重慶房價未來走勢如何

❶ 重慶房價未來的走勢如何，現在是買房的最佳機會嗎

第一來，第一是要分析當前的自房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

❷ 重慶目前房價走勢如何會降嗎

重慶當前的房價趨勢處於穩步慢漲階段，房價基本趨於平穩，小幅度波動階段，可以從專幾個方面分析一下房價的屬漲跌趨勢。

房價主要是由以下幾個方面決定的：

1.開發商拿地價。也就是成本價，拿地價格高，肯定就要賣得高

2.市場供需關系。這個很好理解，如果重慶房市一直像現在住宅市場這樣供不應求，開發商都不愁賣，如何會降價。

3.政府政策的調控。現在重慶新房價格普遍比二手房還低，就是因為政府在限價，後面看政府會不會出台更多限制房價快速上漲的政策，都會很大程度改變重慶市的房地產格局。

綜上，重慶市目前的一個房價趨勢可能由於拿地價越來越高和供不應求的市場還會上漲，但可能不會像前兩年那樣上漲的那麼快。而且就中國國情和社會現狀來看房價如果下降，之前買的業主很多會來維權鬧事，也導致了開發商也不敢降價。所以現在如果有購房的一個打算，建議還是早點買比較好，因為前些年房價都感覺要下降，但最終都是上漲的；退一步來講，哪怕房價下跌了，房子還是你的，這就是不動產的一個保值性，怎麼都不會虧多少。

❸ 重慶房價接下來的走勢是什麼樣子的

對於重慶房價未來走勢，可以說在今年爭議非常大，因為重慶房產經歷了一個特別大的漲幅期。那麼針對重慶購房者關心的問題，那就是重慶房價到底怎麼走？到底該不該買房？目前我的結論是接下來重慶的房價走勢應該是穩中有升，主要從以下幾個方面分析：

第一，根據地產數據統計來看，重慶在11月份二手房房價環比上漲0.7%，對比去年同期而已幾乎上漲10%，10%是一個很大的比例，新房在11月份可以說環比下降2%左右，但是重慶新房市場在今年有一個現象很多購房者並沒有注意到從月份來看，有一個規律這個上漲，下個月就下跌，也就是從整體上看新房市場相對比較穩定，二手房市場目前基本價格都是在往上的，對於一個城市而言房價每年上漲在5%到8%是一個比較正常過程，打個比方，今年房價是10000，那麼明年房價上漲5%到8%是多少呢？10500到10800，可我們實際上漲速度基本超越很多很多的，而且就算按照這個速度來計算，去年買個100個平米，價格在100萬，那麼在今年是多少，105萬到108萬，也就是你的收入是肯定比不過房價的，如果按照我推斷這個比例來計算，首付基本也是上漲，不要看首付和去年比較起來差距不大，但是這個房價一直都在往上的，你等的時間越長，你距離首付差異也越大

第二，重慶低房價這個態勢已經被越來越多人所看到，而且隨著我們城市集群發展，在中西部地區，成都，重慶，武漢是三座明星城市，而這三座明星城市中，重慶房價是最低的，但是重慶產業在不斷更新和升級，而且重慶近來對於人才引進力度非常大，流入人口逐年在增加的，那麼在這個態勢，重慶房價基本可以說往上，因為對於房價而言，每個人看法不一樣，剛需一族是以他們收入來衡量房價，但是中高端，又是以他們收入來衡量房價的話，重慶房價是非常低的，而且近年來越來越中高端收入人群開始進入重慶工作，這對房價拉動有明顯拉升作用的

第三，每一代對於房子的選擇和追求也是不一樣的，原來是樓梯房，現在電梯房，再後面是小區環境，但是在互聯網家時代到來，小區整個生態又在發生變化。也就是以前小區都在逐漸變老，不符合我們當下年輕一代選擇，說簡單一點，那就是我們還需要修更多的房子才能滿足新一代購房者的需求。而且重慶現在高端樓盤價格還是非常高，可實際上賣的速度非常快，也就說我們可以看到重慶樓市改善一族強大的購買力，市區大平層興起，說明重慶改善一族對於改善當前居住品質有迫切的渴望，那麼有如此多購房者，重慶怎麼可能下降呢?

第四，重慶的發展前景與其關注房價漲跌不如分析城市的發展前景，城市發展是根本，發展好了房價自然不低。我看好中西部的准一線城市（是的，本段是對城市的長期預測）。

1.東部大城市房價暴漲對重慶、成都、武漢這些中西部城市是一個利好，這樣走出高校的90後會有更多人選擇來這些中西部准一線城市發展，而且他們受過更好的教育，屬於把我們80後拍到沙灘上的新一代加強版人才，這也為中西部特大城市帶來了後發優勢。

2.重慶、成都周圍有上億的人口（川+渝1.1億，川渝雲貴總計1.9億，四省總人口是日本的1.5倍，與越泰馬三國總和相當），且勞動力成本相對低廉，適合接納從東部轉移的部分產業。成本高了自然會使部分企業遷往低成本地區，「好在」我國發展極不均衡，因而不需要全部轉移到國外，可以挑一部分轉到中西部。

