南雄的房價為什麼這么高

A. 南雄現在的房價需要多少錢一平方買個房子需要花哪些費用大概要多少錢

南雄現在的房價在4-5千之間，房價高得有點離譜，都超過韶關市了，太虛了。費用可以在網路上搜吧，太多了，難於一一例舉。

B. 我國最「宜居」的3座城市，為何房價卻高得可怕

如今，隨著我們國家經濟的不斷發展，越來越多的大城市也在不斷崛起發展中，尤以北上廣深為首的四大一線城市，更是吸引了無數追夢少年前來。

當然，除了一線大城市以外，其他地方也發展得不錯，比如說蘇州、武漢、成都和重慶等，這些年外界對於它們也都比較看好，很多為美好生活奮鬥打拚的年輕人，也都不遠萬里，背井離鄉地來了。

也有一些城市，吸引外地人們到來的不是因為它的經濟實力，而是看中它環境好，適宜人們居住。

01 山東青島

青島是是山東省經濟發展的最好的一座城市，這里有山有海，有啤酒、有海鮮，=是一座充滿活力的城市。

還有國際帆船比賽、海上體育運動基地等這樣的運動基地和大型比賽都會在青島舉行。

但，房價卻逼著了很多追求夢想的年輕人。

C. 關於南雄房價

1850元
45萬

具體：南雄市總面積2361.4平方公里，轄17個鎮1街道31個居委會208個村委會，人口46萬。2004年全市生產總值30.06億元，按可比價計，比上年增長11.4%；工農業總產值36.12億元，增長12.4%；地方財政一般預算收入8077萬元，增長11.2%；農村人均純收入3583元，增長3.0%。

地理位置優越。南雄地處廣東省東北部，大庾嶺南麓，毗鄰江西、湖南，自古是嶺南通往中原的要道，是粵贛邊境的商品集散地，史稱「居五嶺之首，為江廣之沖」、「枕楚跨粵，為南北咽喉」。南雄南北兩面群山連綿，中部丘陵沿湞江伸展，形成一狹長盆地，地質學稱之為「南雄盆地」。屬亞熱帶季風濕潤氣候區。

歷史悠久。南雄春秋時為百越地，戰國屬楚，秦屬南海郡，兩漢為南野縣，三國時屬吳國南野縣盧陵郡。唐光宅元年（公元684年）置湞昌縣，南漢乾亨四年在湞昌縣置雄州，宋開寶四年改為南雄州，明洪武元年置府，清嘉慶十二年改為直隸南雄州，民國時改為南雄縣，隸屬廣東省。中華人民共和國成立後，沿襲不變，1996年撤縣設市。

名勝古跡眾多。梅關古道的梅關稱「嶺南第一關」。自唐代名相張九齡奉旨開鑿驛道後，成為嶺南通往中原之要道。梅關古道是游覽勝地，冬有梅花可賞，夏有楊梅可嘗，古道旁有石碑、來雁亭、掛角寺、六祖廟等景點。梅關屬兵家必爭之地，老一輩無產階級革命家陳毅在此留下佳作《梅嶺三章》。聞名海內外的珠璣巷一度是中華民族拓展南疆的聚居地和眾多廣府人及海外赤子的發祥地，其獨特的人文歷史，對嶺南經濟文化產生過深遠影響，珠璣巷已成為旅遊、觀瞻、懷舊、思鄉、敬祖的聖地。從巷內保留的古樓、古塔、古井、古榕、古建築遺址，可辯當年古巷風貌。位於市區的三影古塔是廣東省唯一有絕對年代可考的宋塔，至今雄姿猶存；面積達1800平方公里的「南雄紅層」，是世界上不可多得的標准層之一，其中恐龍等古生物化石極為豐富，對地質學和古生物學的研究具有相當重要的科學價值，2005年4月被批准為省級自然保護區。正實施開發、具有丹霞地貌特徵的蒼石寨自然風光旅遊區，景色怡人。

物產資源豐富。主要資源有礦產、森林、水力、陶土、花崗石、葯材等，發展工農業生產的潛力大。

南雄現有耕地面積3.14萬公頃；有林地面積18.7萬公頃，森林覆蓋率63.4%，活立木蓄積量580萬立方米；毛竹面積2.4萬公頃，是廣東省毛竹的主要產區之一。主要農作物有水稻、花生、大豆，主要經濟作物有黃煙、銀杏、田七。素有「黃煙之鄉」、「銀杏之鄉」之美譽。

南雄有大小河流110條，多年平均地表徑流總量18億立方米，水能蘊藏量達6.47萬千瓦，可開發量近5萬千瓦，尚未開發1.2萬千瓦。全市庫塘水面1467公頃，蓄水量2.1億立方米，既可發展養殖業，又可發展庫區和山澗旅遊業。

