為什麼房價還漲了

❶ 樓房明明越蓋越多，但為什麼房價還是一直漲

現在的樓房也是越來越多，但是價格確一直沒有降反而升起來了，這就是因為房子的地理位置跟如今的物價決定的，以前的房子幾百元一平米到如今成千上萬的房價，房價雖然高了但是裡面的設施也是越來越好，老百姓的生活也隨著時間推移變得越來越好，現在的有地方還是原來的老小區，有的是新蓋起來的高層，大家很容易地就能夠對比出來，房價高自然是有原因的。

房子即便是蓋的再多，房價也不會下降。最理想的狀態就是回歸平穩，這就是最好的方式了，因為現在的房子對於很多人來說仍然是不能夠完成，在自己喜歡的城市能夠買到房子依然是很多年輕人的夢想，所以說我們應該根據自己的需求來買房子，畢竟有了房子能夠給你不錯的生活狀態，甚至能夠讓你有更加美好的未來。

❷ 為什麼限購了房價還再漲

如果不限購，房價就可以漲到天上去了。不取消貸款限制，單純解除購房資格的專限制，沒有屬什麼意義，最多有錢人可以更合法的買更多房子了，也就是這樣的政策對投資客和開發商利好。如果房地產在上行周期房價、投資都在漲

❸ 為什麼房價漲這么快

你好：
這個問題太簡單了，你覺得有什麼東西會一直漲價到天上嗎？不可能的，因為任何社會體制下都要遵循價值規律！ 為什麼醫改我們看不起病？為什麼房改我們買不起房？為什麼教育改革我們上不起學？上學學部到東西？因為醫院、鐵路、交通、通訊、銀行業等等都是國家資本控制下的臃腫機構，只要是國家控制下的，就會滋生貪污腐敗，就拿銀行來說吧！開發商從農行貸款1000萬，結果拿500萬投資房地產，然後高價賣出再評估到1000萬，再抵押貸款從建行貸款出2000萬，再以更高的價格賣出，再評估2000萬，再從工商銀行貸款.......最後導致房價持續增長，但是銀行是國有的啊！銀行行長被賄賂後就可以貸款了，貸出去的錢收不回來，房價又不能降，因為降了就更收不回來了，結果就是被房地產綁架，然後再制定政策補洞，然後再接著賣地給開發商，繼續權錢交易，泡沫就越來愈大，最後還不是要老百姓去買賬？現在基本上的政策都是補洞，補的是之前他們這些制定錯誤政策帶來的後果，現在是從上到下沒有良心的問題，你那隻是冰山一角，懂？ 但是，房價不會一直這么漲下去，為什麼呢？因為WTO的5年緩沖期就要過去了，那些外資銀行業馬上就要沖進來了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等這樣的大銀行會陸陸續續進入中國，到時候，這些銀行可不會傻到隨便貸款給你，同樣會按照正規手續投資房地產，會把價格降到最低，這時候，那些要買房子的人就會趨之若鶩，很多開發商就會去跳樓，誰會去呆賬死帳一堆的國有銀行去貸款？這樣銀行就會非常困難，中小企業就會很難再從國有銀行帶出款，最後大量中小企業會被淘汰沖擊，所謂的白領會像當年國企改革時下崗職工一樣被整個社會拋棄，接著會有人繼續唱響那首歌——「論成敗，人生豪邁，大不了從頭再來。。。。。。
望採納，謝謝

❹ 為什麼房價還會一直漲

首先，房地產作為國家支柱型產業，涉及較多，這就決定了其不會大跌，影響穩定。
其次，我國居民投資渠道匱乏，也造成房地產資金來源廣泛。
最後，在沒有新的產業被國家發現並扶植替代房地產前，房價還會上漲。

