龍海房價和廈門差多少

① 廈門和福州房價哪個高 廈門島內和島外都是多少

按占收入的百分比算 福州高 按實際價格算 廈門高

② 龍海未來會並入廈門嗎

龍海劃歸廈門，個人覺得不可能。
1.廈門以陷入無敵發展這一困境，所以許多工業必然往漳州靠。
2.外來企業落戶漳州，通常是落戶漳州的（龍海）以及（南靖縣）。
3.漳州港航道，水位以及各方面硬體設施已經於去年與廈門港不相上下，所以必然往後需要海上運輸的企業必然往漳州港靠。
4.漳州港屬於龍海，那麼漳州政府不可能會允許今後帶領漳州復甦的2個經濟重鎮的龍海劃歸廈門。從短期利益以及長期利益，漳州政府是絕對不允許這一事件的發生。
5.為了保住這一利益所以漳州政府會動用一切力量以及手段阻止這一事件的發生，因為丟了龍海等於丟了近期漳州未來的一半，說近了也危害到自己的利益。
6.閩南的經濟實力已上升至泛珠三角經濟區，同時也被國家正式承認，國家未來的主要建設方向就是福建（即指海西建設），重點建設閩南。為了扶持閩南，國家就不允許經濟不平衡房展，所以國家從大義方面考慮也不可能答應龍海劃歸廈門。
7.在有提醒各位一下，漳州自從轉型發展工業之後，經濟增長速度一直是福建最快的，而且於廈門的經濟差距也不大了，所以得用新眼光看漳州，漳州再不濟人均經濟在福建也是第三的。
8.我泉州人公證說漳州。經濟總量1.泉州2福州3廈門4漳州
人均經濟：1.泉州2廈門3漳州4福州

③ 通過城市對比分析青島和廈門房價為什麼差那麼大

青島經濟更發達。
以2010年為例，青島GDP為5666.19億元，排全國專10名；廈門GDP為2053.74億，排全國53名。
當然，這是因為屬廈門是個小島決定的，地域太小了（總面積：1573平方公里，基本上是青島的一個零頭），限制了自身的發展。青島市面積11282平方公里。
就房價而言，廈門更高些。
同樣以2010年為例，青島房價均價為8962元每平方，全國排17；廈門均價為9660，全國14。
當然上述都是包括整個城市的均價，就廈門島內而言，現在的房子均價基本在12000以上。

④ 廈門的房價是多少哪個區最便宜

二手房高的十萬一平，低的三二萬。新房高的七八萬元，目前同安區的最便宜，新房三萬多。

⑤ 想在漳州買個靠海的房子投資在東山買還是在龍海市的什麼鎮就是對面是廈門的

龍海的漳州招商局開發區比較有投資價值，等明年廈漳跨海大橋通了，到廈門只要30分鍾。

⑥ 漳州房價龍海市，廈門大學嘉庚學院附近的多少錢有沒有20平米的房子賣的

現在廈漳大橋通了，那邊的房價也都漲了。。好一點的應該也要七八千了。。20平米的單房應該沒有吧。。出租房也許有。。

⑦ 廈門島內房價現在如何

一位曾從事過房地產行業的人士說，廈門房價的這一輪下跌，就是一個投資客逐步退出的過程。而廈門樓市，也終將回歸理性。「就像大海的潮水，有漲有落，只不過潮退了，就可以看出誰在裸泳了。」

8月初，「廈門樓市崩盤」被市場熱議，有自媒體報道稱「廈門地價相比2016年幾近腰斬，2016年的高價地有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本甩賣，相比2017年3月高峰期，島內每平米已經下降了1萬元-1.5萬元/平方米，島外下跌6000-1萬元/平方米」。一些評論文章更是直言廈門樓市「崩盤」、「神話」破滅。

