長沙房價2019怎麼樣

⑴ 現在長沙的房價怎麼樣

親 均價9千左右呢

梅溪湖那兒的房子要一萬多

希望能幫到你

滿意請採納 O(∩_∩)O~

⑵ 長沙現在房價怎麼樣

具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓版層、朝向、權地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

⑶ 長沙房價到2020年會上漲嗎

現階段房價不但開始出現連續的量價齊跌，房地產市場還出現了大量存貨，在房地產市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價位把房價拉上去了。再加上保障房的建設，這都使得房地產市場不可能像前幾年那麼火。
再考慮到現在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。從最近連續降息和松綁後房地產市場的表現看，房價總體在未來會維持穩定狀態，也許會穩中有降，這也應是政府所希望實現的目標。
考慮到現階段CPI、PPI的走低，2015年後貨幣政策寬松有了更大的空間。在房價下跌壓力的推動下，政策會比預期的更寬松，這會對房地產市場構成較強的支撐。再考慮到2016年宏觀經濟有望逐漸轉好，城市化進程的進一步加快，房價未來兩三年繼續保持總體穩定應該是大概率的事情。
對於未來的房價走勢，未來一二十年內中國房價整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進程中的住房需要，中國房價在2020年後有望進入新的緩慢上漲周期。
當然，相比過去，房價漲速會慢很多。未來一二十年，中國房價雖然會出現階段性波動，但總體仍將會是上升的。不過，到了2035年之後，考慮到中國80年代那一批獨生子女開始從父輩那裡繼承大量住房，考慮到中國城市化進程將結束，中國房價可能會在那時開始迎來較長期的低潮期。

⑷ 長沙作為一個省會城市，當地的房價和消費水平怎麼樣

省會，為國家一級行政區，通常都是各大省份中的政治、經濟、科教、文化、交通中心，縱觀國內目前的發展趨勢，有很多省份都採取了優先發展省會模式，這樣做利弊都很明顯，好的一點是會留住更多省內人才，不好的一點則是導致全省發展不均衡。

⑸ 長沙房價為什麼這么低

對比一線城市、經濟發展相同水平的城市、人均收入水平都可以知道長沙房價低。

1）目前北京、上海、深圳、杭州房價基本上在15000元/平米左右及以上，廣州房價在萬元/平米左右，而長沙這個經濟實力居全國省會城市十位左右的城市，才緩慢接近5000元/平米。

2）2009年上半年，長沙內五區均價為4254元/平方米，其中住宅只有4019元/平方米，在中部六省會城市居倒數第一位。2008年10月底的價格高點，也僅在全國省會城市裡排倒數第三，從一定意義上說，長沙的房價是一片「幸福的價格窪地」。相對於其他城市房價狂飆時，長沙房價反映遲緩。005年商品房的銷售均價為3030元/平方米，成交量640萬平方米左右；2006年商品房均價2991元／平方米，成交量690萬平方米左右；2007年全市純商品房均價為3601元／平方米，成交量直攀到近900萬平方米；2008年全市商品房均價為4285元/平方米，成交量為680萬平方米；2009年上半年新建商品房均價為3474元/平方米，成交量達到772萬平方米。

3）一直以來，長沙人均可支配收入，在中部六省會城市居第一位，房價收入比也一直在國際警戒線之內。

那長沙房價為什麼會這么低了？上次和領導簡單溝通下了這個問題，再結合自己的分析，我想有這么幾個原因：

1、長沙是個消費型城市，長沙人富有娛樂精神，居民都不太愛存錢，錢都花在吃喝玩樂上，所以在長沙你看到到處都是KTV、酒店餐廳、洗腳城等消費場所。

2、我奇怪的是，為什麼各大知名開發商、代理公司都來長沙發展了，為什麼沒把長沙房價給炒高？領導說是市區內好的地塊都被國企、長沙本地的開發商給拿了，國內知名的開發商都是在外圍拿的地。

3、長沙城市人口不多，2008年好像是290萬人口，和武漢比起來，只有其三分之一。

4、長沙對周邊地市的客戶吸引力不夠大，原因是前幾年長沙經濟發展較為緩慢，GDP佔全省GDP的比例不高，城市發展速度較慢，但近兩年，隨著中部崛起戰略、長株潭一體化及綜合改革示範區，已經機械製造業的異軍突起，令長沙經濟發展迅猛，開始對周邊縣市客戶產生了強大的吸引力，省內各地富裕階層紛紛來長沙置業。

5、長沙近年來房屋供應量很大，星沙、體育新城、省府板塊、河西先導區、市政府周邊等有大量的房地產項目集中開發，推貨量很大，供大於求，價格上不去。

6、長沙近年來集中推出了很多保障住房，有經濟適用房、拆遷補貼住房等，削弱了購買能力。

我敢斷言，長沙房價在今後一兩年會快速上升。原因是：

1、現在長沙房價和其城市的經濟地位不符合。

2、目前長沙在加大基礎設施建設，地鐵、過江隧道、高速鐵路等重要交通干線都在施工，城市日新月異。

3、長沙工業迅猛發展，07年工業總產值2000億，08年3000億，09年預計會到4000億。工程機械、汽車等產業開始發力、國家政策利好等帶動整個城市經濟迅速發展，由此長沙對周邊地市客戶的吸引力大大增強，我家鄉那邊有錢人開始紛紛來長沙置業，踩盤中也聽到很多外地口音的客戶，這些都能說明一切。

轉自新浪博客一位博主的文章，個人比較贊同他的觀點。

⑹ 長沙現在房價到底多少

長沙會繼續上來漲，國家政策幾源乎沒什麼太大的作用，從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年

⑺ 長沙房價現在怎麼樣

長株潭房產網告訴您:長沙樓市已經蠢蠢欲動，開發商「以價換量」的時代已經到來，剛需購房成為主力!

⑻ 長沙房價為什麼便宜

房地產市場不太繁榮。前一天，長沙二手房價格大幅下調，深圳房價連續下跌9個月；專家認為，下一個應該是像上海、北京這樣的城市，甚至一般都在二線城市，價差下降的趨勢。只要這種調控政策堅持不下去。

市場蕭條不應該賣股票市場嗎？

自8月25日以來，上海指數一直穩定在3300點，該指數繼續創造這一輪新高，並進一步達到3400點。這背後是經濟數據持續良好，商業利潤較好。李迅磊，Zhongtai證券首席經濟學家，最近認為，中國目前的經濟股票領先的特點，將對應的結構性投資機會的情況下，股票經濟優勢。

⑼ 預測下2020年長沙的房價大概會到多少

長沙房價根本抄不會有太大漲幅，原因有以下幾點：1）湖南是人口外流大省，長沙地多，人少，商業，金融，服務等行業不發達，經濟發展遲緩；2）長株譚一體化，城市優勢無法集中，大家認為在長沙，株洲，湘潭買房都是一樣，所以，長株譚房價都不會高到哪裡去。