❺ 為什麼房價一直在漲

中國房價從亞洲金融風暴後一路高歌猛進，房價漲勢不可謂不猛。對其影響主要來自這幾個方向：開發商，政府，銀行，有能力且有期望購房者還有投機炒房者。
我們先說開發商。開發商有沒有降價空間？有，而且大大的有。房地產作為壟斷競爭行業（壟斷競爭的地位一半得益於行業本身，另一半得歸功於中國政府），從出身就決定了其高額的壟斷利潤，遠高於自由競爭行業。沒有這么高的利潤，中國那能在短時間內冒出那麼多億萬級富豪，還不是得益於房地產。
開發商可是有手段和理由維持高房價。先說手段吧，實物營銷不用說，變態的是心理營銷，大放煙霧彈，不斷從心理打擊小老百姓脆弱的心靈。可惡的是它把那些菜場上小商小販慣用的的如缺斤短倆，偷梁換柱，變換概念之類伎倆全部升級後用在了市場上，而且是反復操練，據說已經爐火純青了，任你武功再高也逃不脫它的魔掌。這些都不是高級的，高級的是人家還形成組織聯盟，有意減少市場供應量，目的不為別的，就為讓你有錢還不一定能買到房，不然怎麼漲價。他們的小算盤算的賊精賊精了，多供比少供賺的錢還少些，那為什麼不少供呢。接著說理由吧，第一張大旗，響應國家號召，維護社會安定，還是讓大多數人買不起的好，你想想，房子一年就算玩命建，一年又能建多少套。中國人那麼多，價低了，那不都來買，供不應求，到時社會亂套，這個擾亂社會治安的罪名也不好擔。所以房價必
須得高，而且要高到人心慌。第二張大旗，在商言商，現在物價都在漲，利息又那麼高，房價能不漲能不高么，你們得體諒體諒生意不好做啊。除了上述的手段外，開發商還有一套自保的本事。今年國家不是玩煩了正轉玩玩反轉么，又是限購限貸，又是大推保障房，好像是重傷了那些散兵游勇（投機炒樓炒房者），順帶著弄了開發商個措手不及。人家可是請了大批專業人士，可能大前年就算計出今年的推盤量，你國家這么一弄，計劃全打亂了。你國家有張良計，人家開發商可是有過牆梯的。人家拉滿風帆，立馬轉舵。於是中國史上沒有的一幕出現了，開發商集體走後門，看國家能不能取消，這種間歇性羊癲瘋。你好我好大家好，這種病還是少發的好。不料，這次原來是老大發威了，擋不住啊。那麼退而求其次，拼就拼吧，大量收縮推盤量，轉移戰場，回攏資金，集體取暖，不就是多方博弈么，維持現有房價捎帶微微上漲，立於自保還是沒問題的，看誰算得過誰，哈哈。
說完開發商，再說政府吧。這一點要肯定，政府的出發點總是好的，總是為了讓老百姓過上好日子而忙碌。政府對房地產有來自三方面的需求：政治，經濟，民意。不過三者似乎有點不兼容，擇其平衡點而取之。首先從國策上說，工業化，城鎮化，房地產作為國家的支柱產業，政府一定是要支持滴。不說跑馬圈地，最起碼也要盡力做到指那點那吧。不是有句話么，房地產不興，政績則不興；房地產價不高，外快則不高。雖說在中國特色社會主義法制下，「官僚人權主義至上」，雖說你有法寶無數，來忽悠金字塔最下層的人，但俗話說了，小強逼急了，也會叫滴。總不能老打空頭支票，今天許你個明天，明天許你個後天，又或打幾支過頭鳥，然後吹著槍口剛冒出的青煙，廣而安民的大聲說：「堅決將防蟲防害進行到底。」不說多了，就說財政制度吧，用起來沒個監管，收起來，巧立名目，重開稅源，總得改改吧。知道你有難處，哎，咱也不說了。
再說說銀行吧，作為中國最大企業（中國政府）的最牛X的融資工具，一切行動，全都亦步亦趨的按老東家的計劃執行，誰讓咱搞的是中國特色的市場經濟呢。不以盈利而融資，只以計劃而貸款。整日呼風喚雨，其實又有多少落在莊稼地里。如今東家有難了，卻要小家小戶來頂雷。美其名曰，要識大體，要有大局觀，皮之不存，毛將附焉。沒法，忍了。
投機者，利用其靈活性，間或地蠶食著祼露的民脂民膏，一旦風雲突變，豈能存乎。

❻ 為什麼房價還漲的很厲害

人民幣貶值，部分有錢人把錢換成不動產，畢竟實物更保值一些，導致需求量上升，加上著急買房入住等剛性需求，需求多了，房價自然就漲了。