百年的。我們論壇上看美國的房子簡直跟畫一樣，其實現實都沒那漂亮。走進一看都很舊。所以要經常維護，把外皮換一下，在內部重新裝修一下，這些都涉及到費用。

❷ 美國房價比中國便宜嗎最近在考慮加州的房子。

我也打算考慮加州的房子呢，但據我所知目前加州政府對每以塊地都徵收每年1%的地稅，各級政府還會加點兒，最後大概是每年1.25%.就相當於一個100萬美元的房子，每一個月大概要交1000美元的地稅。

❸ 美國加州房價穩定嗎，選擇哪個區比較好

您好。
如果和中國的房價進行橫向比較，美國的房價普遍比較穩定，但是這種比較專意義並不大。
美國的屬稅收十分繁雜，買房之後要交地稅，以及物權稅(property tax)。這些雜七雜八的稅收累積起來也是一個不小的數目。然而稅收穩不穩定，就取決於地方政府的政策了。
總體而言，加州北部比加州南部要理想。

❹ 美國加州房價穩定嗎選擇哪個區比較好

根據我們抄實際經驗，加州房襲價自從華人大量湧入，擠走白人後，房價大幅上漲，近些年房價穩定，2011年、2012年是洛杉磯房產紅火的年代，最多140人搶1套房產。2013年底、2014年初，舊金山灣區很火爆，70萬美元的房子，90萬才能買到，現在又降溫了。加州因為華人多，華人喜歡買房，總體房價貴而穩定。
加州好區的城市：舊金山灣區、矽谷，洛杉磯阿卡迪亞、聖馬利諾、爾灣、帕薩迪納、比弗利山莊等。當然房價也貴一點。

❺ 美國加州房價哪個城市的比較便宜

同一個州的房價不會相差太多，加州的二線城市如底特律或堪薩斯城房價會相對便宜點，具體的信息你可以上移啊網看下。

❻ 華人美國購房 紐約好還是洛杉磯好

洛杉來磯和紐約在買房上應該說自各有利弊，普遍來說，在洛杉磯地區較好的地段買下一套房需要的資金來看大約是100萬美金左右。而紐約中城周邊的房價則達到了洛杉磯的兩倍左右，甚至更多。但從回報率來看，近兩年紐約房價增速迅猛，而洛杉磯地區的房價則隨著當地經濟的增長保持一個緩慢而長線增長。

除了投資價值以外，洛杉磯地區的教育資源一定程度上優於紐約。對於華人群體來說，申請哥倫比亞大學和紐約大學的難度以及其全美名列前茅的學費都可以成為入學的障礙。而洛杉磯地區身處加州心臟地帶，除了當地的UCLA和USC兩所名校，周邊也有諸多UC系的優質、高性價比學校供當地華人選擇。