林釗是廈門一家房地產自媒體的主編。他這兩天格外忙，無數的外地朋友打電話問他廈門樓市「崩盤」的情況。「廈門的樓市是在調整，是在最嚴格的限購限售令下，廈門樓市的投資客已經沒有生存空間。一部分泡沫在破滅，但絕對不是崩盤。對於崩盤論，我們很氣憤，准備寫文章反擊。」

廈門樓市到底怎麼了?北京青年報記者日前來到廈門，探訪樓市的真實情況。

中介

「房價比高峰時每平方米降了約1萬元」

8月9日，廈門思明區蓮岳路上的一家千千房中介門店經理李佳告訴北青報記者，廈門房價的確降了，她所在門店主要代理的幾個小區比如育秀里、蓮岳里現在均價在四萬八左右，比高峰時期降了大約1萬元每平方米。蓮岳里一套兩室兩廳66平方米的房子，賣300萬元，還有議價空間，附近有松柏一小這樣的優質小學，已經掛了好些日子還是無人問津。「以前都是好幾個人搶一套房，門店都擠滿了，現在店裡來看房的人很少，一個月也難成交幾套房。」

思明區麥田房產體育路店的一名業務經理劉偉則表示，今年小區的掛牌價每平方米差不多跌了5000元左右，跌幅在10%左右。沒有傳聞中的那麼厲害，下跌比較厲害一般是那種過度炒作的「老破小」，一些品質比較好的小區調整幅度很小。「與其說是全面暴跌，不如說廈門樓市開始分化，房產交易開始趨於理性。」

廈門湖裡區的一個中介也表示，島內房價普遍跌了1萬元每平方米，島外跌了5000元到10000元每平方米左右。由於議價空間變大，二手房掛牌價和實際成交的價差也比較大。「買房的客戶都會參考2016年底的價位，高於2016年底的價格都很難成交。如果下跌持續，去年廈門最猛的一波漲幅將被抹平。」

從統計數據上來看，今年1-7月，廈門二手住宅掛牌均價分別為50908元、51000元、51060元、49245元、49206元、49117元及48494元。廈門房地產聯合網數據顯示，2018上半年廈門二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套，與2017年下半年相比下跌28.63%。其中，二手住宅共成交6465套與2017年上半年20012套相比，同比下跌55.3%;與2017年下半年相比，環比下跌25.42%。

北青報記者注意到，在廈門的許多資訊網站，許多業主直接掛出房源賣房。「大降65萬急售」「一口價、打八折」「誠心買條件還可以談」等字眼頻繁出現在賣房信息中。一名中介人士稱，目前許多房東急著拋售房子，買房人多次下調房價或者承諾保稅已經非常普遍。

「但客戶普遍的心理是買漲不買跌」，李佳對北青報記者表示，由於沒有成交量，廈門的好多小的房產中介門店都已經沒有了生意，許多門店的員工都開始轉行，一位做了好多年房地產經紀的朋友前幾天剛轉型去做保險了。

買房人

「再等等，不要當最後的接盤俠」

雖然樓市成交慘淡，廈門卻不乏在觀望中猶豫的買房群體。姚雯是廈門的一位公務員，2013年在廈門島外集美區買了一套房子，不到五年，她150萬元左右買的70平方米的兩居室在去年高峰時期已經升值到了近300萬元，由於考慮到孩子上學的問題，她一直想把房子置換到島內。這兩個月，她一邊尋找新房，不斷在島內看房，一邊在著手賣房。

這兩個月，姚雯感覺她是陷入了一個兩難的境地。一方面是自己的房子掛出去以後無人問津，在跟中介商量之後，她把價格降到了260萬元，來了幾個看房客，其中有一個要價240萬元，結果一猶豫，這位看房人就已經在同小區定了另外一套房，已經交完定金了。另一方面，島內的中介天天給她打電話，推銷特價房，打折房。

