是什麼原因導致房價上漲

⑴ 什麼原因導致房價上漲根本的來說.

我覺得政府高價賣地才是主因，
房地產商投機和炒房客只是政.府
掩人耳目的替罪羊。就如同國家
經濟困難就怪罪於自然災害一樣
，咱們60年代就玩過這招，老套
路了。

⑵ 是什麼原因導致房價上漲的趨勢

房價上漲抄有很多原因：首襲先是建造房屋的成本增高，土地價格上漲，材料價格上漲，工人工資上漲。中國房屋的需求量還很大，供不應求。當然也不缺乏房產商的炒作。還有人們的觀念的改變，如結婚就要買房子。等多方面的原因導致房價不斷走高。

⑶ 近年來房價漲了不少，你覺得導致房子漲價的原因是什麼

近幾年房價一直往上漲，導致很多普通人已經買不起房子了，那麼到底是什麼原因導致房價上漲這么快啊，我覺得有以下幾點原因。

其實我覺得如果手裡有那麼一部分錢可以選擇買房子，反正可以貸款，以後慢慢還唄，最起碼有了房子，孩子能夠得到好的教育啊，把錢存你會發現自己永遠買不起房子啊，房子越漲越高，真的不知道什麼時候房子可以下跌啊。

⑷ 是什麼原因導致房價不停上漲

國有土地的招投標制度是房價上漲的主要原因!
現在早過了房地產高利潤率的時候,只不過需要有人背黑鍋,而且地產商的利潤確實有!

⑸ 房價上漲的跟本原因是什麼

一、需求旺盛。供給嚴重不足是房價上漲的重要原因。停止福利分房，使近幾年全國住宅市場化消費成為一股洪流。而且，目前我國正處於城市化和工業化加速階段，大量農村人口湧入城市，每年約有幾百萬大學畢業生留在城市，每年城市增加人口在1000萬以上。這些自住型的剛性需求很難通過調控加以大幅抑制.

二、有效供應不足。從2005年開始，全國商品住宅開始供不應求，今年這一矛盾進一步加劇，全國商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引發搶房，漲價現象。

三、「招拍掛」推高地價。土地出讓由過去協議轉讓改為實行「招拍掛」後，價格隨市場走，土地價格有不小的漲幅，對房價構成較大的影響，但土地價格漲幅遠遠沒有房價的漲幅大。今年前三季度全國地價上漲的幅比房價漲幅高出近一倍。

四、房地產商追求高利潤。這本無可厚非，企業追求利潤是正常的。只要市場能接受，房地產商一定會盡可能提高售價。有些媒體和個人對房地產暴利進行譴責，這是於事無補的，除非供過於求，房地產商才會被迫降價。

五、房屋拆遷費提高。近幾年房屋拆遷問題非常多，遷費用確實比前些年增長很快。一方面由於房價持續上漲、城市地價上漲使待遷房屋價值提高，另一方面動拆戶在拆遷過程中的話語權越來越大，以前開發商和地方政府強行低價拆遷的現象越來越少，而且《物權法》的出台也為動拆遷戶撐了腰，導致部分人漫天要價。

六、產品質量與城市環境提高。近些年住宅總體質量有所提高，這一方面反映出政府監督力度加大，另一方面，也反映出許多新材料用到住宅上，提高了住宅質量。環境的改善，有許多是政府的投入，如學校、醫院、商店、社區設施、道路交通等城市基礎設施建設基本是由政府投資，大大改善了居民的居住環境，提高了住宅小區的品位，對房地產成本的影響不是很大。

七、建材價格上漲。近些年隨著我國經濟高速發展，能源、原材料緊張價格上漲，對建材價格有一定影響。但應該看到建材行業是競爭比較激烈的行業，門檻相對比較低，所以價格上升幅度並不大。

八、外資大量湧入。人民幣升值和全球流動性過剩及中國樓市的高收益，吸引大量外資湧入。外資購買的絕大多數都是高檔物業，而高檔物業的價格往往會成為整個市場的風向標；外資開發或參與的項目多屬中高檔，由於他們財力雄厚，往往在土地競標中推高地價，而且大量高端物業的涌現，也必將拉高市場整體價格。

九、投資投機瘋狂。2003開始時，主要由溫州炒房團在上海及長三角中心城市炒房，後來他們到全國各處炒房；山西煤老闆成後起之秀。還有外資，上面已提到。另外，上海、深圳、北京等一線城市居民投資性甚至投機性購房漸成風潮。原因是多方面的，比如流動性過剩，儲蓄收益過少甚至貶值，樓市回報高等。

十、房地產市場混亂。市場中交易雙方信息不對稱，地產商囤地捂盤、散布虛假信息，代理商、廣告商也玩弄技巧，使消費者白白付出更高的買房代價。比如中天置業這種老闆攜客戶房款、銀行貸款潛逃的惡性事件。