3.美國提出重返亞太的戰略，聯合日本對我國海上逐步封堵。因此重啟「絲綢之路」，發展陸路貿易不失為突破海上封堵的好辦法。近些年提出的絲綢之路經濟帶，中國-中南半島經濟走廊，孟中印緬經濟走廊，中巴經濟走廊都屬於陸路（或陸路+海洋）貿易戰略。同時陸路貿易對海洋貿易的時間優勢在當今國際貿易越來越得到重視，海洋貿易未來或許會因運輸時間劣勢淪落為以原材料、低附加值產品為主要內容，東部沿海港口的貿易比重可能會下降，同時陸路貿易可能會大幅提升。此外，將來陸路貿易若能興起還可以讓日韓有求於我們而不做美國鷹犬

❹ 重慶房價的未來三年走勢會如何

不管走勢如何，房價是不會降的。

❺ 現在重慶房價如何而且房價未來的走勢如何

簡單分析一下：現在的房價處於平穩過度時期，會有一定幅度的回調，但是內不會大幅下跌。容個人認為，在2009.09左右會形成短期內的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關注。預計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖/

❻ 重慶未來10年房價的發展趨勢

重慶10年以後我不知道，但是中國十年我知道，房價會漲，但是幅度不知道，因為中國的經濟在增長，中國的城市化進程還在加快，美國的房價現在基本持平，因為美國現在已經開始鄉村化了，所以城市的房子沒人買很正常，很多人都在叫房價會跌，如果要中國的房價跌，就讓中國的經濟倒退10年，大家的工資減少三分之二，豬肉降到原來的5元一斤，物價全部下降二分之一到三分之二，那麼，房價肯定會降到那個時代的水平！ 國家的經濟在發展，人民的生活水平在提高，咱們手裡的人民幣越來越厚，你卻期望房價跌下來，這不是痴人說夢嗎？這么簡單的道理很多人卻在牽扯的自身利益的時候就不懂了！ 房子是建築材料組成的，中國有多少建築材料是進口的？就算中國吧我之上說的全做到了，那麼世界其他國家願意嗎？ 為了中國的房價降下來，世界各國虧本賣中國建築材料？讓全世界的經濟跟著倒退10年？ 做夢去吧，中國還沒這么大的面子…… 重慶屬於中國的一部分，應該不會例外這個曲線，十年後的重慶，也就是現在的上海，所以，有錢買地是對的！ 回答完畢，滿意請採納！

❼ 重慶的房價未來是漲還是跌

房價會降的 以前有人針對中國的房價預測說過這樣一句話「沒有最貴，只有更貴」，不知道說話者明不明白「市場經濟規律中沒有完全剛性的商品價格」這一鐵律，但是這句話卻足以反映中國房價的當前狀況。 地產新政以來，重慶的房價越走越高，越調控越漲價。到底怎麼了？圈內的人成天都在討論，茶樓里、飯桌旁、沙龍中、QQ上，房地產開發商也罷、房地產營銷代理公司也罷、為房地產企業服務的廣告公司也罷，反正大家沒有人認為房價會跌。其實大家都知道，沒有隻漲不跌的價格，房地產產品作為較為特殊的商品的一種，為何價格一路攀升，面對宏觀調控不斷而房價卻照漲不誤？ 購房者對高房價「貢獻」大？ 一個毋庸質疑的事實是，重慶的房地產市場的需求是存在的，而且是很大的。一個巴掌拍不響，買賣總是雙方的，供給和需求就像一對都有脾氣的夫婦，不但離不開，而且你強他就強，你弱他就弱。無論現在的房價如何，大量的需求是存在的，這也是眾多開發商大量開發的信心所在，總的來說，重慶房地產市場的中低端產品還是重慶市民當前購買商品房的典型反映是「租房不如買房，買的房是自己的，租的房是人家的」，「要結婚，先買房」等只有我國國民才具備的「中國特色」的住房消費心態。在這種心態的趨勢下，很多人是舉全家之力甚至舉婚姻雙方全家之力來購買住房，這樣的心態也就催生了大量的市場需求。好象大家都不知道超能力的買房，而不想租房是錯誤的。

❽ 重慶房價2019年後走勢如何

2019重慶的房來子絕不會漲了，自二手房的陰跌會變成明跌。

現在去看二手房，會感覺「價格還是很高啊！」，「沒什麼變化啊！」 如果你長期觀察，就會發現這些房子已經掛了很久了，壓根就賣不掉。你們可以去查交易，一看便知。

重慶6月二手房均價11937元/m²，重慶4月二手房均價11866元/m²，環比上月上漲0.60% ↑，同比去年同期下跌1.14% ↓。

南岸6月二手房均價13720元/m²，南岸5月二手房均價13664元/m²，環比上月上漲0.41%↑，同比去年同期下跌0.25% ↓。

❾ 重慶未來十年房價走勢

重慶未來十年房價要大漲是肯定的，房價是支撐整個中國經濟的重要支柱，重慶房價比其他幾個直轄市房價差距太遠，所以，必須漲，但重慶人民就是受不了，