A. 抑制房價有沒有更好的辦法
想把中的的房價抄控制住
太容易襲了，
取消房貸，一家一戶最好只能買兩套房子，
但是，實際情況。土地財政，房地產經濟，熱錢大量流入，搞實業都去搞房地產，從而造成今天的局面。
泡沫太多太大。 股市樓市，至少有一個要來給這個泡沫買單。
股市打回原形，國家可以獨善其身，銀行可以規避呆賬，通脹可以降下來，
但是要犧牲股民要買單。
B. 國家抑制高房價採取的措施有哪些
政府以前抑制房價主要是提高稅收，不但沒有把房價降下來，很多城市房價失控，開版發商從中漁利。
金融危機權後國家對二手房減稅，鼓勵二手房交易。國家對開發商沒有什麼政策，而是通過二手房的快速流動，讓新房降價。房產流動順暢，房價自然平穩。
C. 政府如何抑制房價的/
中央政府現在的做法是：
首先，慢慢收緊銀行信貸（最近的加息和提專高准備金率就屬是，當然也有收縮流動性的意思），並逐步提高房地產行業信貸門檻，從而來約束房地產行業良性發展。
其次，強力推進公租房和保障房建設，對商品房市場進行分流，暫時減少剛性需求，進而抑制商品房價格因需求過快上漲。（同時也是保障民生的舉措）
最後，提高住房保有階段的成本，即積極准備開征房產稅，以抑制投資保值需求。同時與保障房政策相結合，既有效的抑制了投資保值需求，又解決了中低收入階層住房問題。（因為增加的房產保有階段成本肯定會轉移到租房者身上，而保障房的廉價租金會拉低商品房租憑價格，也就增加了商品房保有者的成本，抑制投資需求）
總結政府調整房價的方法就是：抑制投資、投機、保值增值需求；逐步分流、緩解剛性需求，從而平穩房價，讓房價實現軟著陸。
中央政策是好的，但施行起來效果怎樣，還需要地方政府配合。目前房價還不存下降的可能，因為地方政府的利益糾結。
D. 誰知道[轉載]政府採取哪些措施——才能抑制房價
1、堅定不移地加大抄經濟適用住房的建設。
2、強化土地資源管理，辨證認識「以地生財」。通過土地資源供應量的調整，控制商品房價格的不合理上漲。要根據住房市場的需求，保持土地的合理供應量和各類用地的供應比例，控制一些城市過高的地價。要堅決制止高檔住宅的盲目開發和大規模建設，防止出現新的積壓。
3、加強和完善宏觀監測體系。
4、全面研究住房稅、費政策，通過稅收杠桿促進低價位住房的建設和消費。
5、加強輿論宣傳的引導。房地產屬於特殊產品，宣傳是需要的，但要防止不負責任的非正常炒作。申奧和入世對我國房地產市場會有一定的影響，但也不要過分誇大，因為中國的房地產市場主要還是靠內需，靠百姓買房，老百姓的購買能力不會因申奧成功、入世成功大幅度提高。
E. 關於如何抑制房價的方法（住房保有稅該如何落實）
1 投資客的介入是不過是變相的銀行進入房地產，因為實際生活中沒有多少專人能全屬額付清2套以上房的，（全額買得起兩套以上的占絕對少數），這樣的話大多數投資客都是要貸款買第二套房的（除去自住才算投資），因此加強銀行放貸門檻就可以抑制很大一部分的投資客。
2 以家庭人均佔有住房數作為衡量標准，（以3口之家為例）大於0.5的住戶算投資客。為什麼是0.5 這個以後有條件再細說。
3 這個完全沒有必要，空置稅收的高了，物業稅相應的就少（ 沒人住物業稅肯定是少了）。而且的確是很難徵收，誰來徵收就是一個很大的問題。
4 強制執行 我個人呢看法結合 日常水電費一起徵收，這樣的強制絕對有力度。可能不太實際，或者每年按照比例上繳物業管理費的時候徵收。
F. 政府抑制房價的措施
抑制房價，一是提高供給，而是降低消費，這兩項目前效果不大，因為受到的干擾因回素太多，而且答需求的旺盛遠遠超出供給，這使得無論採取什麼樣的柔性措施都無效，房地產開發商仍然會蜂擁開發，就算把房價飆到天上去，也不可能使得供需平衡。
首先要做的事情是
1.政府停止一切地皮買賣
2.提高房貸利率
抑制房價，長期可以從降低行業利潤率著手。
1.提高行業成本，劃定行業工人工資的下限，提高開發成本
2.規定房產價格，這價格不能從房產開發成本角度考慮，而應從城市收入角度計算，給他定死價格上限。
這樣，才能從根本上抑制房價，調節好供需。
政府為何不這么做？不要相信「刺激經濟，保增長」一類的廢話。
經濟學家的所謂利用房地產拉動內需的說法是沒有根據的，房地產拉動的只是投資，而不是內需。
地方政府收入的很大一部分都來自房地產買賣，不從源頭上杜絕，就不可能解決這個問題。
G. 控制房價過快上漲的最有效方式是什麼
只要有廉租房和公租房讓剛進入社會的年輕人居有其屋,就不會有人瘋狂了,我的建議是新建的大型單位,建一定的廉租房,既可以解決其居住問題,也有利於單位的隊伍穩定,還可緩解交通堵塞問題.