姚雯所在小區出售的房源有二十幾套。她說，「以前是賣方市場，看中的房源一猶豫就被人搶走了，現在壓力轉移到了賣房人身上了。買賣雙方的心理博弈已經悄然發生了逆轉。買房人現在都不著急，慢慢挑，中介現在都反過來幫著買房人砍價。」

姚雯說，她的孩子明年幼升小，還有大約半年多的時間，她還可以再觀望觀望。

在廈門從事教育行業的王楠也是觀望群體的一員，她原本打算入手一套島內的小一居，但親戚朋友們都勸她再看看，廈門的樓市過去幾年漲的太多了，現在的下跌可能才剛剛開始。「我好多朋友都勸我，寧可再等等，等這一波降價潮穩定下來，不要當最後的接盤俠。」

開發商

「在廈門拿地越來越艱難」

廈門翔安區位於廈門島的北部，按照廈門城市總規劃，廈門將構建起「一島一帶雙核多中心」的組團式海灣城市，翔安新城將作為廈門城市副中心，承擔東北部發展的重任。一條10分鍾左右車程的隧道連接了廈門島與翔安新城。過去兩年，這里是房地產開發的一個熱點區域，各大開發商紛紛砸重金在此購地，呈抱團之勢。許多房地產觀察人士將這里的地價和房價的變動視為廈門樓市的風向標。

公開信息顯示，今年7月2日，翔安X2018P01地塊最終成交總價達15.98億元，樓面價21182元每平方米，被海晟奪得。翔安X2018P02地塊，被特房以總價17.02億元、樓面價19814元每平方米競得。這兩宗土地出讓後引起市場熱議。

因為，在不到一年前，2016年8月26號，離此處不遠的地方，2016XP06地塊由融創以30.76億元、樓面價為37512元每平方米競得，溢價率142%。翔安2016XP04地塊由廈門融僑以42.18億元的總價競得，樓面價38345元每平方米，溢價率139.66%。

雖然這兩個時期拍賣的地塊區位屬性並不完全一致，但廈門地價「腰斬」的傳聞即由此而來。中原地產首席分析師張大偉就認為，2016年地塊和2018年新出讓地塊相比，一個位於地鐵環繞的熱點新城，一個直線距離在2.4公里至2.8公里的非熱點區域。但廈門地價的下跌在廈門房地產業內人士看來已是不爭的事實。

廈門克而瑞機構相關數據顯示，近兩年廈門土地樓面價確實直線下滑，2018年最新的全市平均樓面價為21879元每平方米，相比2017年下降近兩成，與2016年的頂峰時期相比，則下降約三成。

來源網易

⑧ 現在廈門的房價多少錢呢，包括島外的，內否說說島內外的差距

島內均價大概是10000元，以前最高突破過16000，多是萬元以上。這不一定，有版賣7000，也有起價4萬的，權我爸爸他們公司的起價就是14000，地點還可以。島外有7000左右，翔安6000多，這個是最偏僻的，集美近8000。國家這波調控影響太大

⑨ 廈門的房價平均是多少

廈門房價還是偏高的，廈門一般員工的工資也就2500---3000這樣。廈門島內房價平均12000。島外8000。

⑩ 龍海市真的會被廈門劃走嗎

行政區劃調整的悸動對行政區劃調整這幾個字眼，某些人特別的興奮。嗯，就是屁屁上扎一針嗎啡，幸福好多天的那種。

且不說就領導講幾句話里帶個「行政區劃調整」字眼的，我們現在看看福建省，已經成文或正在實施申請，俺就列個表吧：

一、福州市閩侯、長樂改區。這個，福州市人大大概兩年前就已經通過了吧。報到省里，省里也過了。已經報到國務院了。按省里規劃，這個行政調整，是2009年的計劃。現在，還是一點風聲都沒有。

