北京四環的房價是多少

㈠ 北京4環的房價多少了

北京北4環至環房價 真實水平應該在5000元/平米

話題房價

嘉賓
余樂安：香港城市大學管理科學系研究員

李建平：中科院科技政策與管理科學研究所博士

黃濤：清華大學公共管理學院博士生

李建平：現在，有專家認為北京的房價應該下降30%。但現實情況是，這一輪對房地產的宏觀調控似乎對北京的房價沒有多大的影響，所以我們今天來討論一下北京房價的真實水平究竟應該是多少，北京的房價到底有沒有泡沫。

黃濤： 今日焦點：

• 配套商品房主導市場 滬上樓市仍處於「試探期」
• 國土部強調防止盲目擴建開發區 嚴控農用地轉用
• 樓市只有降價一條路可走 市場變局顯現三大徵兆

要回答這個問題，首先要了解什麼是房地產泡沫？我個人的理解，房地產泡沫的一個比較重要的特點應該是房價在短期內要急速上升。對於北京而言，這樣的現象不常見。我不敢說北京的房價一點兒泡沫都沒有，但是我認為北京房價的泡沫與中國幾個大規模城市相比來說應該是比較小的。

余樂安：我覺得目前北京北四環至北二環房價的真實水平應該在5000- 6000元/平方米之間，因此泡沫程度將近40%.目前國內的房地產市場形成了一個壟斷的、由房地產商操縱價格的市場。這種情況不僅使得國內房地產市場產品質量與服務差、價格高，而且也讓這一市場成了財富聚集、獲得暴利、貪污腐化十分嚴重的市場。通過房地產市場不僅讓國家大量財政收入流失，也讓社會財富向少數人集中，兩極分化越來越嚴重。

黃濤：對於房價，我個人的觀點是，很難有合理不合理之說，只有合適不合適之分。對於北京的板塊房價，就我個人而言，合適的應該是在東部和南部，相對來說，西部和北部的房價略微高一些。

李建平：我認為北京地區的房價泡沫不會超過20%，換句話說，80%的北京房地產市場價格上漲都是由於真實因素所導致的。

北京是中國白領最多的城市，也是部委機關和眾多高校聚集之地，而且聚集了一大批外籍人士和國內成功人士、每年北京眾多高校的畢業生以及到北京來淘金和奮斗的年輕人都是造成北京市房產價格走高的堅實基礎。而諸如2008年北京奧運會等因素也會在近幾年內發揮重要作用。

北京市當前平均房價在5000-6000元/平方米。我認為這一區間是基本合理的，如果考慮到通貨膨脹因素，每年平均房價的上漲幅度在5%左右是比較適宜的。

余樂安：在現行政策下房屋的利用率不高，許多房屋都是空置的，這個沒有具體統計數據，但是從周圍的人來看，許多人的房子空著。如果政策促使這部分房產進入市場，那麼可能房價中的泡沫會多一些。如果提高房屋的佔用成本，迫使空房進入市場，估計北京的房價是可以降30%的。

來源： 新京報

㈡ 北京四環房價多少錢一平米

四環均價大約在五萬。
南四環略低，在四萬左右。
北四環高一些六萬以上，如果是學區房，可能高達八萬以上。

㈢ 北京四環，五環位置房價大約是多少啊

我覺得來一樓說的不對
向我源們這東五環想買套6000~7000的新房那就跟撿了錢包似的
其他地方我也不太清楚 我就說說東邊吧
四環1.5~3萬以上
五環以內1.3~2萬 以外8000~1.5萬
有些個別的高檔小區房價會較高
樓主滿意不？那還不打分:-D

㈣ 北京四環以內（含四環）哪裡的房價最便宜多少錢一平方米

南四環，大紅門一帶，；西南四環，花鄉和豐台鎮。

這兩處相對便宜一些，新房價格在5萬左右吧。二手老小區房4萬左右。

㈤ 北京四環的房價是多少二手房

四環亞運村附近89年二手房塔樓目前也每平米8萬5到9萬左右

㈥ 北京四環外的房價從低到高有多少錢的

給你看幾張圖，有天通苑、大興黃村、燕郊等地區，也有中心城區的，主要是2011-2017年的房價走勢，看看就明白了

㈦ 北京三環以內到四環的房價是多少（二手房或一手都可以）

三環的抄到四環邊上，北三環襲 西三環比較貴，1.8到3w之間，比如三環聯想橋邊上的都市網景，大鍾寺的太陽園，最宮飯店邊上的金谷園小區，大約都在2w左右的二手房，因為沒有新樓盤的，中關村知春里那邊的二手房就更貴，主要是靠近小學和中學，有的報出了3w多的，而且都是60多平米的小戶型，中關村那邊新的公寓也在2.8w左右 4環邊上其實也差不多，2w到3w，2w多的主流些，不過正在持續走高中，朝陽區啊那邊稍微便宜點，不過集體的房價要看很多因素，有的高檔樓盤就要比同地段的毛坯二手房高出每平米1w的都有

㈧ 北京四環現在的房價大概多少

北京四環現在的房價1平方專4萬左右屬http://beijing.anjuke.com/market/#mode=1&hm=0&period=12

㈨ 海淀區北四環和北五環之間的房價情況

海淀區現在整體來說新房項目並不多，北四環和北五環之間更是幾乎沒專有，二手房的價格屬也在7萬以上了，而且基本都是年代老一些的。

如果非常嚴格要求上班通勤時間或者硬性學校要求，500萬的預算可以找一找60平左右的一居室。

建議您考慮海淀區五六環之間或者臨近的區域石景山，昌平，現在有在售的限競房，單價在5萬左右，您的預算可以買一個90平左右的三居（2019年4月數據）。

現在新房在區域規劃和居住體驗上都比二手房好很多，適合年輕人。

比如昌平的沙河高教園，北七家未來科技城，石景山五里坨，都是政府有重點規劃的區域，萬科，中海，綠城的項目，品質也都不錯，您可以做個參考。

㈩ 北京北四環的房價大約是多少

環到四環內，抄房子的價格在3萬多，有的地方是4萬，甚至是4萬多了。 而從南城在售項目的房價來看，據記者了解，目前位於南城板塊的在售項目中冶·德賢公館均價為42000元/平方米，單套總價在550萬元-800萬元之間。