昆明市房價還會漲多少

Ⅰ 昆明的房價還會上漲啊嗎還是會下跌呢

現在昆明的房價有漲高的趨勢其實是開發商出的一個反計，也就是說開發在虛高聲勢，他想以此來向購房者證明房價又會上漲，想主購房者下手，正說明開發商想盡快資金回攏，不想成為負債運行的企業，不然是要被政府吊銷執照的（國家規定：連續負債運作的企業是要被政府吊銷執照的）。 現在中國房價整上是處於理性階段，現階段來說：房價上漲和下幅不會太大，至於以後個人認為中小戶型平穩、小幅度的下降，大戶型有小幅度的下降。因為：1、受國家宏觀調控政策影響；現國家已將房屋作為產品進行宏觀調控，對屋房的總體單價進行調控，不允許開發商出現虛高聲勢的單價和暴利經濟。2、購房者的理性化購房：現階段所有有意購房者對房價普遍持抱怨和觀望態度，不是理想中的價位（過高），雖然有許多開發商在樓盤開盤時，花樣百出，吸引了多數購房者，但成交量確微乎其微（都持觀望態度，就是不下手），這種持觀望態度的購房者似乎在與開發商打持久戰，這種持久戰對於開發商來說是非常致命的，大家都知道國家新規定，開發商連續5年都負債運作的話是要被吊銷的（大多數開發商都是負債運作的，他們的主要利潤資金都是在未出售的房屋和正在建築的房屋上），而單價也要受國家控制。3、炒房團的退出：受國家政策影響（規定所購買的房屋要等五年才上市，致使轉手就賣的炒房團不敢下手，大部分炒房團開始從炒房到投資房屋開發。4、金融危機的影響：其實房地產受金融危機的影響較小，只是在房地產不景氣的日期，出現了金融危機，加劇了房地產不景氣的程度

Ⅱ 雲南昆明的房價還會漲嗎

可能會漲。具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下: 個別因素：房屋質量、專樓層、朝向、地段、建築類型屬、規劃質量、建造成本、物業水平 環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施

Ⅲ 昆明的房價會一直上漲嗎

肯定會漲，不可能復會跌，制只是漲的快慢問題，今年應該會慢漲。這個問題建議你多考慮一下銀行和貸款者的關系就明白了，要是房價降了大家不賠貸款了，銀行怎麼辦？要是銀行跨了，國家怎麼辦？我們國家人口基數太大，到底是誰在推動房價一天天上漲呢？好好想想吧。

Ⅳ 昆明房價還會漲嗎

這個的話根據2020年的房價情況來說，是不會再長了，不過再過幾年也就不清楚了。

Ⅳ 未來昆明市祿勸縣房價會漲嗎

至今為止，沒聽說那裡的房價降了，老百姓撿到便宜了。
都是趁著還沒漲的時候，看見機會就買。
昆明已經是新一線城市了，昆明周邊的縣、市，都會漲。

Ⅵ 昆明房價大概會是多少一平米

截止至2020年2月，價格為5000——17000元/平方米。

加強昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區（以下簡稱「主城五區和三個國家級開發區」）房地產市場調控力度。其中，對主城二環路以內，呈貢新區以及船房河、廣福路、彩雲路、鮮花大道至滇池圍合區域內，購買的新建商品住宅需取得不動產權屬證書滿三年方可上市交易。

經中國人民銀行昆明中心支行會同雲南銀監局指導雲南省市場利率定價自律機制，對主城五區和三個國家級開發區的差別化住房信貸政策做出調整。各銀行業金融機構要認真貫徹執行，嚴格落實差別化房地產信貸調控政策，配合做好昆明市房地產調控工作，促進昆明市房地產市場平穩健康發展。

(6)昆明市房價還會漲多少擴展閱讀：

昆明市房地產的相關情況：

1、按照住房城鄉建設部、國土資源部《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》要求，落實供地計劃，加大普通商品住宅用地供應，加快閑置土地清理處置，積極盤活存量土地。

2、各縣（市）、區人民政府和開發（度假）園區管委會加快轄區內的城市規劃編制，並上報審批，促進項目開發建設，形成市場有效供給。

3、對「三舊」改造（即：城中村、舊廠區和老舊小區改造）和經市規委會審議通過的用地面積較大的房地產開發項目，可申請一次規劃、分期供地、分批辦證、分片開發、分期核實。

Ⅶ 昆明昆明房價還會漲嗎

你這問題問的好，在昆明，選擇租房還是買房我覺得應該看一下該城市的租售比，專租售屬比合理范圍之內（1:200）買房，不管是否作為投資，都是合適的，但是太高就沒有必要了。舉個列子，昆明北市區二環內90平米的房子，均價一萬塊錢一平米，租賃價格均價3000元，合每平：34元一平米，租售比：1:294 。其實我只是簡單給你看一下昆明二環的一個對比價格，房價確實很高，但是在高新、呈貢、楊林的房價雖然便宜，但是也比同期翻了一倍，你說房價會一直漲嗎？它有一個最高值，也會根據每年昆明GDP的比率，不會高的嚇人，但是總是讓你需要貸款還月供才買的起。這就是房價

Ⅷ 昆明下半年房價還會上漲嗎

前幾年房地產市場經歷了爆發式增長，房子價格上升非常快，大量投資投機性需求專進入市場，導屬致房地產價格虛高產生泡沫，隱含了大量風險。所以在那個時候，政府相關部門採取了很多綜合性的措施進行調控，經過幾年宏觀調控，大部分城市和地區的房價走向平穩，有些城市的房價還有所回落，原來的投資、投機性的需求開始淡出或退出，目前樓市主要的是居民自住型、改善型需求。一線城市房價或將上漲，有些二三線城市，由於以前盲目開發造成大量庫存的積壓，即便放鬆了限貸、限購政策，房子也有可能賣不動，房價難反彈。

Ⅸ 昆明的房價還會漲嗎

從大趨勢看，昆明房價是還會漲的，毫無疑問。
雖然2016年6月以來昆明房價連續回上漲兩年答多，但就今年上半年成交均價1.3萬元/平看，與周邊成都重慶相比，並不高。
昆明四季如春，非常宜居。如果不是西部偏遠地區，與鄭州、合肥等城市比，房價顯然是相對偏低的。可以咨詢坤德居了解一下更詳細的信息。
PS：但希望房價保持穩定，對當地百姓生活有利

Ⅹ 現在昆明地區的房價還會漲嗎/ 還會不會降啊

降？今年可能會小降，打點優惠，畢竟有限購令在（只限制住宅，公寓專照樣可以隨便屬買）

如果想買房的話，今年觀察個機會入手吧

一旦哪天限購令取消了，肯定是暴漲。

昆明還遠遠沒有開發完畢，房價大降，開發商就不開發了，城市就沒法發展了。