北京房價為什麼比深圳便宜

㈠ 為什麼現在北京的房價最貴遠超上海、深圳和廣州呢，同樣是一線城市，而且北京的人口密度又不是最高的

北京，房價，傷不起啊

㈡ 深圳與北京房價比較

常識就是：買南不買北，買西不買東

為何？
南邊是南山，福田，鹽田，北邊則是寶安內龍崗龍華光明，基容礎設施不說，工廠和外來務工者屯聚的地方房價卡在1W7就已經謝天謝地了，而最重要的是南邊的前海。作為一個完全開放的二次戰略金融前沿，加上本土高新技術產業的力撐，大有挑翻上海金融老大地位的氣勢。加上港人購房拉動，房價未來會維持在10W左右。這已經是保守估計了。

至於東邊主打的「深圳東」的旗號，不要愚蠢了，惠州就是惠州，就算深圳成了直轄市，惠州並過來了，那也是外圍城市帶了，核心還在福田羅湖這是不會變的，就算在移動也是不斷西移至南山，不可能東移經鹽田至惠州，戰線太長了。
東邊主打的都是休閑，養老，度假的品牌，定位卡的太死，加上市場的逐漸冷靜，買的人自然變少。

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拙見
拋磚引玉，僅作為一個深圳人對自己城市的一些自然而然的看法

㈢ 深圳房價與上海北京比，算低的，為什麼

呵呵，是忽悠老百姓買房救濟開發商呢。。。。千萬不要上當！！

09年是下跌趨勢。預計下跌15-25%。。現在是開發商硬撐著，有苦說不出。。。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建築真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，人口結構變化結婚高峰期的結束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。。。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎麼好，經常聽買房的同事朋友說有牆壁裂縫，地板漏水的事情。。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！

現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！

買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。

在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！
我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！

房價到底貴在哪裡？ 強烈要求政府公開透明房屋真實的成本價格。。。！！
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在「成本」這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上檯面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容於訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。

「在廣州近郊樓房建築成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！」這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。

房產業真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。。

㈣ 北京房價比深圳貴

要看哪個地方？深圳有的地方也很貴。特別是那些學位房，十多萬一平米。

㈤ 北京和深圳房價差不多，那租房的價格為何相差甚遠呢

盡管深圳的流動人口也較多，但是，與北京相比，仍然存在較大差距。因為，到北京尋求發展機會的人更多一些。所謂「北漂一族」，也是從北京而來，說明北京的流動人口之多。所以，需要租房者自然也就更多一些，從而推動租房價格上漲。

其二與流動人口的構成有一定關系。

㈥ 北京房價比深圳高嗎

以2020年7月公布的中國城市房價來看，深圳（均價：7.43萬元/㎡）的房價比北京（均價：版6.30萬元/㎡）的高權。

一線城市中，深圳首套房寬松程度不及北京和上海，由於需求強大供給相對不足，房價漲幅領先。

為了避免市場過熱的情況發生，二套房貸款政策近期難以放鬆，銀行收緊首套房貸款政策。未來深圳會出現房貸利率小幅反彈或優惠利率准入門檻提高的情況。

(6)北京房價為什麼比深圳便宜擴展閱讀

2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。

2016年11月，住建部曾在北京召開全國部分城市房地產宏觀調控工作部署會，會上明確北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、濟南、無錫、福州、成都等16個重點城市要把房價穩定在現有水平上。

2019年1月，河南省、安徽省以及杭州、寧波、福州、廈門、長沙、成都、上海宣布「一城一策」。

㈦ 為什麼現在連北京或者上海房價都下降了，但是深圳卻依然在漲錢誰給深圳的勇氣

深圳這邊做為一個特區人口流入一直在增加，而地的面積就只有這么大。
改善性的需求，還是非常之多的，所以這也是深圳為什麼還在上漲的原因吧！

㈧ 北京和深圳房價差不多，為什麼深圳租房價格卻比較便宜

北京是中國的首都，如果房租要比深圳貴一些也很正常。試想，大量外來人口集中在北京，都要謀求發展、要想有更多的機會，北京房租當然要比深圳貴。而且深圳還有城中村、小產權房，以及周邊城市發展也不錯，這也給外來人員更多的選擇餘地，如果覺得深圳生活成本高，還可以轉向其他城市，同樣也有機會。而在北京如果你覺得房租貴了，那隻能是選擇離開。正因為，北京集聚了全國的精英人士相對較多，人們的收入也要比深圳更高，所以，北京房租要比深圳貴出一些，也在情理之中。

㈨ 深圳房價為什麼比身為首都的北京房價還要均價高出20%

深圳房價比首都北京還要高出20%，是因為以下三點原因：

一 深圳是改革窗口城市

深圳是改革開放的第一個城市，要先讓一部分人一部分地區先富起來，而這個先富起來的地區就是深圳。深圳是中國改革開放的窗口城市，可以說中國經濟是在深圳的帶動下騰飛的。

從長期來看，深圳在未來幾十年還會保持現在的發展勢頭，房價不可能有下行趨勢，只能是越來越高的。

㈩ 深圳與北京的房價相比，哪一個地方的房價更高

根據最新的全國房價對比，深圳的房價平均比北京貴2500塊錢左右。深圳的平均房價雖然貴一些，但是北京的地段一般都會更好一些。兩者其實沒什麼太大的可比性。

綜上所述，深圳和北京的房價沒有可比性，北京作為文化中心，有著故宮和各種各樣的國家級實驗室，尤其是中關村，這些地方的房價根本無法用金錢來衡量，而這些根本不計入房價的統計。 而深圳僅僅是一個經濟特區，深圳本身的文化並不多，雖然很多的高新技術都在深圳落戶，但是只要這些公司有錢，很容易搬到另一個城市，搬到另一個發展更好的城市裡面繼續生存。而且北京的房價雖然看起來便宜一些，但是北京的教育卻是任何省份都無法比擬的，所以在我的心裡，北京的房價會更高一些。