連雲港房價漲怎麼不限購

❶ 為什麼限購了房價還再漲

如果不限購，房價就可以漲到天上去了。不取消貸款限制，單純解除購房資格的專限制，沒有屬什麼意義，最多有錢人可以更合法的買更多房子了，也就是這樣的政策對投資客和開發商利好。如果房地產在上行周期房價、投資都在漲

❷ 連雲港2021年的房價還會繼續漲么

21年依然漲，去年末的土拍已經預示著今年的房價不會跌，西區土拍樓面價5000起步，已經說明市區21年剛需客戶已沒有10000以內單價樓盤可供選擇，如果你沒買房，現在就是最好的時機！整個蒼梧板塊萬達板塊的價值溢出，勢必會帶來一輪普漲行情，然後橫盤一段時間，但是剛需客是傷不起的，也賭不起，即使一平方漲價100，對於剛需來說也是不可承受的。

當然，這個跟人口有關系，像連雲港這樣的三線城市，雖然人口是凈流出，但也不會出現某些地方的大跌，千萬不要指望房子掉價，如果是剛需，越早越好。

❸ 連雲港房價為什麼會上漲

房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大於求，則房價上版漲無力權！
在「3·25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

❹ 大家認為連雲港哪裡的房價最有投資潛力

墟溝，那裡房價很高！

❺ 連雲港現在的房價

連雲港抄最近都漲價到6000-8000-1萬了，真是坑人！就連灌雲灌南，2年前3000多的房價，現在都漲了一倍了。但是你參考一下大連、秦皇島、青島、煙台、威海的風景，你就知道連雲港差太多了。就算是威海的乳山鬼城，海邊環境也比連雲港強！
再說氣候，南方福州，泉州，廣東的珠海，江門，湛江，廣西的北海等等，環境好很多，連雲港現在的房價已經直追這些城市了。人家南方冬天暖和，不用交暖氣費，不用買很多棉衣，羽絨服，雪地靴，棉被等等，而連雲港就是蘇北氣候，海邊又是黃海，目前的房價根本不合理！
現在有很多人思維固化，離不開自己家太遠。如果不是地震了，房子塌了，恐怕這輩子都不敢走出去！這就好像牛肉羊肉30一斤，豬肉也30一斤，你說你買哪個？但是房價一樣的地方，就不敢選擇了！當年溫州炒房團，把房價炒高，之後賣掉，去外面買房。現在溫州的房價高高在上，實業基本都垮了，店鋪租不出去，前幾年又出現一個37億拿地的地王，賣5.7萬一平米，誰要啊？有這錢去上海，深圳，杭州，寧波不行嗎？有很多人評論，溫州有可能成為浙江比較另類的鬼城，這不是胡說的。如果連雲港房價再往上漲，估計以後也要步溫州後塵了。

❻ 限購房價也漲，不限購房價也漲，房價到底怎麼了

限購限貸限售進一步扭曲了房價，導致房價波動幅度過大。以年均漲幅版10%算，7年房價都會權翻倍。房價崩盤除非發生戰亂，或者國際金融危機。茅台、油鹽醬醋等的年漲幅都10-20%以上，何況房子，物價上漲是普遍現象。低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損，成本高了房價怎麼可能白菜價房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%。近8年來過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據人力資源和社會保障部統計，「十二五」期間，我國最低工資年平均增長率為13.1%。仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。

❼ 連雲港市房價為什麼近期突然大漲

4月下旬，連雲港萬達旁邊拍賣一塊蓋小區用的土地，拍出了天價，樓面價格預估要達到13000/平方，附近有房的人都調高了對自己房子的心理預期。

❽ 連雲港房價未來兩年趨勢

我個人估計，連雲港房價在最近3-5年內整體是上升的，因為最近兩年多條高鐵、高速內路開通，會帶動容房價上揚。但是，從長期看，連雲港的房市後勁不足，5年之後跌的可能性多過漲。而且，3-5年漲不會超過20%，8-10年跌卻有可能腰斬。

❾ 現在不限購了房價會不會一直漲

如果不限購，房價就可以漲到天上去了。不取消貸款限制，單純解除購房資格回的限制，沒有什麼意義答，最多有錢人可以更合法的買更多房子了，也就是這樣的政策對投資客和開發商利好。如果房地產在上行周期房價、投資都在漲，投資炒房的人也都特別多，也就是房地產過熱，我們稱之為過熱周期。在這個周期里，我們出台的一系列政策一定是遏制房地產過熱、平抑房價的。但是現在房地產的整個態勢已經改變，在下行調整周期里，如果仍然沿用上行周期的政策，那就不合適了。但是在市場預期已經下滑的背景下，此時放鬆限購已經有些晚了，其產生的影響可能會晚一些出現，但難以改變現在已經產生的悲觀預期。

❿ 為什麼這么貴，為什麼連雲港房價這么貴

江蘇那邊房價好像沒有太低的 縣級市都很貴啊