蘇州房卡房價格多少錢

A. 蘇州房卡房能買嗎

補發各種酒店鎖廠家房卡

B. 蘇州房子的價格在多少錢一個平方啊

今日蘇州來全源市簽約套數：76套 成交均價：6387.52元/㎡ http://house.focus.cn/newscenter/disp_content.php?news_id=522048

C. 聽說蘇州房卡房最新政策是不是到明年一月份就不允許買斷了

嗯嗯，差不多吧，後面還是要關注政府，房子這東西，誰都說不定，隨時都變

D. 蘇州的市區房卡有什麼用

「房卡」就是公有住房租賃證；「公有住房」是指直管公房和單位自管房；「公有住房使用權轉讓」又稱公有住房置換，是指承租人將其承租的公有住房按市場交換價值轉讓使用、換購商品住房或互換使用的行為。目前，蘇州市區還有公有住房4萬多處。
公有住房使用權轉讓在上世紀80年代就存在了，經歷了從「鼓勵」到「禁止」再到「規范」的過程。1999年8月，蘇州市房產管理局出台了《蘇州市市區公有住房置換暫行辦法》，對公有住房置換行為進行規范管理，以盤活房地產存量，活躍房地產市場，聯動消化空置商品房，改善居民居住條件。

古城區房卡轉讓價可達3500元/平方米
公有住房的面積都比較小，大多在20-50平方米之間。轉讓房卡的主要是三種人群：一種是自己買了產權房，想轉讓房卡套現的；一種是想購買產權房，但還缺點錢，於是就轉讓房卡變現購買產權房；第三種是還沒有享受過房改房」優惠政策的人，買下公有住房的使用權後，就可以根據有關政策申請購買公有住房，總的房價要比市場價便宜。受讓房卡的多為老年人，他們看中的是公有住房地段好，生活比較方便，而不太計較面積大小、成色新舊；還有一些中低收入家庭買不起產權房，通過購買公有住房的使用權來改善居住條件。
據了解，影響公有住房使用權轉讓價格的因素主要有地段、是否成套和成色等。是否「成套」是指住房是否有衛生間和廚房間等。古城區成套的公有住房最受追捧，但數量較少，轉讓價也較高，可以達到3000-3500元/平方米，這里的「面積」是指「使用面積」，公有住房是不講「建築面積」的。而外城區成套的公房和古城區不成套的公有住房比較多。

市民在轉讓公有住房使用權或者換購商品房時，要按成交價的15%向出租人交納收益金，作為公有住房維修養護資金。公有住房使用權轉讓指導價為1600元/平方米，遠低於市場價，出租人向承租人收取的這筆費用就是「以指導價為基礎計算的」，摺合成金額為：古城區成套公有住房使用權轉讓收取240元/平方米的收益金，不成套的收取180元/平方米；外城區成套公有住房使用權轉讓收取180元/平方米的收益金，不成套的收取130元/平方米。目前這筆費用一般由受讓人支付。而公有住房使用權轉讓所得歸原承租人所有。

公有住房使用權轉讓也可以通過房產中介公司中介，只要付中介費。市房屋置換中心的收取標準是交易雙方各收0.75%。如果不中介僅代辦的話，每筆交易收取400-600元代辦費。哪些情況不能轉讓公房使用權？
公有住房使用權在下列情況下不可以進行轉讓：
1、未取得租賃住房合法證明的公房；2、已列入拆遷范圍且戶籍被凍結的公房；3、拖欠租金或有租賃糾紛的公房；4、損壞房屋未予修復、賠償的；5、置換後將造成新的居住困難（低於本市人均居住面積現行標准）的；6、將不可分割的房屋的一部分轉讓使用的；7、房屋安全鑒定機構鑒定屬危險房屋的公房；8、應當落實政策尚未處理的公房；9、新的承租人（受讓人）無本市市區常住戶口或機關、團體、企事業單位（不含商品住房開發、經營，房屋中介、置換企業）作為受讓方的；10、已進入訴訟、仲裁、行政處罰程序的公房；11、法律、法規、規章和政策規定的其他不允許進行置換的房屋。

公房使用權轉讓分五步走
公有住房使用權轉讓主要分5個步驟：
第1步：承租人將承租的公有住房轉讓使用時，應徵得同住成年人的同意，填寫《蘇州市市區公有住房轉讓使用申請書》，並向公有住房出租人徵求意見；出租人在5個工作日內給予答復。
第2步：公有住房出租人同意轉讓的，承租人與受讓人簽訂由市房管局統一監制的《蘇州市市區公有住房轉讓使用協議》。
第3步：在協議簽訂之日起5日內，承租人、受讓人持相關材料，到市房管局相關窗口申請辦理審核手續。
承租人應持的材料包括：（1）《蘇州市市區公有住房轉讓使用申請書》；（2）《蘇州市市區公有住房轉讓使用協議》；（3）租用公有住房的合法證明；（4）承租人的戶籍證明和身份證明；（5）轉讓使用後不會造成新的居住困難的具結書；（6）承租人配偶及同住成年人同意公有住房轉讓使用的證明材料。
受讓人應持的材料包括：戶籍證明和身份證明。可以受讓公有住房使用權的企業要提供營業執照等。
第4步：市房管局辦理窗口自受理申請之日起10日內完成審核和價格評估。審核同意後，開具《蘇州市市區公有住房轉讓使用審核表》，承租人按有關規定向出租人交納收益金。
第5步：受讓人自審核同意之日起7日內，持《蘇州市市區公有住房轉讓使用審核表》、租用公有住房合法證明，向出租人申請辦理公有住房承租變更名義手續。出租人在收到申請之日起5日內完成公有住房承租名義變更手續，換發公有住房租賃證。公有住房置換後的所有權性質不變，受讓人按規定交納公有住房租金。

