❶ 從2012年開始，總感覺三四線小城市，小縣城的房價漲的很快，基本上這六年漲了一倍多，什麼原因
一方面是人復的收入在不制斷的增加，城市建設不停的在發展。過去可能你一個月賺3000塊錢，而現在你一個月賺5000塊錢。其次是房子少，土地值錢，還有人工成本，材料成本都在增加！房子少，而買房子的人多，這是市場經濟，肯定會漲。而且中國大部分還是農村比較多，所以現在有錢基本上都去城市買房！
❷ 2012年房價會漲嗎
個人認為：大城市有下降趨勢，但不會大跌，中小城市變動不大，會有一內定的上漲。
從容2009年開始，中國房價瘋漲，經過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。轉眼到2012年：
1．雖然房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負數的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產的傳統，80多萬億的本外幣存款和游資進入，使對固定資產（土地與房產）的購買慾望成為現實的保障，城市化進程使大量的農村人員進入城市、近700萬的學生新增就業，又形成了對房產的剛性需求。
2．存款准備金率上調的緊的貨幣政策，使商業金融機構貸款大大減少，但他們通過理財等業務吸儲，可以繞過貨幣政策，通過開發大量的理財產品籌集資金，使政策大打折扣。
在國家一系列調控措施下，房價擠去一部分「過快」上漲部分的水份後，處於盤整狀態：房地產商進入「冬季」蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調控的風頭。風頭過後（調控政策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。
❸ 近年來全國各地房價不斷上漲,據統計,2012年底我市房價為平均每平方米2500元
那麼問題是？
❹ 是誰讓中國房價12年，漲了，12位
是市場，
中國房價的上漲有幾個因素
1、中國住房制度改革，從福利住房制度向貨專幣住房制度改變，將原屬來的按身份分房轉變為按貨幣分房，這樣的話，原來隱藏在身份裡面的一些價值就通過貨幣顯現了出來，名義房價開始上漲。
2、中國的城鎮化。大量農村人口湧入城市，成為市民，收入水平也大幅度的提高，刺激了中國的城市住房需求
3、房地產金融政策，住房抵押貸款的出現讓居民可以通過杠桿的方式貸款買房，降低了購房的門檻。
❺ 2012年11月北京房價為何忽然大幅畫上漲沒法活啦！
市住建委也進行了回應。目前，全市還有超過5.4萬套在售商品住房，9000餘套商品住房正在預售回審批之中，有望年底前形答成實際供應。同時，全市開工未預售商品住房項目還有1200萬平方米，其中很多項目預計明年上半年可以形成實際供應。國土部門也在加大普通商品住房供地力度。可以預見，明年住房供應仍將保持穩定。
而網簽數據顯示，11月至昨日本市已成交7100套普通商品房，日均成交270套，低於今年3月到10月日均約290套的水平，也是在今年8月日均簽約349套以來連續3個月下滑。同時，居民首次購房比例穩定在90%左右，投機投資性需求持續得到有效遏制。
「數據顯示，本市的房地產市場基本處於動態平衡之中。」市住建委相關負責人說，本市將繼續嚴格執行包括住房限購政策在內的調控政策，遏制投機投資性需求，則將作為樓市調控的一項重要工作長期堅持。
❻ 中國房價十二年上漲多少
中國住房制度改革，從福利住房制度向貨幣住房制度改變，將原來的按身份分房轉變為按貨幣分房，這樣的話，原來隱藏在身份裡面的一些價值就通過貨幣顯現了出來，名義房價開始上漲。
❼ 2012年長沙的房價為什麼還是漲
長沙房價伴隨著二會後政策的明確，有過小幅度的下跌，因此，就形成原因而言，現在研版究普遍認為是預期權心理效應導致補漲。人有對事物進行心理對比的潛意識。當全國房價普遍上漲的時候，可能因為臨時短期因素，導致長沙房價並沒有跟隨大盤上漲而上漲。當人們緩過來後，有隨大流和羊群效應，導致補漲。
長沙房價伴隨著高鐵的修成肯定會有調整，我在湘房網曾看到一篇關於長沙2012房價趨勢的文章，寫的很有道理。根據那篇文章結合我看到的實際情況，個人覺得吧，長沙房價還是有一定降價空間的，不會出現「補漲」。國家說了調控政策不放鬆，上半年應該還處於下降階段，下半年再看行情。 那些說房價不會降的，都是在房的或專職炒房的，因為誰都不希望自己資產縮水嘛。 中國不希望自己的經濟硬著路，房產泡沫是必須擠掉的，所以政策暫時不會放鬆。總體說來，誰能與國家的政策抗衡呢？
希望對LZ有用。
❽ 為什麼房價這么貴，感覺漲好快10年後房價是不是更貴
10年後房價會更貴還是更便宜？個人看法，會更加貴。現在買不起，10年更加買不起。專家說的話不要信， 專家都有錢，都是富人，肯定買得起。
1、房地產周期的變化趨於平穩
樓市是依靠周期才會產生波動的市場，2008年到2012年，樓市復甦，2012－2014年，橫盤震盪周期，2015－2018上半年，可以看做是上漲周期，幾乎每隔三年，都是穩步上漲的節奏。
但是，從去年到現在，樓市似乎進入了非常平穩的「長尾」周期效應，以前三年一波動的變化沒了，取而代之的，是像白開水一樣平淡的周期波動。下半年政策仍將以穩為主，但房地產市場面臨進一步規模調整，同時應當警惕部分三四線出現新的庫存風險。
2、看生育率、人口結構的變化
家庭結構的變化會使人們的買房需求下降，實際上，深層次的原因是人口趨勢的變化，其中最重要的一個指標是生育率。
以過往經驗來看，第三輪「嬰兒潮」出現在1981－1991年，2008－2019年房價上漲最猛的這段時期，恰恰就是1981－1991年出生人口的婚期。此外，在2013年，我國15－64歲的勞動年齡人口達到10．06億的最高點，也正是在2013年，城鎮每千人房地產新開工套數開始「滑坡」。
這是個很直觀的現象，人多了，買房需求自然會迸發，城鎮化的進程也會加快，新生兒變少了，嬰兒潮沒了，誰還有閑心和閑錢買房子？
3、人口增長的熱點城市，房價不會降
雖然出生率逐漸走低，二胎政策全面開放之後，對出生人口的增長帶動也微乎其微，於是城市間的搶人大戰便應運而生。對於年輕父母而言，橫在眼前的大山便是子女的教育和父母的醫療和養老。
尤其是近年來人人爭搶的天價 "xue qu fang" ，更是讓這些父母綳緊了神經。由於資源的稀缺性，人口往大城市遷徙的規律很難逆轉，只要有持續的人口流入，便會產生購房需求，那麼房價便有支撐。這些一二線的熱點城市，未來只會漲不會降，更不可能變成「白菜價」，畢竟咱們的通脹率一直擺在那裡。
4、未來人們的購房需求或將發生變化
當然房價是否會永遠上漲，這個也不好說。之前第四代住房的概念，曾經在網上火了一把，如果各個城市已經開始有開發商嘗試該類項目，並且取得了初步的成功。未來隨著科技的發展，人們的生活方式將繼續發生變化，購房的需求也將逐漸改變。
中國的老百姓自古以來就有置業的傳統，購買房產是衡量一個家庭經濟狀況的一個重要參數，所以中國的老百姓都熱衷於買房也不是沒有道理的，這也是房地產能夠迅猛發展的一個重要原因。對於現在的房子，以後很有可能會因為折舊而出現貶值，以後更多的人對房子的追求也將提檔。