二、三明市沙縣改區。這個是省里2010年的計劃。這個行政區劃調整，大概是因為所謂的綜合樞紐建設的需要。向莆鐵路和福銀高速那幾年造就的機會。當然， 京福高鐵立項後，這個綜合樞紐是強烈弱化了。話題回來。說明，交通區位的改變，是行政區劃調整的一個重要誘因，這是行政條例也提到的。興田和夏道，都有這 樣的機會。沙縣改區計劃，2005年就甚囂塵上了。當時的三明市政府是否搬遷沙縣的討論，現在餘波猶在。只是，目前看，應該不可能搬遷了。三明遷府論，其 實也是沒有明文，領導或許說說吧。尤其是綜合樞紐的實質弱化，沙縣改區的聲勢，在下坡路上奮勇向前。

三、泉州市 的晉江、石獅改區。這個是省里2011年的計劃。把泉州市的區劃調整擺在三明市之後，明顯地透露出省里對泉州壓抑的意思。因為泉州的晉江、石獅，快連成片 了，而沙縣遠在三明市區三十公里之外。泉州的改區阻力，是強大的晉江勢力，尤其是私人勢力的運作結果。隨著這種來自下面的阻力的逐漸麻木，泉州的行政區劃 調整，今後或有曲折，但比較光明。

四、龍岩市永定縣改區。這個也是2005年後出現的。龍岩市在規劃圖上，已經把永定區明目張膽標出來了。但，顯然，永定改區，或在龍岩人大已經有共識，但肯定沒有到省里。所以，屬於不確定計劃表的，不在本屆省政府工作計劃范圍內。

五、漳州市龍海市改區。龍海市的經濟實力，已經凌駕漳州本級了。漳州原先就對龍海有很多運作，結果，第一步運作出龍文區。第二部是漳州港區，就是招商區， 肢解完龍海，再考慮龍海整體轉區。否則，來自龍海的壓力太大。顯然，漳州雖然已經在運作，可是龍海改區，仍然是本級人大都吵不完的事兒。也屬於不確定計劃 表的。但是，漳州的龍海改區具有極其嚴峻的迫切性。因為，廈門港整合完，漳州港已經不存在，招商區與廈門海滄的漳廈大橋已經開工，廈門島到招商區的隧道已 開始規劃，那塊寶地面臨被廈門劃走的高度威脅，漳州市政府實在是很著急啊。可是從全省大局看，根本不急。那塊地劃歸廈門，利遠大於弊。

六、莆田市仙游縣改區。莆田市仙游改區，純粹出自城市化的業績，尤其在廈門不帶縣以後，刺激莆田的慾望。能成為一個完成城市化的表象，無論如何，是一個可 以在莆田歷史上記錄一筆的政績。所以，仙游改區的內在動機很醜陋，外部操作很無力。仙游改區的口號，也就是最近才出來放個風向氣球罷了。

七、寧德市。寧德市東部的新市區、石化項目，催生了行政區劃調整的需求，可惜，地盤是不小，但寧德中心城市人口不足，城區人口尤其不夠，分區難度確實比較大。變數是，可能按照泉港模式，切割鄰近縣市部分縣域，設區。而寧德也早就做這項工作了。

八、南平市。南平市行政區劃調整論調，也才出現一個月。老實說，該有這個聲音了，別的地市除了廈門全部改區完畢，就剩南平沒有說話了。會喊的孩子才有奶喝，南平如果不提行政區劃調整，那就是不正常了。但是，有人對這個行政區劃調整特別敏感，啥天塌地陷的感覺都有。

憑心而論，南平市的行政區劃該不該調？太該調了。迫切程度僅次於泉州。不管是規劃確定的夏道還是正在規劃的興田，行政區劃調整，都是一記及時雨。可是，如 果從調整行政區劃的標准看，無論人口還是經濟實力，卻是以上八個地市裡，最沒有資本大聲說話的。論壇上討論很多了。我不嘮叨。

最後說一下，南平市的行政區劃調整是一定會做的。但，從和諧穩定的角度看，從國家2000年以後對行政區劃調整一貫的謹慎態度看，2020年閩北行政區劃能調整，就算是好結果了。