Ⅰ 2015年房價會下跌嗎
房價的漲跌受政策、消費等因素影響，市場選擇的結果，沒人能准確預測房價內變化。容包括政府、地產商人，他們也說不清楚的，只能做一個大概的預測。
根據房價無法預測，所以購買房子，只能看需求。
如果是剛需，則無需考慮漲跌，根據自己的能力去決定房價范圍。
如果是投資，則跟隨價格做大方向趨勢來買賣。
Ⅱ 2015年中國房價真的還會下跌嗎
在房地產市場復庫存較多、人制口拐點將至、城鎮化步伐放緩的大背景下，中國樓市步入下跌的趨勢難以逆轉。
現在房子的主人，不論是業主還是開發商還有政府都在幻想房地產重新火爆起來，但是沒有不落的太陽，也沒有不落的浪潮。這么簡單的道理，為什麼一到現實生活中，到投資或者房地產市場，很多人就不信了？總以為只有春天和夏天，就不相信冬天終將會來呢？
前一段時間的房價呈微跌態勢，很多人錯誤的認為，房價沒有大跌，就不算是崩盤。是的，中國房價確實沒有大跌，但房子已經賣不出去，這個行業也就停止了運轉。一個行業停止運轉，如同一個人停止了呼吸，雖然沒有下葬，但這個人事實上已經死了。只所以不下葬，是死人的主人幻想他能死而復生。所以我比喻中國的房地產，就是死了沒埋。
Ⅲ 15年房價下降是為什麼為什麼16、17年又漲了，
供需關系發生了改變，需求較大，而且很多地方的供給都有限。像上海，蘇州，合肥，廈門。
Ⅳ 2015年房價真的會跌嗎
2015年已到尾聲。
按目前的房產市場看，大城市的房產在漲，三四線城市的房產在跌。漲跌幅度都不算太大。總體來說，2015年的房價算是平穩的。
Ⅳ 2015年以後，房價是會漲還是會跌
會漲，因為國家出台了一系列房地產利好政策，刺激房地產市場發展。
一、貸款政策版——中國人民銀行 住房城權鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，2015年8月28日降息至5.15%。
二、稅收政策——2015年3月30日，財稅[2015]39號 財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知
政策內容
1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
2.個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
3.個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
三、土地政策——國土資發[2015]37號 關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知
Ⅵ 2015年中國房價還會下跌嗎
個人認為至少還有20年內中國的房價不會下降。
理由：1，中國現有城市人口占總內人口的比例為50%，中國還在城市化容進程中，估計以後城市人口達到總人口的80%以上才會平衡。就是說還有30%以上的農村人進入城市，進入城市就要購房這個是剛性需求，從而推動房價的上漲。20年之內中國的城市化不可能完成。
2、中國現有60歲以上人口1.8個億，中國人口已進入老齡化階段。20年以後也許中國就會出現人口的負增長。20年以後人口的減少，房屋的總需求也會減少。
當然這個說的是總體趨勢，你如果拿鄂爾多斯這種極端案例來講，個別城市也許會將。
Ⅶ 2015 房價 漲幅 為什麼 如此之大
報告：人口紅利終結 中國房價到頂
來源：搜狐財經
中國持續享受了三十多年的「人口紅利」，似乎就要告一段落了。
在方正證券最近的一篇報告中，易富賢與蘇劍兩位人口學專家指出，中國的年齡結構很快就要變成高度不穩的倒三角形——勞動力嚴重短缺、人口高度老年化、經濟喪失活力。
報告認為，中國勞動力人口（20-64歲）將從2015年後開始負增長，而且下降速度將超過日本。受此影響，中國的房價基本上也已經到頂。
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日益嚴峻的人口趨勢。圖片來自方正證券 [保存到相冊]
人口趨勢從四個方面壓制房價
報告認為，所謂剛需是由人口決定的，房價的大拐點主要決定於人口因素。
第一個因素是人口總量。
人口是決定房價長期趨勢的最主要因素。方正證券預測，如果目前的人口政策不調整，中國的人口將在2023年前後到達峰值。這跟大多數人的觀念不一致。當人口到達峰值的時候，房價差不多也就該到達峰值了。
第二個因素是勞動力。
新進入勞動力的人口是對住房具有剛需的人群，不管是買房還是租房，都是需求。中國的工作年齡人口在2013年前後到達峰值，現在已經開始減少。隨著勞動力總量的減少，剛需自然會下降，對房價構成向下的壓力。
第三個因素是人口的年齡結構。
上世紀60-70年代是中國的一個生育高峰，當60後、70後進入勞動力市場的時候，對住房就構成了巨大的剛需，此後又構成了巨大的改善型需求，因此2000年到現在房價狂漲。隨著60後逐漸進入老年，80 後、90後人口急劇減少，剛需以及此後的改善型需求也將急劇減少。方正證券認為，當90後進入勞動力市場的時候，父輩、祖輩可能已經給他們留下了足夠的住房，住房需求減少已是毫無疑問。
第四個因素是城鎮化。
按照官方估計，中國目前的城鎮化率僅有54%左右，空間還很大，而農村人口大量進入城鎮，必然產生對城鎮住房的需求。
但是，方正證券認為，官方公布的城鎮化率數據到底能夠在多大程度上反映中國的真實城鎮化情況，還無法斷定，「如果你去農村看看，就會發現，中國的城鎮化很可能已經接近尾聲，繼續城鎮化的空間基本上已經沒有了。」
方正證券指出，近年來中國每年都會出現的民工荒，就明白無誤地表明，農村已經沒有了富餘勞動力，把城鎮化看作推動中國房價上漲的因素，有點不太靠譜。
方正證券認為，農村現在只剩下不願意或者沒有能力城鎮化的人的時候，認為中國的城鎮化剛剛開始，是一個錯誤，「去農村實地考察一下，一切就都清清楚楚了」。
方正證券估計，中國的人口跨區域流動可能會導致部分地區房價走勢跟全國不一樣，人口凈流入的地區房價可能會穩住甚至上漲，人口凈流出的城市房價會下跌；如果中國房價泡沫如果破裂的話，會從小城市開始，逐步向三四線城市蔓延，然後到二線城市，最後到一線城市
Ⅷ 2014年和2015年房價下跌的原因是什麼
2014年和2015年房價下跌的原因有供過於求，房子庫存量太大等方面的原因
Ⅸ 2015年房價為什麼暴跌
2015年並沒有發生房價暴跌的情況，當時只是房價有一些輕微的回調，與當時的整個金融流動性不足有關。