房價什麼時候能回到10年前

⑴ 五年之內的房價有沒有可能回到10年前

這應該是很多人幻想的情況，而且這種想法還很強烈。

似乎只有房價暴跌，才能解你心頭之「恨」。

但是這並不符合常識和經濟規律，更不是正確的房產觀。

當下的房價有其上漲的動力，但是也有很多城市的房價缺乏足夠的支撐力，這類城市的房價也是在逐漸回調，不過回調的幅度，不會跌倒10年前的水平。

十年錢的房價是2009年，中國新一輪的房地產周期才剛剛開始，如果回到十年前，你一定會努力想辦法買房的。

房價是否下跌，需要分別從宏觀、中觀、微觀的角度來分析，而且不同城市的房價都在分化，不能一概而論。

（1）宏觀上通過周期來判斷房價走勢

央行通過貨幣調控政策可以讓房價出現「一夜下跌」的效果，比如直接提高房貸基準利率，這樣購房人的房貸利率上升，購房成本增加，直接打擊了剛需購房者和投資客戶。

在這種情況下，購房者意願降低，對於房貸相對比較敏感的群體就會選擇觀望，那麼開發商銷售的少了，就會出現房價下跌的情況。

從全國和全世界的經驗來看，如果國家進行縮表，也就是採取緊縮型貨幣政策，對於房地產是重大的打擊，極有可能引發房價暴跌，但是這種對於經濟的傷害威力大，不會輕易去做的。

所以城市的情況不同，房價漲跌不能一概而論。

更沒有人能夠准確預測房價什麼時候會下跌，只有在經濟普遍下行的狀況下，房價或許會有回調，比如2008年和2013年的時候，很多地方的房價走入冰點。

至於未來，我們只能邊走邊看，預測房價什麼時候下跌的，基本不準。

房價已經綁架了國民經濟發展，在很多地區房地產已經成為支柱性產業，經濟的增長依賴於土地財政和房地產業的發展，一座空城的發展，很多時候往往是房地產先建起來，產業而後跟進。

房地產房價下跌一半，那麼對於全國的經濟而言是沉重的打擊，不僅僅購房者的權益遭到了沉重的打擊，而且銀行等金融體系的資金也被深套在房地產裡面。

最後銀行可能拿到的只有一些紅本，但是這些都只是呆賬壞賬和不良資產；對於金融體系而言，一旦出現大規模呆賬壞賬，投出去的資金無法收回，那麼就會面臨嚴重的經濟危機和流動性危機。

房價下跌到十年前的情況，一定會出現非常嚴重的社會危機和不穩定情況，所以我們國家是不會允許房價出現大規模的下跌。

但是有些城市的房價過高已經脫離了基本面，那麼隨著政策的調控，這些地方的房價一定會回調到正常的水平。

最後我們再說一下，房價下跌到十年前的情況，買不起房子的人他們會買嗎？

不一定。

因為房地產的情緒就是買漲不買跌，有些人一旦看到房價下跌，那麼他很有可能繼續持幣觀望，並不一定會出手，在等待著房價進一步下跌，但是什麼時候跌到谷底，他也不知道。

所以房價下跌了並不一定會有人買，而原來已經有意向買的人，可能資金還差一些，這個時候符合了他的預算，也不一定出手。

當然有些人願意在行情走低的時候進行布局，需要篩選好優質的標的，不管房價下跌到什麼樣的地步，也不會擔心自己所篩選的標的。

等待行情回暖的時候，優質的物業一定會最先漲來的。

⑵ 五年內，房價有沒有可能降到十年前的價格呢

除非爆發大面積的金融海嘯和經濟危機，要不然絕不可能！。

從2008年到2018年一線城市的新房數據來看，平均房價都是有3-5倍的增長，二線城市2018年1月的房價與2008年1月的房價差距大約在2-3倍。

那麼平均下來的話，中國2008-2018年的房價總體應該是有3倍多的漲幅，而一線城市可能會有5倍或者更高的情況！

一線城市在供需上，明顯需大於求，需求長期大於供給。

特別是深圳，土地面積有限，外來人口巨多，未來購房的需求非常旺盛。

但是深圳並不想讓房價壓垮經濟，所以開始施行人才公寓、安居房等住房政策，未來深圳60%的房子都是這類政策房。

但是購買這些房子也有不少的限制，比如社保年限、學歷要求等。

二線城市的供需也本上在平衡點附近，未來中國還有幾億人口需要進入城市，北京、上海人口已經到了限制點，更多的人口都會進入深圳、廣州、成都、武漢等一二線大城市。

所以現在方針很明確，房價穩字當頭。一旦國家經濟轉型成功，調控放開，城市房價就會出現兩極分化。一切塵歸塵土歸土。

⑶ 這房價什麼時候回到10年前

回到10年前的可來能性不大了源，國家每年都開動印鈔機器，10年多印了太多的鈔票，每年10%左右的增長，再加上中國地少人多，能做到每人有一套房還需要太長的時間，如果沒有戰爭或不可抗力，回到10年前的房價太難了。

⑷ 中國房價什麼時候能回到從前.

房價何時回到從前，倒是有這個可能，一個是「時光倒流」，另一個是:十年之後（切記莫忘）！
而目前，樓價總體基本穩定且依然在天，對許多剛需小白來說，樓市即是現實版的海市蜃樓吧！

⑸ 房價何年能回到10年前的價格

不打世界大戰的話，這個基本不可能。