馬雲演講未來房價如何

1. 馬雲說未來的房子會是白菜價，你覺得往後十幾年的房價會怎樣變化

馬雲讓大家先別買房，未來房價會是白菜價，等以後房子不值錢了再買。但是根據我對馬雲的了解，未來的房子是不是白菜價我不清楚，但是對他來說現在的房子也都相當於白菜價。我們來先來看看馬雲名下有哪些房產吧。

1.房子是財富的象徵。我認為人生在世，「衣食住行」是人最基本的四項需求。其中除了住的房子，其他三項目前大部分國人都不愁。絕大多數都有衣服穿，不愁吃不愁喝，現在交通也便利，也不存在出行的大問題。只有房子分的層次太多，而且房子不僅僅是住，還有各種社會福利、教育資源、醫療資源等附加值。房子還是身份的象徵，在古代帝王都熱衷於建造豪華的房子，達官貴人的府邸也是價值連城。房子幾乎一直都是等同於財富。

在現在這個社會也是一樣，如果你手裡有錢，覺得自己多麼厲害，那麼你在一線城市肯定有非常不錯的房子，不然怎麼能象徵著你的地位和財富？

所以未來也是一樣，房子還是地位財富的象徵，而且至少還是保值的，有錢的富豪在一線大城市好位置應該有房子，至於你是經常住還是不住，還是嚮往自然住在森林中的別墅中，根據自己的喜好。

2.房子是社會發展的動力。為什麼這么說，是因為我個人覺得目前這個社會，是需要不斷拼搏的社會。如果你碌碌無為也能很輕松的買好房子，那麼社會是缺少動力的。

就目前的情況來說，房子是絕大多數人買不起的，你需要不斷努力，並且對絕大多人來說都是沒有極限的。比如，你如果年薪十來萬，那麼憑你自己，可能要奮斗很多年才能在二三線城市好位置買到一個房子；如果你年薪上百萬，那麼你也需要奮斗好多年才有可能在上海買上千萬的房子；如果你一年毛收益有上千萬，你以為你就已經到頂了，不，遠遠沒有，你也需要奮斗十幾年二十幾年才有可能買得起價值幾個億的頂級豪宅。所以我說對普通人來說，買房的動力也許一直都在。

我猜測可能國家就是要這種情況老保持老百姓奮斗的動力，房子特別是一線市中心好房子是絕大部分人買不起的，甚至不敢想的。但這並不是說你就沒地方住，錢少你可以選擇在偏遠地區十來萬幾十萬也可以買一個房子。稍微多點買上百萬的房子，再多點買幾百萬的，以此類推。至少你有一個奮斗的動力。

反之，如果房價如大白菜，人人都可以買得起，先不說現在的一線大城市體系能否承受的住這些人。你就說誰去上班，誰負責掃大街，誰去辛辛苦苦做餐飲，送外賣送快遞。你有房子我也有，不愁吃不吃住不愁穿，奮斗的動力銳減，對社會是不利的。

3.人都是有慾望的，房子也是慾望之一，有慾望才有動力

有慾望才有動力，人生短短百載，慾望是每個人都有的。人活著一生為了什麼，除了娶妻生子贍養父母，那就是自己的慾望。金錢、美女、權利、名望這4個我認為是人類最大的慾望，金錢也就是財富，其中豪宅就是其中的代表之一。美女也是，還有的人喜歡權利，有的人是喜歡名望，想做一個千古留名的好人。這些都是社會發展的動力。沒有了這些慾望，社會也會停滯不前。所以房子我覺得是不可能如白菜價的。

以上就是我的一些看法，僅僅代表個人觀點。

2. 馬雲說未來的房子會白菜價，你們預計未來幾年到十年房價會怎麼變動

如果期望未來的房子成為白菜價的話，那麼很可能就會失望了。房子是一件很特殊的產品。首先他是剛需。是每一個人每一個家庭在這個社會上生存必須需要的。有房子你才能叫家嗎。第二個房子是一個具有金融屬性的產品，因為他是要依靠杠桿才能夠建立起來的。第三個就是房子的原材料，也就是土地是稀缺的。這個不像工業原料，它可以無限制地開發。

所以當我們思考未來的房價是會成為白菜價還是黃金價的時候，我們更應該考慮我們當下所處的城市未來是否有足夠的競爭力。中國的房地產市場已經發生了一個關鍵的轉折點，前面20年確實是一個黃金時代，但是未來的十年可能就是一個白銀時代。過去那一種三五年翻番的局面，未來都不會產生了。即便是有漲幅，也只是和經濟發展相適應的一個漲幅，或者說和我們的M2的發行增速相適應。

所以與其考慮未來房價會怎麼走，還不如更好地去考慮，你所在的城市是一個向上走的城市，還是一個向下走的城市，還是有停滯不前的城市？你如果有能力去選擇的情況之下，你去繼續待在當前城市，還是可以做出一些改變？