兩地的交通狀況都不算好，相比而言在洛杉磯地區開車比紐約方便很多。而紐約的主流交通工具地鐵即便近年來已有改善，安全狀況一直是個隱患。

房價示意圖如下：

❼ 有誰去過美國，美國的房價，物價，和城市建設如何

美國的房價會比中國低那麼多，原因也是相對多的，舉例如下：
1、美國的房價也猛漲過
美國的房價在經濟不斷上升中，也有不斷上漲的歷史，有的州或地區在 2004－2006 的兩年間，漲了 100%，這就是炒房的結果了，後來也崩盤了，回到之前 的水平 ，一直相對 穩定
2、美國公共資源相對分散
華盛頓是首府，除了首府什麼都不是。美國甚至把很多事務性的行政機構放在華盛頓以外的地方。（如美國人每年要報稅，處理居民稅務的機構就不在華盛頓。更別提企業和高校了。具體到每個州也是如此，以加州為例，加州兩大城市，舊金山和洛杉磯。但是你知道加州的首府在哪裡？在Sacramento,沒幾個人知道吧，阿諾就是在那個小地方辦公的。加州10所州立大學，除了洛杉磯分校在洛杉磯，其他都是在小城鎮。有人做過一個統計，美國前20名的大學，分布在大約15個州里，紐約只分到一個哥倫比亞大學。這樣其實已經最大程度地把公共資源分散了。這樣就不會好多人搶著到一個地方去住了。對房價的推高也起到一定緩沖作用
3、美國金融發達，投資渠道多
現在市場上可以投資的產品無非是下面幾種：股票，債券，黃金，房地產，大宗商品，外匯，金融衍生產品，風險投資和私募投資等。
外匯，金融衍生產品，風險投資和私募股權投資是一般投資人很難觸及到或者比較復雜的投資產品，但好多老百姓也會以委託的形式進行理財。
而國內的金融市場不成熟，妖氣重，金融產品一碰弄不好不是傾家盪產，就是跳樓。房地產從古到今是一直有天生的好感，有房子有個歸宿。國人除了投資房子其它的都是非常謹慎的，對於大多數人來說。
4、美國是以資源導向的地方
美國是個大企業主導的地方。企業在哪裡落戶，哪裡就有工作機會，人就往哪裡涌。企業一關門，這個城市的人也就如鳥獸散。美國五大湖區原來是製造業的基地，現在製造業都搬到亞非拉國家了，五大湖區的城市很快就沒落了。取而代之的是一些新興地帶，主要是西海岸的加州，還有德州和北卡地區。再比如費城，最早汽車工業繁榮時，房價也相對高，現在汽車工業不行了，房價跌得不知多少倍了。
採納喲謝謝

❽ 美國加州的房價為什麼比較貴

沿海的城市科技發達，氣候宜人
全國派蒙靠前的大學在加州有好幾所，重點中學小學不計其數
所以房價就貴，加州的中部房價就低很多

❾ 打算在美國加州購置房產，想了解加州的房價趨勢

以下內容來源於美房吧：穆迪分析機構（Moody』s Analytics）預測，到2016年12月，美國所有20個大都市的房價均會上漲，其中佛州的坦帕／聖彼得堡房價漲幅最大，高達8.7%

據《金錢》（Money）雜志報導，基於標普/凱斯-希勒房價指數（S&P
/Case-Shiller
Index），穆迪分析預測，到2016年12月時，美國20個大都市的房價較去年同期上漲的幅度有所不同，其中坦帕／聖彼得堡房價以8.7%的漲幅領
先，休斯頓的房價漲幅最低，只有0.9%。
佛州的坦帕／聖彼得堡是一對雙子城，穆迪預測這里有著最強勁的房價增長。部分原因是這里房屋的價格還沒有升上來，而這里的經濟基礎強大。穆迪說，當前這兩
座城市的房屋價格仍偏低，基於長期趨勢， 現有價格比其該有的價格低出10%。

漲幅排名第二的西雅圖，其房屋價格幾乎升至美國上一次金融危機前的房價峰值。由於收入的增長，預計會繼續推高西雅圖的房價，加上很多企業或公司工作機會增多，將吸引一批美國家庭到西雅圖落戶。

加州的奧克蘭（Oakland）預計也有7.7%的漲幅。

穆迪分析公司的資深經濟師Andres Carbacho-Burgos說，聖地亞哥5.2%的升幅很扎實。盡管他也提到聖地亞哥的收入增長並非是最好時期。

美國首都華盛頓DC地區僅有1.6%的漲幅，由於聯邦政府是該地區的主要僱主，聯邦政府機構瘦身直接影響了首都房屋價格的升速。

休斯頓的房屋價格漲幅最低，以0.9%排在20個大都市的最後，原因是這座城市的經濟依賴於能源產業。當原油價格疲弱時，房屋價值也低迷。休斯頓人若要抱怨的話，只能怪石油價格的暴跌了。

美國部分都市房價漲幅的預測如下：

坦帕／聖彼德堡 8.7%；西雅圖 8.3%
加州奧克蘭 7.7%；鳳凰城 7.5%
丹佛 6.7%；巴爾的摩 6.0%
邁阿密 5.6%；聖地亞哥 5.2%
芝加哥 5.0%；亞特蘭大 4.8%
明尼亞波利斯／聖保羅 4.5%；洛杉磯 4.1%
紐約市 3.9%；達拉斯 3.5%
華盛頓特區 1.6%；休斯頓 0.9%

事實上，根據標普/凱斯-希勒房價指數（S&P/Case-Shiller Index），從全美范圍來看，美國20大城市2016年1月房價較去年同期上漲5.7%，2月房價較去年同期上漲5.4%。

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