A. 幫客戶找業主談房價，客戶說盡量幫我談低一點，我要怎麼回復客戶比較妥當
作為買家當然想以更優惠的價格買到心意的物品，但是賣家的話就想要賣一個好價錢，內中介公司容也希望買主以及賣主能夠盡快的完成交易，你可以適當的跟賣家說買家很有誠意的你看能否減一點，又可以問買家什麼的價位可以接受。
B. 客戶覺得房價太高怎麼辦
可以用以下說辭：
以目前的價格相對於周邊來說已經是相當實惠了，看看項目周邊的房子都是什麼價格：xx3800—4300，平均一套房子多出3—6萬，xxx城的房子目前雖說沒對外開始銷售，但是初步報價最低都不會低於3800，而且30多層高的房子，越是到高層越是貴價格過4000那肯定是必然的事情，同樣的品質，同樣的地段，同樣的建築，覺得哪個個價位更實在點呢？再說了：
1、（通過土地資源的稀缺來說），xx是一個三面環山的城市，可用於建築住宅的平地本來就不多，隨著這幾年的開發（北邊的開發已到北山邊上），土地資源日益減少，地價瘋長，如前年一畝地的拍賣價為100多萬，現在都在250萬左右，高額的土地成本決定了後續房價絕不會便宜。隨著目前靠近xx中心的土地越來越少，地價也是越拍越貴，xxx城的房子來說光地價都1.8億，項目這種地段的房子也是隨著土地的減少而越來越少；賣一套少一套，現在不買以後價格肯定更貴，以後真要還想買這附近的房子要麼就只能買別人高價轉讓出來的，要麼就只能花同樣的價錢去買其他地段的房子了。
2、現在什麼不漲價，鋼材、玻璃、人工費、由於土地的稀缺性，地價越來越來高，今年隨便拍賣塊地都比以前的價格高。所有物價都在上漲，如果房價不跟上去或者下跌，對消費者更是一種壓力，真要這種情況產生，勢必大多開發商會選擇退出房產市場，到時開發的房子會更少，房價同理就更不是目前的價格，而是會變得更高，國家也不會讓市場變得如此；看看30年前商品的價格，再看20年前商品的價格，10年前…..現在的物價。無可否認房屋也是一種商品，隨著物價的上漲，通貨膨脹，相信我們的工資會漲，同樣房價也會漲，反過來說現在應該是入市的最佳機會；也可以自己算算賬，如果把錢繼續存放到銀行，只會越存越少，今年相信也是深有體會吧，天天新聞聯播都報道自去年10月份以來那個月的CPI指數低於6%了，整體算到現在，那簡直是一個很可怕的數字，的存款速度能趕得上物價通脹的幅度嗎？打個簡單的比方比如同樣的1萬元，當時如果選擇將錢存入銀行，就算利息按5厘算，每年最多有600元利息，如果存上十年頂多加8000元利息，再加上本金1萬，也就只有1萬8000元，但是同樣的1萬元如果在95年當時可能足夠買套商品房，在10年後把房子賣掉，可能就不僅僅只能賣2萬了，最少也能賣個8萬左右，自己還能住上10年，同樣的10萬元您感覺是買房劃算還是存款合適，起碼保證咱的財富不會自然蒸發了，再說了咱們中國幾千年祖輩總結出來的經驗，有錢後最先做的就是買房置地，只有這樣才會保證咱們辛辛苦苦積累下來的財富不會縮水，最起碼的保值增值肯定是沒問題的。
3、就是因為大家都比較看好這里的地段，所以也可以看看，目前也就周邊的房子相對來說是xx價格最貴的，要是也去進行包裝和宣傳，價錢肯定也是一樣的，但是也就剩沒多少房子了，真要也去花大幾百萬進行宣傳包裝，那這個費用不還得您出，攤到咱買的房價裡面，再說了人家光在項目周邊進行的項目投資都不下10個億，那麼多成功人士如果不看好這一塊以後的發展前景，誰還會往這里做這么多投資呢？是不是？這樣不也證明挺有眼光的，選擇了一個這么有升值潛力的社區來進行購房。就好像前兩年濱河錦園的房子，當時賣1900元所有人都感覺很貴，那現在在轉回頭看看，當時只要買了的，現在那個不是笑的樂呵呵的，現在不說2800了，看3000塊一個平米看看有沒有誰往外賣的，選房子也一樣，
關鍵還是要選一個好地段，同樣是房子，有的地段3年漲200，有的地段3年漲1000，是會選什麼房子呢？而附近的房子隨著開發越來越完善，這個時侯買在紫金華府，再過兩年看看，肯定是坐地生財的。
