⑴ 天津海河大觀(公寓)優劣勢
項目位於河西區解放南路和湘江道交口，是由天津保利融創投資有限公司打造的集回住宅、疊拼別墅、答水岸獨棟商業、河景酒店式公寓、豪華城市公寓、地標寫字樓、創意商業街區於一體的大型綜合體。
優勢：
1、名企開發，品質保障，地理位置優越，房源稀缺。
2、位於河西區，周邊有天津醫院，河西醫院等，還有怡樂天地購物中心，生活配套較為完善。
3、臨海河，觀景效果佳。
劣勢：
1、項目距離地鐵站稍遠，主要依靠自駕或公交。
2、周邊有些老小區，外圍環境一般。
項目位於河西區的海河沿線，總體來講地理位置相對較為優越，此外，項目也是由保利地產和融創中國聯合打造的城市大型綜合體，品質較高。稍有不足的是距離地鐵站稍遠，較為適合喜歡觀河景的自駕客群選擇。
⑵ 天津海河大觀(公寓)怎麼樣
項目位置：項目位於河西區台兒庄路與台兒庄支路交口處（海河旁劉庄橋與光華橋）內。
配套：項容目位於解放南路沿線，公共交通較為方便。周邊有些老小區，醫療、商業配套都較為完善。項目自身也自帶商業。居民生活購物也都很方便。
樓盤：2012年由保利地產與融創聯手打造，在歷經百年的原「天津棉二」舊址上呈獻。依託10年、近百億的海河改造工程，占據河西中環的海河岸邊。項目總建築面積42萬平米，海河大觀集住宅、疊拼別墅、水岸獨棟商業、河景酒店式公寓、豪華城市公寓、地標寫字樓、創意商業街區於一體。公寓精裝標准4000元/平米。車位比為1:1.1。
點評：此項目占據稀缺的河景資源，具有很大的投資價值，對於注重景觀和樓盤品質的自住客群來說也是很好的選擇。
⑶ 海河大觀周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：天津
樓盤名稱：天津海河大觀
別名：鉑津灣北苑|鉑津灣南苑
公交線路：公交：93路、96路、97路、186路、503路、629路、652路、688路、693路、808路、830路湘江道站下即可；503路、676路、830路、857路掛甲寺站下即可。
其他交通方式：從南樓地鐵站出發，朝新圍堤道方向,左轉進入新圍堤道，朝奉化道/黑牛城道方向,靠右，調頭右轉進入解放南路，右轉進入湘江道調頭到達項目
規劃信息：其佔地面積為140000平方米，容積率，綠化率35%，共4棟樓，停車位1:1.1,售22萬/個,租金待定.
周邊配套：【餐飲配套】周圍餐飲配套齊全
【學校教育】教育配套：河西青少年宮幼兒園：一幼、二幼、八幼.小學：師大附二小、上海道、台灣路、閩侯路、湘江道小學.中學：新華中學、四中、四十二中、海河中學.大學：外院、財大；
【周邊醫院】河西醫院、天津醫院、醫大二附屬醫院等
【鄰近銀行】中行、農行、工行、建行、交行及天津銀行、招商銀行等
【商業環境】海信、大友誼、嘉茂中心、華潤萬家、易買得超市、天津圖書大廈、星美影城、嘉茂休閑廣場、音樂廳、中華大劇院、光華劇院
【標志建築】水晶宮、喜來登、威斯汀酒店、濱江萬麗、天津政協俱樂部
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑷ 天津海河大觀(公寓)好不好
項目位置：項目位於河西區台兒庄路與台兒庄支路交口處（海河旁劉庄橋與光華橋版）。
配套：項權目位於解放南路沿線，公共交通較為方便。周邊有些老小區，醫療、商業配套都較為完善。項目自身也自帶商業。居民生活購物也都很方便。
樓盤：2012年由保利地產與融創聯手打造，在歷經百年的原「天津棉二」舊址上呈獻。依託10年、近百億的海河改造工程，占據河西中環的海河岸邊。項目總建築面積42萬平米，海河大觀集住宅、疊拼別墅、水岸獨棟商業、河景酒店式公寓、豪華城市公寓、地標寫字樓、創意商業街區於一體。公寓精裝標准4000元/平米。車位比為1:1.1。
點評：此項目占據稀缺的河景資源，具有很大的投資價值，對於注重景觀和樓盤品質的自住客群來說也是很好的選擇。
⑸ 天津海河大觀(公寓)樓盤房源情況
海河大觀(公寓)目前已售罄。（數據更新於2019-10)
⑹ 海河大觀房價9號樓什麼時候交房
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房版期限內將符合約定交權付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
⑺ 天津海河大觀(公寓)位置在哪兒
解放南路和湘江道交口。
⑻ 海河大觀中環廣場周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：天津
樓盤名稱：天津海河大觀中環廣場
公交線路：版公交：93路、權96路、97路、186路、503路、629路、652路、688路、693路、808路、830路湘江道站下即可；503路、676路、830路、857路掛甲寺站下即可。
其他交通方式：河西區解放南路至台兒庄支路交口
規劃信息：其佔地面積為27848平方米，容積率，綠化率35%，共3棟樓，停車位共3000個車位
周邊配套：215米5A級甲級寫字樓、涉外金領公寓、周邊30萬常駐高質量成熟消費人群、河西少年宮、湘江道小學（提供青少年消費需求）、大型停車樓（地下三層、地上三層），
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑼ 天津海河大觀項目
海河大觀項來目位於解放南路與源湘江道交口，南至湘江道，東比鄰海河，北至龍海公寓，西鄰解放南路。海河大觀，位居天津人心目中最優越的城區——河西區中環內的海河岸邊，是天津前所未有的升級版城市綜合體。規劃總佔地面積14萬平米，建築面積42萬平米，集合首席住宅、疊拼別墅、水岸獨棟商業、河景酒店式公寓、豪華城市公寓、地標寫字樓、創意商業街區等業態於一身。
伴隨去年天津市政府下達海河沿線未來不在規劃住宅用地，海河大觀項目將成為天津海河沿線宜居綜合大盤收官之作。其未來潛力和價值可見一斑。2.87的項目的容積率足以證明開發商打造項目品質的決心和力度。首開的一期觀海河住宅90㎡—280㎡，全地下停車，最少2梯2戶的奢侈設計，2倍人民公園的綠化面積等等，足以讓市場備受矚目。
保利和融創聯姻為後期居住提供了保證和品質感。伴隨項目整體呈現，必將成為天津河西人文社區新地標。 159022劉81758 竭誠為您服務 敬請售樓處品鑒
⑽ 海河大觀三期loft是70年大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全內的,可以按揭,而小容產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。