南雄有豐富的花崗石和紅土資源。全市花崗石蘊藏量達2.6億立方米，品種有17個之多，市內有多家花崗石板材廠。面積達700多平方公里的南雄紅土，是燒制防潮磚、彩釉磚的優質原料。

南雄勞力資源充足，全市有勞力20多萬人，其中富餘勞力達10萬人。

特色產業黃煙。南雄種植黃煙已有300多年歷史，南雄盆地中部的紫色土地為優質煙葉生產提供了得天獨厚的條件，南雄煙葉品質上乘，歷來飲譽中外，曾一度遠銷40多個國家和地區，現內銷全國23個大中城市。近年來，南雄種植煙葉的農戶5萬多戶，年種植黃煙面積在14萬畝左右，煙葉收購量30萬擔左右，約佔全省煙葉總量的一半，黃煙生產已成為當地的支柱產業。南雄注重實施科技興煙，大力推廣優良品種，狠抓國際型優質烤煙開發基地和曬黃煙兩個基地建設。推廣三段式烘烤技術，實行封閉式密碼收購，南雄煙葉從科研、生產、收購到加工、銷售形成了生產經營體系。經國家局考核，南雄煙葉大田生產和外觀質量已達到了較高水平，南雄已被國家農業部命名為中國黃煙之鄉。

投資環境日臻完善。近年來，南雄加強了交通、能源、通訊等方面的改造建設。轄區內已形成以G323線、S342線為骨架，以縣、鄉道為網路的公路體系，G323線縱貫南北，S342線穿越東西，縣鄉道聯接各鎮，公路總里程1300多公里，公路密度達每百平方公里55.4公里，通往17個鎮1街道的公路已鋪就水泥路面，鎮到行政村公路硬化率超過70%，市轄公路東連京九鐵路，西接京廣鐵路，北通105國道，南接京珠高速公路。

郵電通信已形成城鄉一體化，長途業務可直撥世界各地，行動電話、無線傳呼、數據通訊已全面開通；聲訊業務、業務信箱、傳真存儲轉發、網際網路、郵政快件等通信業務覆蓋全市。

供電設施齊備，電力供應充裕，全市有11萬伏變電站三座；水源充裕，供水能力逐步增強。目前有日供水2.5萬噸的自來水廠一座，日供水量5萬噸的新自來水廠正在籌建中。

城市建設日新月異。近年來共投入市政建設資金7億多元，市區醫院、學校、市場、商場、賓館、酒家、公園、供水、供電、文化等一批重點服務設施項目已基本完善。市區規模不斷擴大，規劃達到23.8平方公里，市區常住人口8萬。城市管理得到進一步加強，是廣東省衛生城市。

招商引資已成熱潮。南雄民風淳樸、社會穩定、政治清明，是一方投資的熱土。南雄市委、市政府出台的一系列招商引資優惠政策得到了全面貫徹落實，「誠招天下客，廣納八方財」已成為全市人民的共識，招商引資已成為發展南雄經濟的主旋律之一。

國民經濟

雄州鎮是市政府所在地，是全市的政治、經濟、文化中心，也是粵贛邊區最大的商業重鎮，至今已有上千年發展歷史，為歷代縣治、州城或府城和商業重鎮。古城始建於宋皇佑四年（1050年），城牆周長2286.6米，面積0.2平方公里，稱「斗城」；從明成化五年（1469）至明嘉靖四十三年（1564年），經百年努力完成第二次擴建，城池面積達1.13平方公里，城牆周長3770米，設城門11個，命名街巷38條,民國時期城區面積基本無擴大。1985年向南開辟1.18平方公里的新城區，建成金融辦公區、郵電大樓、文化中心、體育中心和兒童樂園、雄州公園等一批新設施，初步形成了現代城市的景觀和氣魄。境內主要有G323、S342兩條過境公路。2000年修編《南雄市城區總體規劃》，確定城市性質為：南雄的政治、經濟、文化、交通中心，粵贛邊區的商貿流通中心，以資源深加工和外向型加工業及旅遊商貿業為主體的生態園林城市、嶺南歷史文化名城。現在，城市建成區面積已達8.48平方公里，命名的街巷74條，城市總人口8.2萬人，集中了全市絕大部分骨幹工業企業，近85%的工業產值，近40%的國民生產總值，近80%的商品零售總額，是粵北地區最大規模的城市，也是目前粵湘贛邊區最具實力的重鎮。

風土人情

南雄的風俗民情植根於特殊的地理環境、濃厚的鄉土情緒以及熱愛生命、祈盼太平的熾熱情感。這種風俗民情既是中原與嶺南文化的融合，也是粵贛之間民情的交匯，最重要的是南雄人根據本土風俗而進行的約定和創造。