H. 如何從根本上抑制房價
從今年初開始出現的一些大城市房價上漲，發展至今呈現出愈演愈烈的態版勢，面對遏制不住的房權價，准備購房的群體已經陷入集體性恐慌之中。就目前的房地產市場來說，最主要的矛盾似乎已經不是過高的房價與民眾有限的購買力之間的矛盾，而是民眾強烈的購房需求與房地產市場供應不足之間的矛盾。因此，要解決這個矛盾，地方政府只有加大土地供應，推出更多商品住宅，來滿足這種需求。但現實情況又是，一方面房價漲勢凌厲的情況集中於幾個經濟發達的大城市，其土地供應能力有限，另一方面每次推地，都引來攜有巨資的開發商哄搶，地王頻現，這種狀況又反過來作用於房地產市場，推動房價沖高，並進一步激發市場的恐慌情緒。
I. 如何控制房價
調控房價，不應該打擊有錢大佬，而應該打擊剛需。
比如我換房，是拿著賣房的錢當首付買下一套；賣我房的房東，拿著我的首付+貸款，准備去加錢買下一套。這很可怕，你看——
A拿30萬，貸款70萬，買B持有的100萬的房；B拿到A的100萬做首付，貸款200萬，買C持有的300萬的房；C拿到300萬，貸款600萬，買900萬的房，以此類推。
結果你發現，只有A實實在在兜里掏出來30萬。剩下的A自己買的100萬的房、B的300萬房產、C的900萬房產的所有房款，全是銀行貸款的（當然，B、C之前買房的時候也出了首付，但這一輪換房他們一分錢沒出）。
泡沫非常大。
偏偏是這些以房換房的剛需，賣出去上一套騰出來名額，就不太受二套房的貸款限制（北京對換房剛需限制依然很大，棒棒）。
至於有錢大佬，都是好幾套房的，名額都用滿了，再買也得全款，沒有什麼泡沫。
你看，房價泡沫都是剛需炒上去的，有錢大佬，只是順便。
這說明——
剛需越多，泡沫越大，有錢大佬買的越多，樓市越穩定。
那怎麼辦？很簡單——
應該連貸款都不給貸，並開放購房名額限制，有錢大佬隨便買，愛買幾套買幾套。
最後就會形成，房價非常穩定，毫無泡沫。但是剛需也貸不了款，誰也買不起。房都在大佬手裡。
反正誰也買不起，結婚的時候，丈母娘也不要求男方有房了，大家全租房過日子。社會走向了和諧。
大佬買了這么多房，也住不過來，房價穩定，轉賣來回炒也沒意義，於是大佬全都租給剛需，剛需租房過。
原有大佬炒房，由於畸形的租售比，租房子收入是不賺錢的，必須轉賣才賺錢。大佬傾向於簽短租約，所以租客權益難以保障，一旦賣房就會出現「被房東趕來趕去」的窘境。
而在我的建議中，由於房價穩定，租金回報成為投資目的，大佬會非常願意和租客簽長約，甚至在租售同權（多地已經提出）落實後，大佬很樂意讓租客用自己房子的學位，提升租金收益。這樣租售比就回到了正常水平。讓剛需的租客權益得到了保障，大佬也提升了租金。
當然，這里的大佬，不應該是自然人，而應該是法人。
因為——普通大佬再有錢也就買個二三十套，他們干不過投資機構。投資機構一買起房來，都是上萬套地持有，一個小區一個小區地掃貨（已經有了雛形，萬科在全國拿下多塊住宅用地，無法銷售，全部住宅必須全部自持經營）。普通剛需雖然買不起房，但可以對這些投資機構進行投資。作為投資機構的小股東，普通剛需依然可以通過投資機構來分享機構的收益。
最後，房產向投資機構進一步集中，最後萬科、恆大、保利與房產信託投資基金成為中國明星企業，這一階段，首富依然應該從王健林和許家印中產生。
J. 最好的控制房價的方法
房產稅沒有用的，因為房價比房產稅漲的還要高。
我覺得吧，根本的問題是在法律體制，
首先國家規定土地歸國有，也就是地方政府管理，而且規定不能私自搭建房產，只能又開放商開放賣給百姓。
現在地方政府和開放商形成核心鏈，這是房地產高漲的根源。
第一、防止腐敗，強調監管責任。對於上漲過快賣地兇狠的城市，要對起地方政府市長和市委書記採取撤職，降職，嚴重超過的時候，要判處有期徒刑，沒收財產。而且公布其財產情況，還要調查其持有財產，如有貪污受賄的，要從重從嚴查辦，直至死刑。對於區域性房價過高過快的地區，對該區域政府主要官員也採取同樣手段，直接上級記過處理，5年內不得升職。
第二、打擊房地產開發商。拍賣的土地，要求拍賣前，房地產要先拿出方案，設施時間，經建設部核實可行後，才能參與拍賣。如果拍賣成功後，必須在3日內公布實施時間和方案，否則收回土地。對於在建的過程中無特殊自然災害，或特殊客觀原因，不按設計方案，私自拉長設施時間的房地產商，採取沒收土地的政策，而且放入全國信貸黑名單，3年內完全停止信貸資金，證監局，暫停其上市3年，不得融資。
第三、打擊炒房客，外地買房的，需要告知買房原因，如果沒有合理的原因，銀行信貸完全停止，而且對外地買房者，收取50%的房價稅。10年內不得過戶，也不準其入戶該城市。對於需要到異地結婚買房的，需要先拿到結婚證，在調查兩方都在兩地無房產的情況下才能發放貸款，不收取房價稅，如果結婚後，無特殊原因的，3年內離婚的，由一方持有，15年內不得賣房，只能出租。