怎麼去砍房價

A. 買房子時，怎樣砍價才能把房價砍到最低

房子是每一個人的必需品，但是買房子的時候基本的時候基本上用掉了一輩子的積蓄，所以每個人都希望自己在買房子的時候把價格談到最低，那麼怎麼才能把價錢談到最低呢？

買房的人總希望能以最低的價格買到手，賣房子的人也總想賣個高價，如果想要成交就必須找到一個焦點。

B. 房價大概能砍多少60萬的房子應該能還到多少

先了解房子在工商局的備案價再談

C. 與中介買二手房能砍多少價下來怎麼談

首先是驗房，由於法律規定中介人員的介紹是沒有法律效力的，所以中版介人員的話基本可以忽權略了(事實也證明99%的中介都是騙子)，所以不要相信中介人員的介紹(因為他們騙你也是白騙)，他們為了賣房肯定是虛假誇大，要自己親自檢驗，五通(自來水、電、天然氣、有線電視和網路寬頻)是否齊全、可用；屋內設施有無損壞(漏水、牆皮脫落、管線老化等等)，周圍環境如何(小區是否不定時停水、夜裡是否有噪音、哈西附近夏天會有大量葯廠傳來的青黴素味等等)。
其次，檢驗房屋的產權是否明確、有無爭議，證照是否齊全，是否有各種費用拖欠，是否有其他不利因素(如房主欠債、結仇等等)。
確定以上都沒有問題後，才能簽合同。
簽合同時要仔細閱讀，一般中介合同的霸王條款很多，對於有爭議的條款一定要據理力爭，並在備注中進行注釋。特別是違約金、交房期限、房屋狀況、中介費用一定要嚴格規范，以防留下弊端。交錢之前，你是上帝，交錢之後，你連拖地都不夠格，所以一定要慎之又慎，中介毀約的事情太多了。

D. 買房砍價一般可以砍掉多少

在我們那，大幾十萬的房子，能砍下2000就不錯了，價格是人家定好的，銷售也不能改

E. 畢租客必看 教你如何與房東砍房價

跨過最難就業季，
相比租短期的，很多房東更青睞租長期的。如果你說服他，告知他你會連著租好幾年，一般情況下房租可以少了很多錢，你可以給房東講長期居住可以幫他省了很多清潔費、打掃費之類的，，強調這一點就能跟房東講價了。2、准備好預付幾個月的租金
一些房東比較喜歡一次性收一大筆錢，這樣也會給你打點折。如果你能提前預付幾個月的租金，他就能拿這筆錢做幾件事，這樣就會解決財政危機。從房東的角度來說，與其把房子空著，倒不如租出去。3、讓房東知道你有好幾個選擇
讓房東知道你有好幾個選擇，並且讓他明白，跟他房子差不多的價位都很低，如果這邊簽不成，大可去別的地方。這樣砍價起來就更方便啦。手上有糧，心中不慌。就好比你手中有個offer
，就能問老闆要更好的薪資。在房東面前把這個方法當成杠桿來用吧，如果房子空關很久了，就讓房東意識到從他角度來說多出了哪些費用，好好的砍砍價吧。4、多做研究你可以在任何租賃網站上查看是否有更好的選擇。查查相同區域其他的房東給的是什麼價位。這些信息在很多網站都是免費的。簡單的谷歌一下就能讓你知道當前區域不同情況。還可以跟這棟樓其他租客聊聊，問問他們的房租是多少。你可以拿著這個對比表去跟房東要點折扣。5、准備好一些小裝修
告訴房東你願意自掏腰包裝修一下屋子，不會在這類事情上麻煩到他。這個真的非常有效，因為房東真的很煩每個月租客都要上門找他們維修各種東西。6、展現你積極的人格魅力
每個房東都希望自己的租客客氣有禮貌值得信賴。沒有人想把房子租給一個不按時交房租、鄰居們都討厭、天天製造一堆噪音以及小事上吵吵鬧鬧的人。如果你能提供前面租客對你積極人格的評價，就能幫你每個月省點錢下來。7、提供些參考
如果房東有一些空出來的單元，你不妨給房東一些參考。畢竟房子空著只會給房東帶來額外的支出。你可以用一些社交手段在同齡人中宣傳這些房子。這能讓你跟房東談下更低的價錢。

F. 如何現場砍房價

第一，對城市的其他開發盤必須了解，多找幾個參照點的房價格。
第二，針對自己需求版的地段和樓層，不能權告訴對方。
第三，聲東擊西，工作在東城，買東城房子就說在西城工作，就為了價格。
第四，對已經掌握對方的價格，砍去30，看看優惠如何？有哪些條件。悄悄的，她會告訴你，而且會神秘的說只給你降價。
第五，談政策，談開發商走路，談你朋友給你推薦的其他開發商優惠等。
希望你獲得自己的理想價格。

