廣州市哪個區和市房價便宜和宜居

⑴ 廣州哪裡能買到最便宜的房子

廣州市共有11個區，分別是：荔灣區、越秀區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔版區權、增城區、花都區、從化區、番禺區、南沙區。其中增城區和從化區是不限購的，相對而言，天河、越秀、荔灣、海珠、白雲、番禺的房價比較高，而且新樓盤比較少，黃埔和增城以及南沙是目前比較適合投資的區域，政府在這些區域內都有政策規劃和軌道交通建設，有著明確的升值空間。花都的房價相對來說不是很高，但是整個區域發展前景不是很明朗，高質量的新盤比較少，區域內比較接近清遠的樓盤價格可低至11000，從化的房價也比較低，11000-14000的樓盤比較多，也比較適合預算不足的購房人群，但相應的享受不到一流的配套，希望慎重考慮。

⑵ 廣州哪個區潛力大

個人建議您可以考慮南沙，黃埔以及增城區域。

房價的本質是什麼，是供需關系，房子的價值是什麼，是周邊資源的集合，首先說下供需關系，拿一線城市來說，一線城市具備及其優質的資源：教育，醫療，產業；所以導致不斷湧入外來人口，而當人們想繼續留在這個城市的話肯定是需要房子的把，可是土地就那麼多，蓋的房子也就那麼多，而且不是所有土地都用來蓋住宅，還需要用來建設城市配套，所以這就導致需求不斷上漲，而土地資源稀蒛，物已稀為貴，於是供需關系緊張，房價是不是就上去了，所以中國樓市有沒有泡沫，有，但不是一線城市。

房子是價值其實是周邊資源的集合決定的，這個又怎麼理解呢，您看哈，假設您在南沙的龍穴島有一套別墅，你賣50萬可以，賣500萬也可以，但真正決定它賣多少錢是什麼呢，是這個房子周邊有沒有大型商場，有沒有高級的學校，有沒有非常好的醫療，有沒有非常多的產業，當這邊進駐一塊學校，房子的漲值空間來了，當這塊修一個地鐵，房子的漲幅又來了，所以當它周邊的資源越來越擴大的時候，房子的價值自然就往上了，這就叫做房子的價值不是它本身，而是它周邊資源的集合決定的。但天河這種城區房價的上漲就和發展中區域的上漲的點不一樣，天河更多是因為整個大城市，整個房產大市場的增長，人民幣貶值的增長，並不是房子本身價值的上漲，因為它周邊的資源基本都是固定的，該有的醫院有，該有的地鐵有。而政府重點推崇發展中區域就不一樣，就拿目前的增城南沙來講，是不是地鐵還在通，是不是醫院還在規劃當中，然後產業還沒有完全入駐，當這些資源慢慢進去的時候，這些房子的價值是不是就往上了。

所以您要是做短期投姿並且距離天河上班也方便的話建議您優先考慮黃埔和增城（廣州政府東進戰略的重點發展投姿區域）；

但您要是做長期投姿並向獲得大收益匯報也可以養老改善型的話建議您可以考慮南沙（全球就四個灣區，南沙這個粵港澳大灣區就是其中一個，政府對它的發展方針是走國際性戰略的）

⑶ 廣州市分幾個區哪個區最好

廣州市總面積為7434.4平方公里。10個區、2個縣級市。市區面積3843.43平方公里，2個縣級市面積為3590.97平方公里。 市轄區 地域面積 常住人口 戶籍人口 越秀區：面積33.80平方公里。1,026,300，1,158,400 廣州市行政區圖海珠區： 面積90.40平方公里。1,321,600，907,900 荔灣區：面積59.10平方公里。728,400，704,80 天河區：面積96.33平方公里。1,118,500，690,000 白雲區：面積795.79平方公里。1,622,900，776,500 黃埔區：面積90.95平方公里。300,300，195,500 花都區：面積970.04平方公里。728,600，639,300 番禺區：面積786.15平方公里。1,495,800，975,100 蘿崗區：面積393.22平方公里。212,500，171,600 南沙區：面積527.65平方公里。192,400，148,600 縣級市 地域面積 常住人口 戶籍人口 從化市：面積1974.50平方公里。508,500，549,100 增城市：面積1616.47平方公里。790,000，818,000 （註：從2005年5月起廣州市調整行政區劃，東山區與越秀區合並更名為越秀區、芳村區與荔灣區合並更名為荔灣區。同時新設立南沙區、蘿崗兩區 。南沙區由原番禺區分出；蘿崗區則是廣州經濟技術開發區加上原白雲區、天河區、黃埔區和增城市的部分組成。新的行政區機構已經在2005年9月尾全部正式掛牌。至此，東山區和芳村區已不復存在。）