⑹ 你認為造成房價上漲的主要原因是啥

這個不能透露！

⑺ 什麼原因引起中國房價上漲

1．商品房開發成本不斷提高

2．商品住房需求旺盛

3．住房結構失衡

4．商品住房投機炒作行為

5．開發商追求高利潤使得房價增長

6. 經濟發展的持續增長

⑻ 是什麼原因房價上漲

一、是中國人口太多是房價只增不跌的基本原因。中國官方數據的人品數量為13億多，是世界人口最多的國家，居者有其屋，是中國人的傳統思想，一個家庭沒有屋不能成其為家，13億人都需要房子，是市場供不應求的最大原因。

二、是城市化的全面加速，是造成城市用房緊張的主要原因。自上個世紀80年代以來，城市化是中國的一個很重要的國策。原來，中國的人口主要集中在農村，現在，農村人口和城市人口已經平分秋色，據最新統計數據，城市人口已經超過了農村人口。然而，城市的空間有限，人口卻在成倍增長，進入城市的人需要住房吧，由於城市空間有限，雖然房子越做越高，也遠遠不能滿足城市人口增加的需要。

三、是限制城市的擴張，保證基本良田的絕對數量又成為房價上漲的根本原因。我國雖然有960萬平方公里的土地，在面積上屬於世界大國，但打開地圖一看，誰都會嚇一跳，中國60%的土地在西部，而西部基本上不適合人類生活，要麼是荒地、要麼是高山、要麼是沙漠、要麼是高原，能適合人類生活的地方很少，所以大部分的中國人生活在中東部的40%的土地，而中東部這點可憐的土地卻是中國人的命根子，主要由這些土地提供我們的衣食住行，所以，保護耕地是我們的基本國策，要不然，我們的吃從何來?我們的穿從何來?一旦中國缺少糧食和衣物，世界上沒有一個國家能夠提供如此龐大的糧食，有些國家就會藉此卡我們的脖子，筆者舉一個例子，如果中國人只缺一天的糧食，那將是13億斤，哪個國家能夠提供?所以，保證基本糧田的絕對數量保證中國人的命根子，這個政策在相當長的時間都不會改變。所以，我們只能控制城市的發展，城市用地只能集中在山地或荒地，這樣，大大增加了建房的難度和成本，房價上漲就成為必然。

四、是取消福利房是造成房價上漲的重要原因。在過去，只要是國有單位的員工，單位一般會無償或稍做表示的為職工提供住房，過去，房子雖小，但畢竟能容納一家人。現在，取消福利供房，購房完全市場化，隨著職工子女的長大，購房成為城市居民最現實的問題，也促進了房價的上漲。

五、是生產資料的不斷上漲，也促進了房價的上漲。中國雖然地大物博，但人口眾多，礦產相對來說越來越有限，進口礦產成為中國目前最大的經濟課題。這幾年的鐵礦石談判，石油進口，都說明了我們的生產資料已經不難滿足國內需要，勢必就造成生產資料上漲，這必然要反應要房產上，生產資料的上漲，房價上漲就成為必然。

六、是城市空間越來越小，能夠用於建房的土地越來越少，是房價上漲的深層原因。由於要保護良田，城市的發展受到限制，城市的空間越來越小，能夠建房的土地越來越少，城市周圍的山地的開發成本又大，物以希為貴，人多房少，房價自然上漲。

七、是房產商謀求暴利是房價只漲不跌的最根本原因。這幾年，中國涌現出來的富豪，主要集中在房產這一塊，說明了什麼，房產利潤空間巨大，房產商作為商人，追求最大利潤是他們的本能，他們不是政府、不是慈善家，他們的眼中只有錢，如何把房價抬得更高，是他們日夜所思考的問題，於是，他們想方設法抬高房價是他們的本能反應，受害的只有我們這些老百姓。但人是要住房子的，所以，房子是必須要買的，雖然明知他們賺取了大量的金錢，但我們也只能受他們的欺詐。

八、是炒房團的出現，起到了推波助瀾的作用。房子作為商品，其中肯定有商機，一些商人看到了其中的商機，他們手中有的是錢，他們用這些錢來買房子，造成房子緊張的假象，待房價上漲而售，這勢必對抬高房價起到了推波助瀾的作用，對於房產商來說是好事，更快的收回成本，而且為下輪房價提升了利潤空間，所以，有些房產商也自覺的加入這個行列;對國家有好處，可以擴大稅收，增加財源;對商人更有好處，從中獨得差價。唯獨受害的只有老百姓，對於同樣的房子需要掏更多的錢。

九、央行寬松的貨幣政策，寬松的購房政策使各類購房者在更低的門檻下得以進入樓市，市場交易活躍反過來推動房價上漲。局部優質供給開始出現庫存規模不足，進一步刺激一二手房價格呈現快速飆升態勢。受心理預期影響，尤其是在「買漲不買跌」心態下，會有一部分「恐慌心理」存在，進而推高房價的非理性上漲。