4、買個房子也並不僅僅只是考慮價格吧？房子的質量，小區的綠化，社區的管理、後續的服務、周邊的配套，交通的便利，升值的潛力等等都要綜合來考慮的，相信給你一個前不著村後不著店，一碰就倒，買來後續靜是糾紛的房子就算再便宜你會要嗎？相信也肯定不會買的吧，雖然當時看著挺便宜，但真是買了光後續的後遺症都夠讓你心煩的了，買個房子也是個大事，肯定也要綜合來考慮的，不但要買的放心，同時也要住的舒心才行，看項目附近學校，商業，醫療，購物，餐飲，娛樂，休閑配套非常完善，平常帶著家人早上去寺山爬爬山，下午去灌河釣釣魚，晚上去廣場散散步，逛逛二道河的風情商業步行街，再或者坐在家裡看看西峽的夜景那多愜意啊！既能享受到完善的生活配套，又不會讓周邊的商業配套給您的生活帶來影響，真正的體驗到離塵不離城的幸福生活。
5、成本累計法：
目前xx帶電梯房子價格都到3000多了，但是目前能達到小區品質的項目基本上沒有，可以自己算筆帳：同樣的房子兩部電梯其他小區有80—100戶在使用，僅有60戶在使用，光電梯配置這一項貴200元沒問題吧，同樣的地段，因為這里批地批的比較早，相對來說，光地價這一塊要是在這里買的話起碼比人家人家都能多省出來400塊/平米了。小區採用的各種建材也是目前西峽最好的建材，所使用的物料全部經施工監理簽字確認後才進入工地進行施工，就是在我們小區買的放心，住的舒心。
C. 我是中介，客戶看好了房子，但給的價格有點低，而房東已給到了市場價，這樣我該怎麼去談成這一單生意
帶客戶去看下其他相近樓盤，貨比三家，人家自然就知道了！
D. 房價已經是最低價了,客戶還覺得高了,該怎樣回答
你好，很高興為您解答：
1、首先我們不能把業主真正的底價一下子就說給客戶，要堅守自己的底價。不到最後時刻，絕對不說。
2、從時間上面的來分析，要是買房子住家的話，就沒得必要精打細算，又不是買房子投資，在說你買來住家的話，也不可能三五兩年就把房子又賣了啥，只要你短時間不賣，那麼就絕對是劃算的，何況你還是在房價最低谷的時候買的。可以給客戶說，要是你10年買了幾套房子放在哪點，那你現在絕對是吃穿不用愁了。
我也是做房介的，對這方面有了解，有時候也還是很無奈，但還是關鍵看客戶到底有沒有安心買，安心買的話，一點應該就會通。
房產精英團團員為您解答，滿意請採納，謝謝支持！
E. 如何說會讓客戶覺得房價低但是房子卻很高檔
賣完了，等下一期開盤吧。
F. 客戶說房價要跌怎麼辦
這個呢大家都有不同的說法，這里呢就不要聽其它扯淡了，我來告訴大家花了這么多錢沒房住，錢又去哪裡了。
我是搞工程的，有點接觸了。以現在的施工工藝，只要有錢，要多少就能建多少了，普通6層800（平均偏高）元每平方米。售價在4500每平方米左右。也許有人會說不止700元，這個我知道你們要會拿出來賬本算出更高的造價，但是千萬不要把設備的成本弄的比設備還要高，好不，要不我會吐。不要弄一輛車一年就能掙到兩輛車價的使用費。這剩下的錢去哪裡了呢，一個人是無法吞下這么多錢而不被追究的，這需要大家的配合，主要是政府的配合。建築資質的審批，可以讓大家慢慢享受這個蛋糕。地皮的審批，可以讓大家冷靜下來談談這個利益分配的公平問題，這樣就有了利潤，也有了政績。最後，需要的是把這潭水攪渾，這下才是炒房的（投機者）來了，於是房價變有了結果。我不知道房子造出來後，怎麼商品化，只知道開發商與政府促進了社會的和諧健康發展，更不知道，原來幾個民工在哪裡也有如此多的道道，可以說出各種的開發成本。不得不說，真他媽的有價值啊，都不知道幾個農民工幹了什麼了。竟然會創造出如此高的成本。
這個要房價跌，就如同要政府集體換屆一般 哈哈
G. 做低房價後,產生糾紛,買家該怎麼辦
你這個騙子 沒有想好你干什麼簽阿 騙子
H. 請問客戶覺得房子的樓層太低了，是在一層的，怎麼說服客戶呢
可以說抄說一樓的好處啊，襲比如在很多的小區，一樓的物業費要比高樓層的物業費少點。還有用老人的說法，一樓還是比較接地氣的，對身體好。一樓的生活也會方便很多不需要等電梯什麼的，尤其是早上急著去上班的時候。
I. 房價太高工資太低怎麼辦
絕大多數中國人都只能或者幾乎只能配置人民幣資產。而不動產作為人民幣資產中最內重要的一容環，如果一二線城市的房價都崩盤了，那麼人民幣這一籃子資產已經是一籃子爛蘋果了。你到底持有的是一籃子蘋果中的哪個並不重要了，反倒是不動產相比於股票之類的資產至少還保留了使用價值。換句話說，如果你覺得我國吃棗葯丸，那早點出國。如果你沒有能力移民或者大規模轉移資產，那麼一二線房子在你的資產配置里一定是一個優質資產。整天去考慮你無法擺脫的系統性風險是無聊的且沒有必要的。