E. 蘇州房卡房購買產權問題

本地戶抄口可買房卡房，到人襲民路公房交易處過戶，2008年12月30日後過戶的房租以加班過一倍了，如末過過戶房租加倍，要收過戶費，買過之後成套住宅可按工齡參加房改購房,不參加房改的拆遷安百分之八十補償，百分之二十補償歸公房管理處，對方戶口遷出後可遷入你的戶口，記住一定要對方遷出戶口後付清房款。
過戶後使用權永久歸你，產權房管局，這種房不能貸款。買下後可申請房改房大約80平方以下可以，安工齡折算後大約1000左右，超過80平方部分1650元左右，房改房必須獨門獨戶，大雜院、合用衛生間不可以，

F. 本人蘇州本地戶口，想買房卡房。但對交易流程和注意事項不太清楚 ，請高手們解答一下。主要想知道：

1、沒有稅金，不可以貸款，租金較同類住房低。

《蘇州市區城市居民公共租賃住房保障實施細則》有如下相關規定：

第十條 城市居民公共租賃住房租金實行「參照市場價格、體現保障功能」的原則。政府提供的城市居民公共租賃住房的基本租金為住房市場同類地區、同類住房的平均租金價格的70％左右。

具體租金標准由政府有關部門根據住房市場平均租金價格，按古城內、古城外和成套、非成套等因素分別測定，並適時調整、公布。

第十一條 城市居民公共租賃住房實行租金減免政策。對低收入家庭承租的，按市場平均租金50％左右的比例實行減免。

申請人及其家庭人員在承租城市居民公共租賃住房後，不再享受住房保障的租賃補貼、租金減免政策。

2、城市居民公共租賃住房實行有條件配租、有限期承租和有償居住，但沒有具體使用年限，只要定時繳納租金，且符合租賃條件，房管局不會終止居住協議。

第二十六條 承租人違反租賃合同約定或住房管理規定的，出租人有權按照約定或規定，提前終止租賃合同。

第二十七條城市居民公共租賃住房實行年度復審制度。住建部門負責組織住房情況的年度復審工作，民政部門負責組織做好收入情況的年度復審工作。經復審不再符合租賃條件的，應當退出已承租的公共租賃住房。

對通過自購、繼承、受贈、享受其他住房保障等形式，使自有住房面積達到或超過住房保障面積標準的，必須無條件退出已承租的公共租賃住房。

3、不利的地方：退房時即使你對房屋增設了附屬物也不會得到補償；沒有產權，只有使用權。

第二十一條 承租人因對房屋的合理利用所增設的附屬物，退房時不予補償。

第二十五條 承租人租住的公共租賃住房，不得轉借、轉租、閑置、改變用途。

4.交易流程。先申請「住房保障資格」，再辦理申請配租城市居民公共租賃住房的確認登記手續。

第十三條 申請承租城市居民公共租賃住房應當以戶為單位。申請人已婚的，其配偶和未婚（35周歲以下）子女應當作為家庭成員同時申請。

申請承租城市居民公共租賃住房的家庭，必須先按相關規定程序提交中等偏低收入以下住房困難家庭的「住房保障資格」申請。

取得「住房保障資格」的家庭，符合申請配租城市居民公共租賃住房現行條件的，可憑「住房保障核准通知單」到各區住房保障辦公室（設在各區住建局）辦理申請配租城市居民公共租賃住房的確認登記手續。

區住房保障辦公室和市住房保障管理中心對申請家庭的住房情況進行審核確認，符合條件的予以登記，並適時配租。

5、注意事項：不得對房卡房二次裝修

第二十條 承租城市居民公共租賃住房的家庭，不得對住房進行二次改建、裝修，不得改變原有使用功能以及內部結構。

(6)蘇州房卡房價格多少錢擴展閱讀：

房卡房與產權房的比較

在國家實行「限購限貸」政策的現實下，「房卡房」與「產權房」相比有明顯的優勢。「房卡房」過戶簡單的，不需要繁瑣的流程，簡單快捷。尤其是「房卡房」的繼承比之「產權房」繼承要更為省時省力省錢。

「房卡房」屬於政策性住房。一直以來，都要求租賃者必須擁有蘇州本地戶籍。「房卡房」不能貸款，不能抵押。雖說一般「房卡房」由於面積不大，總價相對於「產權房」很低「。

G. 蘇州房卡房怎麼交易

外地戶口好像不可以
要是蘇州市區戶口

H. 房卡房怎麼購買產權要多少錢

房卡和產權房的面積都是以房產證上的實際面積為根據。

產權房是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房；按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房。

所謂的房卡房，特指房管局的直管公房的租賃憑證。房卡轉讓實際上就是經過產權人同意，承租人將承租權轉讓給他人，由受讓人作為新的承租人。它和普通商品房的產權性質是不一樣的。房卡持有人只有使用權沒有所有權。

I. 120元買1700個房卡，每個房需要7個房卡，請問每個房需多少錢

(120÷1700)X7
=0.0706X7
=0.49元，每個房需0.49元錢