G. 買一手房可以砍價嗎怎樣砍

1、不要表露對物業有好感，讓對手不知道你的意圖，無法爭取主動。到售樓現場後要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹並馬上進行洽談，另外多看模型、樣板房，充分了解產品，等到洽談時要多提問，售樓人員回答不準確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。

2、告知對方已看中其他物業並付定金，看對手是否願意開出更有吸引力的價格，是否能再便宜點以補償已付出不能退還的定金。

3、告知准備一次性付款，要求最優惠的價，這樣也可以試探出底價。然後再找些理由說暫時不能付款，爭取付款方式可以松動一些。

4、告知對方已購置物業，但要等現有物業出售後才能買，因此要求賣方在付款方法上再優惠些。如果實在談不下來，那麼抬腿就走，讓賣方擔心失去你這個有強烈購買欲的客戶，也許走不了多遠，他會請你回來，如果他不請你回來，你自己要有回來的勇氣。

5、有經驗的售樓人員一般喜歡充分了解購房者的需求，知己知彼後加以引導，這樣購房者往往比較被動，所以購房者在洽談時要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹。

而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處於比較有利的位置。根據售樓人員說的內容，不停地找物業的缺點，要求降價。

6、告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題；或者表現出強烈的購買慾望，迫使對方降價格。遇到比較滿意的房子，可以讓家人一起參與，但需分別前往洽談。和家人在不同時間分別和不同的銷售人員談，往往可以得到不同的信息、不同的優惠，這樣就可以最理想的價格成交。

7、銷售人員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對你都不是很有利，因此購房者要學會說「不」。有時購房者會因為銷售人員不知疲倦的熱情服務而覺得欠了對方的人情，而在談判中不斷讓步，其實顧客才永遠是上帝。

8、告知資金在外地或外國，購房款需慢慢支付，以爭取更優惠的付款條件。或者吐槽物業管理費太貴，不能支付，要求送物業管理費。

(7)怎麼去砍房價擴展閱讀：

買一手房主要涉及以下三項稅費：

1、契稅。買方納稅，實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%；對個人首次購買90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，稅率為房價的1%。

2、印花稅。買賣雙方均需納稅，按產權轉移書據的稅目征，稅率為房價的0.05%。

3、公共維修基金。由買方在購房時繳納，但各省有各省的具體標准，一般比例約為購房款的2%左右。

購買一手房流程有以下幾個步驟:

1、優選需要進行審查,這是購房的必要前提准備

(1)審查所購樓盤的房地產開發企業的開發資質。

(2)審查所購樓盤的房地產開發企業的經營范圍。

(3)審查房產開發商的「五證」,企業的「五證」和「兩書」是允許其合法售房的證明文件,購房者應要求房地產開發商和銷售商出示「五證」和「兩書」。

(4)審查所要購買的房屋是否已被進行抵押。

2、簽約,這是購房過程中慎重而又穩妥的一筆

(1)購房者要持有謹慎的態度簽訂認購協議。

(2)認真仔細的閱讀並填寫合同文本中的空白處。

(3)合同附件也是不能忽視的,由於主合同中只能採取法定的統一文本,所以合同的附件就顯得尤為重要。

3、付款,包括購房款。所需要繳納的稅費等相關費用

(1)購房款,這一項給出了購房者三種簡單的選擇,即:一次性付款、分期付款和其它方式。

(2)住宅稅費:契稅;印花稅;大修基金;轉移登記費;房屋所有權證工本費;貼花稅。

(3)按揭貸款。

4、收房

(1)收房糾紛的主要事由有:延期交房;房屋質量問題;小區基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾不能兌現;承諾的規劃與事實不一致。

(2)驗收材料很重要,所以建議購房者簽訂一份對自己有利的合同,以避免收房時產生糾紛。

5、產權證

(1)取得產權的重要性,商品房所有權的取得是以房屋產權證的較後登記完成為准,即拿到了產權證,購房者才真正成為房屋的所有人。

(2)開發商有義務協助辦理產權證,購買商品房在規定期限內拿不到房產證,買房戶可向人民法院申請賠償損失,賣房人應當承擔違約責任。

6、裝修

(1)買精裝房要簽好同及附件。

(2)精裝房與質量保證書,購房者應要求開發商在《房屋質量保證書》中承諾,除房屋本身質量以外,室內裝修工程較低保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自交房驗收合格之日起計算。

(3)驗收精裝修房。

買新房一手房有哪些流程，首先是和開發商簽訂買賣合同，然後到房管局備案，備案需要提交戶口本復印件、身份證復印件，如果是已婚人士，還需要提交結婚證，流程不是很復雜，開發商售樓部會有工作人員指導操作

H. 怎麼砍房價

你跟銷售人員理論是不容易的,可以試試私下跟她談談交易,反正她是要提成的,談個對你和她都有好處的方案看看她接收不?談不成也沒什麼損失,