㈠ 在天津，幾月份買二手房比較合適價錢會低一些
看到合適的房源，覺得價格合適就買啊。不分幾月份。
如果我手裡有二手房要買，除非急用錢出手，否則我是不會降價的，賣不出去就收房租唄。
㈡ 天津二手房價格
地段、房型、裝修程度不一樣，二手房的價格不一樣。具體可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
㈢ 天津二手房為什麼價這么高
主要還是要看來地點的源，但是最近北辰區奧園那邊的二手房被炒到了8000一平，有點匪夷所思，我覺得主要是炒房的人在作祟。不過有些地點好的二手房價格是不便宜。現在的新商品房價格那麼高，人們自然傾向二手房了，自然就把二手房價格炒上去了。
㈣ 天津二手房價格解析
房子成為大家的目標，現在很多樓盤都是預期銷售，在還沒有建出的時候就開始向外界出售，現在有的人呢也選購二手房，就少了很多的手續過程，有的會裝修後出售，這樣的房子要相對的貴點，但是省去了裝修的煩惱，可以直接入住。
在天津這樣的城市——價格是怎樣的?
天津購房都說不簡單，這邊消費高人們都為房子而愁，房子是人們都嚮往、需求的，很多人都說這一輩子就是在為房子而活，當小時候還是一個破木房的時候，就想著有個大點安定的房子，當工作後有一個穩定收入又想在城裡有一套，在慢慢的希望自己有自己的小別墅，是啊，房子真是一個大事!
說到天津房子，那的特別的說下天津的放假，有10000左右的，有更貴的，在二手房這一塊的價格就不一樣了，二手房的一室一廳，兩室一廳，三室一廳，單間配套，二手房的50年代的一室一廳，50年代的兩室一廳，50年代的三室一廳，50年代的單間配套，二手房的60年代的一室一廳，60年代的兩室一廳，60年代的三室一廳，60年代的單間配套，手房的40年代的一室一廳，40年代的兩室一廳，40年代的三室一廳，40年代的單間配套，年限不同，地域不同，這些都是影響價格因素的多種原因。
[天津二手房價格解析]上面有講到房子的不同價格，其實天津二手房價格的影響因素真的很多，下面給大家說下影響的幾條：
1、天津二手房子的地段
2、天津二手房子的年限
3、天津二手房子的面積大小
4、天津二手房子的裝修情況
小兔提示：大家在天津選房子的時候，特別是二手房，選擇房子不僅要找適合自己工作的地段，這樣出行方便，還可以考慮交通、市場、購物方便的，在購買時要看好賣家的房產證，這樣才保證自己的利益。在天津購買二手房你們可以找專業的二手房公司，這些公司會給你提供最佳選擇，您可以把你需要的戶型，還有就是要求都告知二手房公司，這樣你在根據他們的提供進行選擇，你會挑到自己合適的二手房子。
以上是對「天津二手房子價格的解析」，希望能夠幫助大家，廣大朋友要是還有不理解、還有疑惑的，建議您關注小兔兔，小兔會不定期為大家發布相關信息的，祝大家生活愉快，早日選定好房。
㈤ 請問現在天津市二手房市場如何，現在是不是賣房的時機
周期的開始 前輩們說的可以入手了
㈥ 天津二手房市場指導價總共調整了幾次每次的價位是多少
天津市各區市場指導價：（2009年10月以前）
河西區9500元/平方米 河北區回答7700元/平方米
南開區9300元/平方米 紅橋區7800元/平方米
河東區8100元/平方米 西青區6300元/平方米
和平區11400元/平方米 津南區5700元/平方米
北辰區5600元/平方米 東麗區5800元/平方米
塘沽區6400元/平方米 開發區8300元/平方米
2009年10月以後----至今
和平：12200元/平米 河西：9900元/平米
南開：9800元/平米 河東：8400元/平米
紅橋：8800元/平米 河北：8000元/平米
塘沽：7400元/平米 西青：6300元/平米
東麗：6300元/平米 津南：5800元/平米
北辰：6100元/平米
㈦ 如今，天津新房與二手房價格倒掛，相比較新房，二手房有哪些優缺點
目前南開區新房與二手房價格倒掛倒掛不明顯，由於市區地價較高，南開新房與二手房價格基本處於持平狀態。
二手房優勢：即買即住，風險性比較低，沒有交房後與當初承諾不符的擔憂。
新房優勢：從社區環境、安全性能、產品戶型上比二手房具有優勢。
㈧ 天津市區二手房大概多少錢一平米
絕大部分8000-9000左右，但具體要看地段
㈨ 天津市二手房價格
天津河東區太陽城的二手房一萬二三左右每平米。
想在河東買房子來找我，[email protected]