服飾習俗：男無特殊，婦女勞作時腰系圍裙，頭扎黑頭帕，手戴手套。飲吃習慣：城鄉皆吃辣椒，農村尤甚，無菜不辣，春節吃臘味，家家以臘鴨、臘肉、臘腸等臘味和自製的糯米酒款待來訪親朋。婚姻習俗：舊時同姓不通婚。在佳節慶典時候南雄人民喜歡以舞龍舞獅等數十種民間藝術表達自己的喜悅心情。象香火龍、茶花燈、飄色、龍船歌、推車燈、高腳獅等民間藝術非常有特色。

南雄珠璣鎮被評為省級民間藝術之鄉。曲調優美、清新悅耳的採茶戲是南雄人民喜聞樂見的地方戲劇。

土特產品

☆ 南雄煙葉

☆ 北山竹筍

☆ 銀
杏

☆ 金友香米

☆ 油山香菇

☆ 珠璣板鴨

☆ 高山油茶

☆ 珠璣腐竹

☆ 南畝涼果

D. 2013年廣東南雄城邊的房價怎麼樣

基本來是三千多一方源,電梯房還要高些.
南雄的房價在近兩年飆升很快,雖然均價比大城市低很多,但它原先的房價起點很低.現在還在攀升中.許多在外打工的遊子,如果買不起大城市的房子,都會選擇回家買一套,所以剛需很高.
不過另一方面也說明南雄的產業發展還要努力才行,否則年輕人都不願呆南雄而跑外面打工,年輕勞動力大量流失的話想發展產業是很難的.房地產雖可在一定程度上為政府帶來不錯的收入,,但如果發展不了一個產業生態圈的話,估計開發完有限的城區土地後,南雄的房子就沒有什麼吸引力了,收入又會低迷了

E. 南雄現在房價大致多少

南雄現在的房價一般在一千二至兩千五左右，也有高檔一點的就要三千塊/平了，南雄現在房價比前兩年漲了許多，但仍處於低價位，值的購入.

F. 為什麼韶關房價那麼高

你看看深圳廣州 在看看韶關的 你就不會覺得高了` ``
現在韶關在發展了`` 而一個地區的發展肯定會帶動該地房產的波動```當然是想高動 ` ` 所以韶關現在的房價上升也是正常的

G. 2014年南雄房價有跌嗎

你不是南雄人嗎？！不僅沒跌，還上漲了呢。今年就更不用說了，火車站這邊在搞開發，版火車站路直通城裡，新權建貨運站和長途汽車客運站，城邊這邊的房價上漲將會更加歷害，再加上工業園二期招商引資，投資36億的發電站開工建設，外來人口會大幅增加，可以預料，未來幾年南雄房價都會大幅上升的，跌的可能性為零。

H. 我想在南雄買套房子，首付10萬左右，步梯就行，熟悉的介紹下，謝謝

現在南雄的房子也在不斷地漲價，想要買就要盡早下手，首付10萬應該能買到100多平米的，現回在臨近南雄中學那答里開發了比較多的樓盤，就是不知道有沒有售完，其他老市區的房子差不多都售完了，建議你還是及早麥能為你省不少錢，還有就是南雄就那麼大點地，去哪裡都很方便，你只要看到樓盤陽光空氣方面還行就可以了，他們那裡的人生活太悠閑了

I. 2020年為什麼南雄的房子又漲價了

2020年為什麼南雄的房子又漲價了？這個得要看當地的發展情況怎麼樣？如果城市有發展是一定要漲價的。

J. 房價為什麼這么高，根本原因是什麼

城鎮土地並不稀缺，一到春節，還不是一座空城？越來越多地農村人是湧向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房價並不是因為這個原因，所以實際上買房的的人並沒那麼多，越來越高原因：
一是國家政策。某種情況來說，現在的情況只不過是國人，簡單效仿西方對房地產發展過程，國家對經濟的中存的問題沒處理好的緣故。
二是農業和重工業這大核心產也快速消失，注重股票、基金等等的虛假經濟，股票和基金的運用不是西方國家一般，大偏離了本身的定義，因此產生了很多畸形的經濟問題，經濟澎脹。如騙人集資而捲走的事件屢見不鮮。
三是國家大力發展公路、鐵路和飛機場等的基礎設施，造成鋼筋、水泥供一直處於不應求，造成價格過高，也是其中一個原因，其它原因還有泛濫的地產行業等等情況，造成了所畏的一般概念的建築成本高。
四，房子的實際價值不高，定價虛高，已到有『有價無市』，即有價格沒人買，就像把一個雞蛋賣到1億元那樣的不切實際。
目前房地產大部分買房的人，其實入住的應該在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子壽命只有70年，商業房20-50年，中國每年那麼多房子空閑著，不用多久將都是危房，只能說，一起見證這種遲早會崩潰的實體經濟的。

最終大概會是以一場經濟泡沫為結局。