⑷ 廣州哪些地方買房最便宜

首先，你在哪裡工作，你買房子的目的是什麼，你要廣州的戶口么？這個要先弄清楚，要不，單是價格低沒有意義呀。

⑸ 廣州哪個區房價最便宜

小產權當然最便宜，公寓也便宜，產權房子都不便宜。花都，黃埔現在感覺都不便宜。

⑹ 廣州有幾個區，哪個區經濟最好

比較著名的區共有六個，經濟最好的區是天河區。

1、天河區

天河區，廣州市市轄區，天河區是廣州市新城市中心區，位於廣州市新中軸線上，是廣州市東進軸與南拓軸交匯點。轄內各種交通資源高度聚集，擁有地鐵、快速公交系統（BRT）等多層次城市交通體系，承擔廣九線的廣州火車東站也坐落在此。

2015年GDP 3432.79 (億元)，總面積96.33平方千米，戶籍人口69萬（六普）。著名景點，花城廣場，海心沙，天河體育中心，華南植物園。

2、黃埔區

黃埔區位於廣東省廣州市東部，屬於亞熱帶季風氣候，熱源豐富、雨量充沛。面積484.17平方公里，戶籍人口40.8萬（六普）。2015年GDP 2878.18(億元)。

黃埔，古老而年輕，山清水秀，人傑地靈，素以「海上絲綢之路起點」的南海神廟、「中國將帥搖籃」的黃埔軍校及華南第一大港——廣州港所在地而聞名於世。著名景點，長州島黃埔軍校、丹水坑風景區等。

3、越秀區

越秀區，廣州市市轄區，位於廣東省中部，越秀區作為廣州行政、商貿、金融、文化中心，形成了以第三產業為主體，特色經濟為帶動，商貿服務業為支撐的產業格局。2015年GDP 2694.88 (億元)。

越秀區匯聚了8個朝代2000多年的文物古跡，五羊石像、鎮海樓、千年古道北京路、中山紀念堂、五仙觀、六榕寺、光孝寺、石室聖心大教堂、西漢南越王博物館等均在該區。著名景點，五羊石像 鎮海樓 千年古道北京路 中山紀念堂 五仙觀 六榕寺等。

4、番禺區

廣州市番禺區地處廣東省中南部，有2200多年的歷史，農業頗具特色，工商業發達，為歷代的通商口岸，著名的「魚米之鄉」，也是嶺南文化、廣東音樂的發源地之一；文教鼎盛，素有「文化之鄉」的美譽。2015年GDP 1608.78 (億元)。

5、白雲區

白雲區，隸屬廣東省廣州市，是廣州市的一個市轄區，名稱來源於白雲山。2015年GDP 1538.01 (億元)。2015年白雲區面積795.79平方公里。

6、海珠區

海珠區位於廣州市區南部，全區總面積90.40平方公里。2015年，海珠區生產總值（GDP）達到1422.97億元。著名景點，海珠湖、純陽觀、雙塔輝映。

⑺ 環境好一點，價格便宜些，距離廣州市近的樓盤有什麼推薦

目前距離廣州城區近一點的區域可能就是黃埔、增城和番禺了。其中版番禺和黃埔的房價是一個檔權次，近廣州的超不多4萬多，稍遠一些的也有2萬多。增城的房價區間是在1.2萬到3萬，1.2萬的房價就去到比較遠的地方。

您要求的三個條件，近和便宜是不太能兼得的，一般來說距離廣州城區越近，拿地就會越貴，成本越高，房價最後就會越高。環境的話，番禺的居住環境最佳，因為之前就有發展。論自然環境增城最好，森林覆蓋率達56%。

具體可能還是需要全面了解完您的需求，才能給您明確的建議。比如您的資質以及其他一些隱性需求等

⑻ 各位在廣州市和深圳市哪個房價最高

廣州和深圳都是一線城市，房價都是相當高的，當然也要看是什麼區域，市中心的區域房價最高的，郊區可能會低一點。

⑼ 分別從需求和供給兩方面廣州市各區房價存在差異2019年的

從整體上看，雖然近五年來一手房網簽量起落較大，但其均價卻始終版呈現平穩上升的權趨勢，到了2018年，均價更是達到3萬元+/㎡，對比起2017年，有了18%的漲幅。

也就是說，不管政策怎麼變，近年來廣州一手房價都沒有出現過明顯下跌的情況，而房價漲幅也在可控范圍內。

人口對樓市供需關系有著重要影響，而樓市的供需關系，又直接影響到樓市是否能健康發展。

近三年來，廣州常住人口每年增加40多萬人，到2035年每年都將增加30多萬人的人口紅利，有人就會有需求。

也就是說，未來這十幾年，廣州每年至少要增加十多萬套住宅，來滿足十多萬個新家庭的居住需求，滿足每年新增一萬多戶中產者的改善需求。