3. 馬雲說未來房子白菜價，這真的有可能實現嗎

有可能，因為馬雲是一位神人，他說的就一定能實現

4. 2030年，房子還值錢嗎馬雲李嘉誠良心勸告，你怎麼看

隨著我國經濟的不斷發展，人們的生活水平越來越高，在一些人看來人們應該是越來越幸福的，但是在一項調查中可以發現人們的幸福指數正在下降，而且大部分年輕人生活壓力非常大，面臨著社會上的各種挑戰，根本說不上幸福，到底是什麼因素制約人們幸福指數的上漲？

首先我們承認人們的生活水平確實提高了，曾經人們還需要為一日三餐擔憂，有些人恐怕還吃不上一頓飽飯，但是現在基本上只要勤奮，都可以吃飽飯。但是人們又需要擔憂另外一個問題，那就是房價。現在的房價依然是居高不下，似乎從來沒有下降的趨勢，即便現在疫情仍然非常嚴重，但是對房價的影響依然很小，人們購房的慾望仍然很大，就比如深圳的6個網紅樓盤開售，立刻就被購房者搶購一空，所以現在看來房價短時間內似乎很難下降。

並且我們要知道，隨著人們生活水平提高。人們手中的錢也在貶值，就比如說20年前的100元和現在的100元，它的價值一定是不同的，能買到的東西也是不同的，所以房價下降，依然非常渺茫，但是如果看好房價下降趨勢的，可以買房慎重一些。

5. 馬雲說未來十年房價走勢怎樣

持續嚇爹

還在漲

6. 馬雲說未來房子最不值錢，那麼未來房價，比如25年後，會不會便宜

馬雲說的十年後房價不值錢，這個是不可能的一件事情。

正所謂房地產遠期內看人口。現在出生率很低，這容是我們必須得承認的事實，剛發布的統計數據顯示，2017年比2016年出生人數少63萬，特別是一胎出生人口遠遠小於二胎，說明現在年輕人不想生。接下來的，出生人數基本是會一年比一年低的，而死亡率將大大上升。

隨著我國人口老齡化程度不斷提高，10年後每對夫婦將可能贍養4個老人，極少數夫婦甚至要贍養6至8個老人，無論是家庭還是社會，對勞動力的需求量將驟然上升。因此，勞動力起來越成為稀缺的寶貴財富。

除了這些之外，還有市場上的供需關系的影響。供不應求的時候，房價就會漲，然後進入城市的人口也會越來越多，農村人口減少流向城市，那麼城市的房價也會漲價的

但是，25年後，人口數量不知道是什麼樣子，房子的貶值是有可能的。

7. 馬雲判斷未來房價會便宜如白菜，是基於什麼邏輯

馬雲對於房價看空無非是出於以下原因：

首先，房地產市場在這些年發展得很快，可以說是極其迅速。在快速發展的同時房子的保有量也在不斷增長。可以說但從房子的保有量來說，房子已經差不多夠全國人居住了。

如果再持續開發下去，一定會達到飽和的一天。而在飽和的一天到來之後，也就沒人買房子了。房子沒人需要了，價格自然一落千丈。

其次，目前的房價對於一般的購房者來說還是有些高的。同時對於買得起的人來說，怎麼漲都買得起，買不起的人來說怎麼漲都是買不起的。如果持續漲下去買不起的人還是買不起，等買起的人不想買了。買不起的人又沒能力了。房價也就到頭了。

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判斷房價的變動，基本邏輯永遠是供需，其他因素炒作、政策因素都是短期的，不可能決定長期價格的走向。任何一件物品包括房產，價格要上漲的前提都是供給小於需求。缺口越大，價格漲勢越猛。

差距越小，漲勢就會趨於平緩；供需平衡，價格會在公允價格上小幅波動。15年底開始的房價上漲周期，原因只有兩個，一是計劃經濟時期房子供應不足，居住條件差，房屋短缺；而七八十年代由於沒有計劃生育，有一波生育高峰；極差的居住條件加上人口的激增，房屋上漲是非常正常的。

三十年房改，加上獨生子女政策的推行，使得中國住房供應由短缺變成了過剩，而家庭組成也發生了很大的變化。現在的主流家庭結構由大家族變成了四二一的倒金字塔結構，爺爺奶奶姥姥姥爺到父母到孫輩，人口是越來越少的。

一般城市家庭來說，大都爺爺奶奶有房子，姥姥姥爺有房子，父母有房子，自己如果再買房子的話，僅按最少數目計算，這就是四套房子。更不用說父輩還有投資性房子，將來到了孫輩，手裡有個三五套房子的真的太多了。所以馬雲說未來房價如白菜價並不是毫無道理的。

但是不是意味著現在不買房，等若干年後再買就是撿便宜撿實惠。其實也不是，因為現在的中國還在城市化進程之中，也就是說還有不少鄉村人口會遷入到城市中來。把馬雲的話客觀來解讀的話，可以分為兩個層面。

一個十大城市或者說是人口凈流入城市的房價趨勢，另一個是小城市或者說人口凈流出城市的房價趨勢。雖然現在城市中的房子是過剩的，但是只要有人口的凈流入，也就能維持一定的供需平衡，那麼想要房價如白菜價就是不可能的。所以在大城市上來說幾乎不可能如馬雲所說房價如白菜價。